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买房人应缴纳税费：契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。交易费：3元／平方米。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元／平方米，营业税：差价5．5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3％左右。
一、开江二手房交易如何缴纳契税
1、买房人应缴纳税费：
（1）契税：房款的1．15％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；
（2）印花税：房款的0．05％；
（3）交易费：3元／平方米；
（4）测绘费：1．36元／平方米；
（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2、卖房人应缴纳税费：
（1）印花税：房款的0．05％；
（2）交易费：3元／平方米；
（3）营业税：全额的5．5％（房产证未满5年的）。
二、苏州房产证过户需要多少钱
1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）
2、印花税：房款的0．05％。
3、交易费：3元／平方米。
4、测绘费：按各区具体规定。
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖方1、印花税：房款的0．05％。
安置房办房产证费用一
手续费由拆迁人交纳，3元／平方米。
安置房办房产证费用二
登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元／套；非住宅：（1）100（含100）平方米以下的80元／宗；（2）100—500（含500）平方米以下的120元／宗；（3）500—1500（含1500）平方米以下的200元／宗；（4）1500—3000（含3000）平方米以下的300元／宗；（5）3000—10000（含10000）平方米以下的500元／宗；（6）10000平方米以上的800元／宗。
安置房办房产证费用三
房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
安置房办房产证费用四
证书印花税：由被拆迁人交纳，5元／本。
安置房办房产证费用五
合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50％。
安置房办房产证费用六
契税（由被拆迁人交纳），其中住宅：按投资额的1．5％交纳；非住宅：按投资额的3％交纳。
一、拆迁安置房办房产证的流程是什么
第一步：房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0．5％，交完钱后给你两份评估报告。
第二步：交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收）
第三步：办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元／平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。
第四步：领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。
二、买房人应缴纳税费
1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）
2、交易费：3元／平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
拆迁安置房卖掉要交税，包括契税：评估价的1．5％至3％；个人所得税：（评估价－原购入价）的20％；增值税：评估价的5．56％（住宅购入不满两年）；印花税：评估价的0．1％；交易评估费：评估价的0．3％；房产证工本费；土地证工本费；房产交易费。
拆迁房契税缴纳标准是：
1、首套拆迁安置房，房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％。房屋面积大于90平方米时，契税税率为1．5％；
2、二套拆迁安置房，房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％。房屋面积大于90平方米时，契税税率为2％。
拆迁安置房买卖需要缴纳税费如下：
1、买房人应缴纳税费：
（1）契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；
（2）交易费：3元／平方米；
（3）测绘费：按各区具体规定；
（4）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
2、卖房人应缴纳税费：
（1）交易费：3元／平方米；
（2）营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）；
（3）个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3％左右。
综上所述，拆迁安置房缴纳契税安置最新规定要进行缴纳，另外安置房买卖也是有一定的风险的，要注意。
拆迁房拿房产证需要交钱的费用如下：
1、登记费：住房所有权登记费每套收取80元；
2、税费：办理房产证需要交纳契税和物业维修基金，如果是144平米以下的房子，契税是1％（首次购买普通住宅或享受政府补贴0．5％，具体情况各地略有不同，按当地政策执行），如果是144平米以上的房子，契税是3％；维修基金多为总房款的百分之二（可能另有调整，按最新的规定来执行）；
3、交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，由转让方承担；登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。拆迁房房产证办理方法：
（1）购房者要审查发展商的资格手续是否健完备；
（2）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；
（3）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理；
（4）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请；
（5）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
拆迁安置房办房产证需要交纳1．5％的契税，1‰的合同印花税，5元／本的证书印花税，10元／本的房屋所有权证书工本费，80元／套的住宅登记费，3元／平方米的手续费。
法律依据：
《契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
拆迁安置房税费政策解析
拆迁安置房税费政策解析：根据相关法规，拆迁安置房在办理房产证时需要交纳一定的税费。具体来说，拆迁安置房产权证办理过程中需要缴纳契税、印花税等相关税费。契税是根据房屋的评估价值计算，一般为房屋评估价值的1％至3％不等；印花税则是按照房屋交易总价的0．05％收取。此外，还需要缴纳不动产登记费用和其他相关手续费用。需要注意的是，具体的税费标准可能因地区而异，建议在办理过程中咨询当地相关部门或律师以获取最准确的信息。
拆迁安置房办理房产证需要缴纳一系列税费和手续费，包括契税、印花税、证书印花税、工本费、住宅登记费和手续费等。根据相关法律法规，《契税暂行条例》、《城市房地产管理法》和《民法典》等规定了纳税义务和登记机构的办理程序。拆迁安置房税费政策因地区而异，请在办理过程中咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。
拆迁安置房一样需要交纳契税的。交纳完各项费用之后办理产权证即可。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。
安置房契税缴纳流程：
（一）办理房产信息查档证明。政策规定：首套房且面积低于90平米按1％征税，90－144平米按1．5％征税，144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3％征税，查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。
