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2022年成都经济适用房申请条件有哪些
(一)具有当地城镇户口;
(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;
(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
成都经济适用房申请流程
1、提出申请
2、街道办初审
3、区级审核
4、市级审核
5、资格确认
成都经济适用房申请材料
1、收入证明
①各家庭成员由所在单位提供收入情况约证明。
②失业人员提交劳动保障部门或社区居委会出具的失业证明；
③低保人员提供民政部门出具的享受城市最低生活保障证明；
④自由职业人员由本人提供收入情况的说明。
2、住房情况证明
丝位或者房管部门出具的现有住房证明或者现住房产权证、住房租赁合同。被拆迁户出具拆迁协议原件(留复印件)。无房户提供相关证明材料。
3、户籍证明和身份证明。
4、婚姻状况证明。
5、共同申请家庭成员的赡养、抚养或者扶养证明(单身人士除外)。
您是否想了解浙江房屋拆迁新政策，本文专家为您详细解答浙江房屋拆迁新政策相关问题。浙江房屋拆迁新政策有何新规定，拆迁人、接受委托的拆迁单位在实施拆迁中采用恐吓、胁迫，拆迁管理部门将对其处以警告、没收非法所得、注销拆迁工作许可证。
处罚力度加大了
如果拆迁代办单位和拆迁执行人员有以下行为，大家都可拨打拆迁监督热线举报。一经查实，拆迁管理部门将对其处以警告、没收非法所得、注销拆迁工作许可证、责令停止拆迁、注销拆迁资格证书、处以罚款等处罚；触犯刑律的，将依法追究刑事责任。
1．拆迁人、接受委托的拆迁单位在实施拆迁中采用恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等手段，强迫被拆迁人搬迁的；
2．违反拆迁政策，自行制定安置补偿标准的；
3．弄虚作假，以权谋私，侵害国家、集体和个人合法权益的；
4．当事双方未达成拆迁安置协议，擅自组织强制拆迁的。
廉租补贴双困户优先申请
为切实解决被拆迁户中的双困户居住困难，引入廉租住房政策，建立双困户名册。这类被拆迁户可优先申请廉租住房租金补贴，可以不通过民政等相关部门由成都市住房保障中心廉租办直接审批。如果您是这类拆迁户需要在备齐常规申请所需证件、证明外，另需持有拆迁代办单位证明一份。
另外，在拆迁的具体工作中，为了解决双困户的安置问题，老马路危旧房拆迁改造片区还开展了双困户可以申请一次性领取5年的廉租住房租金补贴的试点工作。
案例
万大爷和两个儿子共三代六口人共同居住在老马路一间不足39平方米的小屋内，人均住房建筑面积为6．5平方米，两个儿子都下岗在家，属于双困户。本着赡养老人的原则，由大儿子全家和万大爷居住，以产权调换方式安置一套72平方米的套二拆迁安置房，万大爷原住房拆迁评估价为1750元／平方米，拆迁安置房评估价为1780元／平方米，按照成都先行拆迁政策，万大爷需要支付房屋补差款为（1780元／平方米×72平方米）－（1750元／平方米×39平方米）＝59910元。按照成都市拆迁优惠扶助政策的规定，万大爷一家均符合一次性领取5年廉租住房租金补贴的条件，万大爷和长子共4人可享受的廉租住房租金补贴为［（24平方米×4人）－39平方米］×4．5元／平方米×60个月＝15390元。二儿子夫妻二人享受廉租住房补贴，金额为24平方米×2人×4．5元／平方米×60个月＝12960元，在外租房居住。
成都安置房如何分配
一、分配对象：管辖范围内由政府征迁拆违指挥部负责拆迁的待安置户。
二、分配原则：
公开透明，阳光操作和谁拆迁谁安置的原则。
1、严格按照“先拆先选”的原则，按照腾空交房时间先后顺序分配;
2.特殊困难户由本人申请，所在村核实，工作小组审核，张榜公示无异议后优先考虑。
3、以安置小区为单位的分配原则。
三、分配安置房程序：
1、公布安置户腾空交房时间顺序，可分配的安置房房号及特殊困难户安置对象;
2、公布分配安置房的时间、地点;
3、发放分配安置房选号通知单;
4、由拆迁户凭通知单选择安置房号，由工作小组组长填写安置房分配证明，组长签字确认，由开发区管委会分管负责人审核签字。
5、拆迁户凭安置房分配证明到开发区征迁办办理结算手续，征迁办出具银行缴款单,拆迁户到指定银行交购房款。
6、拆迁户凭银行缴款凭证到财政局确认交清房款后开具收款收据。
7、拆迁户凭安置房分配证明及财政局开具的能证明交清房款的收款收据到拆迁办开具交房通知单。
8、拆迁户凭安置房分配证明和交房通知单到小区物业公司领取安置房钥匙。
四、其他事项：
1.拆迁户接拆迁安置通知后，凭本人身份证到安置房分配地点领取《分配安置房选号通知单》参加分房;
2.未按时参加安置房分配的，以及分配安置房后在规定时间内未办理结算手续的拆迁户，在本次安置房分配中均视为自动放弃，自动放弃安置的拆迁户必须在下批拆迁户分房结束后参加分房;
3.符合分配安置房的拆迁户不参加本次分房，要求参加下批分房的，经工作组同意可以参加下批分房，但必须在下批拆迁户分房结束后参加分房;
4.在规定时间内到达指定的地点后，必须服从工作人员的统一安排，对于故意破坏扰乱分配秩序的拆迁户，取消本次安置房分配资格，情节严重的移交司法机关处理;
5.《安置房分配证明》、《分配安置房选号通知单》、《安置房交房通知单》由开发区征迁办统一印制。
