拆迁律师

#现在房屋拆迁，我家有5口人，一个儿子，一个女儿，儿子现在6岁，可以一作三吗#

农村拆迁补偿啊按户口分配的 儿子女儿的户口在当地就可以享受拆迁安置补偿的房屋

#在乡下的房子塌了,拆迁的时候怎么算面积?需要再盖吗？#

拆迁补偿一般分两部分，一是土地补偿，这是大头，二是建筑补偿。如果你是农业户口，就应该盖房子，以后会给你安置房。如果只有房地基，没有户口，我想就可以不在盖房子了。只拿土地补偿就可以了。各地政策不一样，你还是跟当地有关部门打听好，然后再做决定。

#房屋拆迁货币补偿安置协议#

各区人民政府，市政府有关部门，各有关单位： 2001年6月13日，国务院第305号令发布了《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》），于2001年11月1日起施行。为认真贯彻《条例》，结合我市实际情况，现将我市市区拆迁安置补偿的有关问题通知如下： 一、拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金，应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用。市人民政府城市建设拆迁管理办公室（以下简称市拆迁办）对拆迁补偿安置资金实行严格监管，对资金不到位的不予颁发拆迁许可证。 二、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 （一）实行房屋产权调换的，仍按《郑州市城市建设拆迁管理条例》（以下简称《市条例》）和《郑州市人民政府关于市区城市建设拆迁安置若干问题的通知》（郑政[1995]28号，以下简称《通知》）的有关规定执行。 （二）实行货币补偿的，补偿金额由拆迁人和被拆迁人按《市条例》和《通知》规定的标准协商确定。 （三）拆迁人和被拆迁人对货币补偿金额协商不成的，由市拆迁办认可的房地产评估机构对被拆迁人的房屋进行评估，按评估价补偿，评估费用由拆迁人支付；对评估结果有疑义的，可由疑义方委托市拆迁办认可的另一房地产评估机构进行评估，并由其承担第二次评估费用。两次评估结果在规定误差范围内的，视原评估结果有效，按原评估结果补偿；两次评估结果超过误差范围的，由市拆迁办组织专家组最终裁定，按裁定结果补偿。 三、本通知自发布之日起施行，待郑州市新的拆迁条例修订批准后或河南省有新规定时停止执行。郑州市国土资源局征地补偿安置方案公告 郑国土资征〔2004〕第37号 根据河南省人民政府豫政土委〔2004〕116号文件,郑州市国土资源局会同有关部门,拟定了郑州市2004年第一批城市建设征用土地部分用地《征地补偿安置方案》。依照《中华人民共和国土地管理法》第48条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条的规定，现将《征地补偿安置方案》的内容和有关事项公告如下： 一、土地补偿安置标准 编号 被征地单位 地类名称 面 积(公顷) 土地补偿费(万元/公顷) 安置补偿费(万元/公顷) 青苗补偿费(万元/公顷) 惠济区 1 长兴路办事处王砦村第三村民组 城镇单一住宅用地 0.3615 13.5000 16.2000 － 交通用地 0.2194 13.5000 16.2000 － 合 计 0.5809 － － － 二、被征地村征地补偿费用 单位：万元 编号 被征地单位 土地补偿费 安置补助费 青苗补偿费 附着物补偿费 合计 惠济区 1 长兴路办事处王砦村第三村民组 7.8422 9.4106 － － 17.2528 三、地上附着物按照郑州市人民政府郑政文〔1993〕144号文件有关规定据实计算。 四、被征用土地四至范围内的土地所有权人、使用权人对本方案如有意见，请于2004年 月 日前，以村委会为单位，以书面形式送达惠济区国土资源局。 联系人： 惠济区国土资源局 朱建军 电话：5326385 五、本方案在征求意

#老房子拆迁，没有户口的老婆是否有份额#

当然有。拆迁安置是按你原房屋产权面积，结合新旧两处房屋价格来进行换算，跟户口人数无关

#户口不在农村，农村老房子拆迁安置能有补偿吗#

农村房屋上还有你家里别人(譬如你的父母)的户口，则按村上别人家的宅基地房一样享受拆迁补偿；如房屋上没有户口，只按房屋评估价实行等价补偿，没有宅基费给付(多是要拿出好多钱才可拿回一套拆迁房)。如是后一种情况，你最好想法迁回一个户口，这样你贴同样的钱差不多可多拿回一套房屋。

#女方房子快拆迁了，结婚后男方户口已经迁到女方家.户主是女方的父亲，如果拆迁的话能得到拆迁补偿吗#

房子拆迁是按房产价值和面积按户计算补偿，而不是按户口补偿的。 拆迁安置是按原拆迁的面积，在其他地方安排一块地或者一套商品房给你们，以户为单位。

#农村户口没有房子，遇到拆迁怎么办？#

是不是能得到补偿需要看当地的拆迁政策，如果是按原房屋、土地进行补偿，如果不是产权人就无法享受补偿。如果是按户口进行补偿只要户口在就可以获得补偿。现在拆迁大部分是房屋和户口结合，只要户口在当地可以享受户口的那部分安置补偿。

#持有居住证的居民,房屋拆迁有赔偿吗#

看你有没有土地证，有就有，没有就是违章建筑。土地分两种，一种集体划拨，归集体所有，一种国有出让，有居民证的入户迁移条件必需是后一种。

#陕西拆迁房屋先拆房还是先赔偿#

应当先赔偿后拆房（签订回迁安置协议的除外），签订回迁安置协议的，拆迁单位应当给付租房费用。

#农村房，6年前办房产证。3年前，房子屋扩建。现在房屋要拆迁，是按目前实际平方补偿，还是房产上面积算#

按照房屋产权证件面积赔偿，产权证上没计入面积或者无建房手续的，属于违章建筑，最多赔偿建筑成本

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投稿：杜松杰

内容审核：圣运律师