（二）准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明。
（三）提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。
（四）确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字。
（五）缴纳契税。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。
安置房的产权如何办理？
1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。
2、评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0．5％，交完钱后给你两份评估报告。
3、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收）
4、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元／平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。
5、领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。
拆迁安置房同样需要缴纳契税，办理产权证后即可完成。契税是在土地、房屋权属转移时向承受者征收的税款。在中国，取得土地、房屋权属的企业和个人应按法律规定缴纳契税。安置房契税缴纳流程包括：办理房产信息查档证明、准备申报纳税资料、提交纳税资料、确认纳税信息以及缴纳契税。办理安置房产权需要进行房地产评估、交营业税、办理房产证过户，并支付相关费用。最后，领取房产证需要缴纳登记费、工本费和印花税。
一、拆迁补偿房如何交纳增值税
1、购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。应纳税额计算公式为：应纳税额＝（计税价格－被拆房屋拆迁补偿款）×税率。房屋拆迁契税优惠政策的适用对象，包括被拆迁房屋的所有权人，或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有住房的承租人。
2、应纳税在减去以上减免部分外，按商品房交易计算和缴纳税费。卖方应缴纳税费主要有：税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入为计税基数。各类税收共有8种，包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55％；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为2％，高档商品房契税为4％。
二、增值税主要类型
根据对外购固定资产所含税金扣除方式的不同，增值税可以分为：
生产型增值税：生产型增值税指在征收增值税时，只能扣除属于非固定资产项目的那部分生产资料的税款，不允许扣除固定资产价值中所含有的税款。该类型增值税的征税对象大体上相当于国民生产总值，因此称为生产型增值税。
收入型增值税：收入型增值税指在征收增值税时，只允许扣除固定资产折旧部分所含的税款，未提折旧部分不得计入扣除项目金额。该类型增值税的征税对象大体上相当于国民收入，因此称为收入型增值税。
消费型增值税：消费型增值税指在征收增值税时，允许将固定资产价值中所含的税款全部一次性扣除。这样，就整个社会而言，生产资料都排除在征税范围之外。该类型增值税的征税对象仅相当于社会消费资料的价值，因此称为消费型增值税。中国从2009年1月1日起，在全国所有地区实施消费型增值税。
三、增值税征收对象
在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。外资企业1994年之前缴纳工商统一税，并不是增值税的纳税义务人，从1994年1月1日起成为增值税的纳税义务人。
由于增值税实行凭增值税专用发票抵扣税款的制度，因此对纳税人的会计核算水平要求较高，要求能够准确核算销项税额、进项税额和应纳税额。但实际情况是有众多的纳税人达不到这一要求，因此《中华人民共和国增值税暂行条例》将纳税人按其经营规模大小以及会计核算是否健全划分为一般纳税人和小规模纳税人。
一般纳税人
（1）生产货物或者提供应税劳务的纳税人，以及以生产货物或者提供应税劳务为主（即纳税人的货物生产或者提供应税劳务的年销售额占应税销售额的比重在50％以上）并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应税销售额超过50万的；
（2）从事货物批发或者零售经营，年应税销售额超过80万元的。
小规模纳税人
（1）从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人，以及从事货物生产或者提供应税劳务为主（即纳税人的货物生产或者提供劳务的年销售额占年应税销售额的比重在50％以上），并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应征增值税销售额（简称应税销售额）在50万元以下（含本数）的。
（2）除上述规定以外的纳税人，年应税销售额在80万元以下（含本数）。
《中华人民共和国税收征收管理法》第二十二条增值税专用发票由国务院税务主管部门指定的企业印制；其他发票，按照国务院税务主管部门的规定，分别由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局指定企业印制。未经前款规定的税务机关指定，不得印制发票。
一、拆迁安置房要交房产税要怎么交
拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍（含从事农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房。拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。
对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定，下列房产免纳房产税：
1、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
4、个人所有非营业用的房产；
5、经财政部批准免税的其他房产。
二、拆迁房要交哪些税
卖动迁房需交的税费：
1、若产证满五年，且产权人是少有的一套住房，则无税！
2、若产证不满五年，则交总房价的1％的税费！
3、若产证满五年，产权人不是至少有的一套住房，则交总房价的1％的税费！（产证是否满五年，是根据办产证之日起算）还有的就是中介费了，若您是卖房子，且只需要支付不高于1％的中介费！若您是业主，建议您直接报净到手价，剩下所有的费用由下家承担！
动迁房和配套商品房都是定向销售给动迁居民的，但是两者却是完全不同的概念。因为动迁房和配套商品房的土地性质不同。
拆迁的房屋一般分为两大类：拆迁的房屋一般分为两大类：
一类是配套商品房。是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在产权证上会加盖配套商品房印章，在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是动迁房。是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。
该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
动迁房提交下列材料：
（1）《房地产登记申请书》（原件）；
（2）身份证明（复印件）；
（3）动迁单位原《房地产权证》（原件）；
（4）《动迁协议》（原件）；
（5）地籍图（原件两份）；
（6）房屋平面图（原件两份）；
（7）契税完税证明（原件）即可办理产证。
以上就是关于安置房要交房产税的相关内容，因为安置房特殊性，总是要达到限定的期限才能交易，而且对业主名下的产权个数有一定的要求，当然根据具体的拥有产权数和房子性质的不同，所缴纳的税率也不同。如有任何疑问，也可以具体咨询相关的机构。
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来源：临律-苏州拆迁房产证怎么缴税的呢，苏州拆迁房产证怎么缴税的呢
投稿：蒋安鹏
内容审核：王四新律师