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办理资料：
买方：
1、买方身份证原件（复印件2份）
2、户口簿原件（复印件2份）
3、结婚证原件（复印件2份）或单身证明（离婚的要离婚证明，复印件2分）
4、有小孩的需子女出生证原件（复印件2份）
5、外地户口要交税的税单或社保。
卖方：
1、身份证原件（复印件1份）
2、有小孩的，小孩出生证原件（复印件1份）
3、原购房发票（复印件1份）
4、原契税单（复印件1份）
5、动迁房的要动迁协议原件（复印件1份）。
政策规定：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》
《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》（成办发（2017）10号）。
实际上，国家对于安置房的政策并不像大家所想的那样。不是所有的安置房都不允许被买卖，而且目前很多小区的安置房也都是在符合国家规定的条件之下，允许上市交易的。我们就拿成都安置房买卖政策是怎么规定的问题，来了解一下国家针对安置房买卖的相关政策。
一、成都安置房买卖政策是怎么规定的?
安置房，即政府在进行城市道路建设或是其他公共设施建设项目之时，对因此而被拆迁住户进行安置所修建的房屋。安置房可分为两类：因政府重大工程致使居民拆迁而修建的配套商品房或配套的中低价商品房。这样的安置房，房屋产权是属于个人所有的，不过在拿到所有权的五年时间里不可上市进行交易。另一类安置房，是由于房产开发等因素而使居民拆迁房屋，动拆迁公司以其他途径来安置，或是代安置人购买的中低价位的商品房，所说的中低价位是与市场价相比较来说的。因安置房分为两类，所以安置房是否可以买卖也应该由情况来定。
1、看安置房的土地性质如何，是国有的还是集体的。若可上市交易，那么这样的安置房是可以买卖的，而不能上市交易的就是小产权房了。但是，有了房产证和集体土地证的安置房，还需要是同村的居民才可进行买卖的。像拆迁户安置房，因为是政府补贴给拆迁户的，所以必须由当事人本人才可以办理到房产证，这需要花费较长的时间，规定需要5年才可以上市交易，即5年后才能过户。
2、拆迁户安置房较于商品房价格来说会便宜一些，不过却存相应的风险。办理过户时所需的费用，拆迁安置房与商品房是一样的，不过还是得将国有地税补齐才可以。
3、安置房买卖办理贷款，除了拆迁户当事人，其他人是不能办理的。
4、实在要进行安置房买卖，应该找自己信得过的人，在你给了他房款之后，他在拿到了房产证后能转交给你。
二、看购买安置房注意事项有哪些?
1、安置房能不能贷款
如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。
2、房产证问题
安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。
有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。
3、房屋质量问题
安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。
4、交易时间问题
(1)上市时间限制
很多安置房在交易的时间上政府会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。
(2)安置房交易时间长风险大
安置房价格，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。
5、房屋设计问题
安置房一般电梯配比较低，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。
最重要的是安置房的土地性质是怎样的，如果安置房的土地性质是属于划拨性质的土地的话，那么这种安置房就不可以购买，是属于小产权房。但是如果安置房的土地性质是属于出让性质的话，这和普通的商品房是一样的，可以上市交易。
有宅基地的房屋进行拆迁补偿包括拆迁补偿费和安置费。对不属于宅基地的空地和自建房屋只是给予物权方面的补偿金。
政策规定：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》
《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》
《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》（成办发（2017）10号）
办理资料：
买方：
1、买方身份证原件（复印件2份）
2、户口簿原件（复印件2份）
3、结婚证原件（复印件2份）或单身证明（离婚的要离婚证明，复印件2分）
4、有小孩的需子女出生证原件（复印件2份）
5、外地户口要交税的税单或社保。
卖方：
1、身份证原件（复印件1份）
2、有小孩的，小孩出生证原件（复印件1份）
3、原购房发票（复印件1份）
4、原契税单（复印件1份）
5、动迁房的要动迁协议原件（复印件1份）。
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来源：中国法院网-成都市拆迁办公室，成都市拆迁办公室电话
投稿：蒋梦佳
内容审核：赵明媛律师
