关于拆迁安置超时补偿的规定,房产证超过约定时间还未办理该怎么办,超过约定时间未办理房产证可以向物业处或开发商咨询原因并进行协商沟通，协商无效可以按照合同上规定的赔偿方式向开发商索要赔偿，注意保留相关证据依法提起仲裁诉讼，维护自身的合法权益。
超过约定时间未办理房产证可以向物业处或开发商咨询原因并进行协商沟通，协商无效可以按照合同上规定的赔偿方式向开发商索要赔偿，注意保留相关证据依法提起仲裁诉讼，维护自身的合法权益。
【本文关联的相关法律依据】
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律分析：房屋办理房产证是有时间限制的，房产证办理的期限包括商品房买卖合同约定的期限、房屋交付使用之日起90日。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
房产证超过约定的时间还没有办理的话，可以先到物业处或联系开发商咨询下原因所在，再看看其他业主是否也没有拿到房产证。根据我国相关法律规定，交房入住90天内房产证必须办理成功，否则视为违约。可以向开发商寻求赔偿或协商解决方式。如果购房合同上写明了一个房产证办理时间，那一旦签字后，便以合同上的时间为准，在合同规定时间内办理好都不算违约。只有超过合同上的约定时间，还未办好，可以按照合同上规定的赔偿方式向开发商索要赔偿。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》
第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
超过约定时间未办理房产证的，当事人可以向物业处或开发商咨询原因并进行协商沟通，协商无效可以按照合同上规定的赔偿方式向开发商索要赔偿，注意保留相关证据依法提起仲裁诉讼，维护自身的合法权益。
一、房产证拿不到怎么办
首先，如果房地产公司经营良好，建议购房者可以聘请专业律师为其出具律师函，函件中可以指明开发商逾期未给购房者办理房产证，已经违背了合同约定，应承担逾期未办理房产证的违约责任，如按照合同约定应予赔偿损失等内容。出具律师函的原因在于此类情况开发商很有可能已经遇到过，类似的情况如若走诉讼程序可能会花较大的时间和*成本。如果房地产公司经营状况不好，公司运营已陷入停顿，甚至濒临破产，则此时律师函的作用已经不大，建议采取诉讼途径维护自身的合法权益。至于赔偿后的房产证办理，还是要事先与开发商协调好，明确办证期限和开发商应负的责任，督促他们尽快备齐手续。在实际生活中，购房者没有按时拿到房产证的原因五花八门。小产权房先天办证条件不足导致无法办理暂且不提，有些号称是大产权的房子也存在一些问题，比如，开发商将房屋“一房二卖”;开发商擅自更改原有规划;开发商与承建商在房屋建设过程中产生分歧甚至法律纠纷;开发商在竣工备案环节不能如期完成;还有可能是购房户自身的原因或者其他历史原因等。
二、商品房投诉找哪个部门
1、如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担终责任。开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。2、如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设主管部门投诉。住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。3、提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。
三、小区不一户一表怎么办
1、要重视签订好合同。要求物业企业提供的服务内容要明确，每一项服务内容达到的服务标准要量化，比如说要求物业企业提供三级服务，公共楼道保洁每天清扫1次等。2、要按照合同约定条款评判物业企业的服务是否到位。业主与物业企业之间是合同关系，业主评判物业企业的日常服务是否到位一定要依据合同，假如说合同约定物业企业每天清扫1次公共楼道，保洁人员按照约定做好了，就应当说物业企业该项服务到位，两次清扫之间的公共卫生需要业主自觉进行维护。3、要明确维权责任人。明晰责任是业主维权的前提，业主在维权前一定要知道维权的对象。有的常因开发商遗留问题、未办理产权证、个人财产受损等原因与物业企业发生冲突，这些都不是物业服务合同约定的内容，不属于物业企业的职责范围。四是要理性维权。总之，业主与物业企业之间发生的矛盾纠纷要尽量通过双方协商解决，双方协调不了的可以到小区所在地的区县物业办申请调解，还可以依法向法院提起诉讼。
【本文关联的相关法律依据】
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
房产证超过约定的时间还没有办理的话，可以先到物业处或联系开发商咨询下原因所在，再看看其他业主是否也没有拿到房产证。根据我国相关法律规定，交房入住90天内房产证必须办理成功，否则视为违约。可以向开发商寻求赔偿或协商解决方式。如果购房合同上写明了一个房产证办理时间，那一旦签字后，便以合同上的时间为准，在合同规定时间内办理好都不算违约。只有超过合同上的约定时间，还未办好，可以按照合同上规定的赔偿方式向开发商索要赔偿。
《商品房销售管理办法》第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
●拆迁安置时间过长怎么办
●拆迁房逾期安置费翻倍吗
●超期回迁临时安置补偿费
●拆迁延迟
●拆迁安置时限
●拆迁超期过渡费如何计算
●拆迁款规定时间不到位怎么办
●拆迁安置费延期
●拆迁滞后
●超期安置
●加班工资和超时工资
●加班工资和超时工资
●超时加班费最多能要回几年
●加班费超过工资
●超时加班费追诉期多长
●加班费 时效
●超时加班工资计算算不算绩效
●超时工资与加班工资
●超时费和加班费一样么
●超时加班费按什么工资计算
●国家规定拆迁安置房子补偿，2021年国家拆迁新规定 :今日拆迁补偿规定更新
●拆迁安置补偿协议补充规定，拆迁补偿协议里的重要条款有哪些需要注意什么:今日拆迁补偿规定更新
●城中村的拆迁补偿怎样征收，“城中村”改造的拆迁安置补偿款怎么计算及其流程是什么:今日土地征收规定更新
●拆迁补偿增值税率规定，拆迁安置房土地增值税注意事项:今日拆迁补偿规定更新
●征收拆迁补偿有什么新条例吗，最新拆迁安置补偿政策:今日土地征收规定更新
●拆迁征收补偿安置房如何分配，农村拆迁安置房怎么分配:今日土地征收规定更新
●房屋拆迁补偿最新信息，最新拆迁安置补偿政策:今日房屋拆迁补偿规定更新
●上城区集体土地拆迁安置政策,上海集体土地拆迁安置人口怎么认定:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁安置费是必须给户主吗,拆迁安置费是必须给户主吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁安置房的房源优势在哪里？,拆迁安置房的房源优势:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房子拆迁安置费可以作为遗产处理吗,拆迁安置费是否属于遗产？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●大同楼房拆迁补偿标准，山西大同拆迁安置补偿多少钱,标准明细2023:今日楼房拆迁补偿规定更新
●房屋拆迁安置费能算遗产吗,拆迁安置费怎么算的:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁安置虚拟人口,拆迁安置人口认定条件:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁安置费属于遗产吗？,拆迁安置费怎么算的:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村拆迁安置人口数认定是怎么样的,农村拆迁安置人口的认定标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●重庆市农村拆迁房屋补偿款，重庆征地拆迁安置补偿办法最新:今日房屋拆迁补偿规定更新
●拆迁安置费必须是户主在用吗,拆迁安置费是必须给户主吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●洛阳市瀍河区征收与拆迁补偿，洛阳到拆迁安置房:今日土地征收规定更新
●惠州市拆迁安置补偿规定，广东省惠州市农村房屋拆迁补偿安置标准明细2022:今日拆迁补偿规定更新
文章来源参考：【头条】关于拆迁安置超时补偿的规定，拆迁房逾期安置费翻倍吗本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：彭航
内容审核：郭建炜律师
