北京延庆宅基地确权，北京延庆宅基地确权的步骤主要包括以下几点：一、领取《农村宅基地使用权申报登记表》这是宅基地确权的第一步，需要向当地相关部门申请并领取该登记表。二、出具土地来源证明由当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，证明该宅基地的来
北京延庆宅基地确权的步骤主要包括以下几点：
一、领取《农村宅基地使用权申报登记表》
这是宅基地确权的第一步，需要向当地相关部门申请并领取该登记表。
二、出具土地来源证明
由当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，证明该宅基地的来源合法。
三、实地调查与记录
当地的国土部门会对自有的宅基地范围、界线等情况进行实地调查记录，并经相邻各方认定。这包括填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图为地籍测量作准备。
四、签名盖章
在双方都认可的界限、界址点上，需要共同签名盖章，以确认权属范围。
五、审核与公告
测量完成后，土地主管部门会进行审核。审核通过后，认为界限清楚没有争议的，会进行公告。
六、颁发使用权证
公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证，完成确权过程。
需要注意的是，宅基地使用权的确权必须满足一定的条件，如转让人拥有二处以上的农村住房、受让人符合宅基地使用权分配条件等。此外，确权过程中应遵循相关法律法规，如《中华人民共和国土地管理法》等，确保确权的合法性。
另外，北京作为首都，其农村宅基地确权政策可能具有特殊性。在具体实施过程中，还需结合北京市的相关政策和规定进行细化操作。如有疑问或需进一步了解，建议咨询当地相关部门或专业律师。
北京农村宅基地将确权颁证
本报讯（记者陈斯）本市正在加快推进为集体土地地籍调查确权颁证工作，明晰农村土地产权归属。宅基地权属确认和登记发放政策性文件的起草工作有望今年年底前完成并上报市政府。
记者近日从市国土局获悉，为切实维护农民合法权益，本市正在加快推进为集体土地地籍调查确权颁证工作，明晰农村土地产权归属，正在研究出台有关农村宅基地使用权确认的政策性文件和宅基地使用权登记发证工作规范。
据了解，本市将选定部分地区开展宅基地使用权登记发证试点工作，并计划于今年年底前完成宅基地权属确认和登记发放政策性文件起草工作并上报市政府。
今年平谷和大兴试点“宅基地换房”
今年两会期间，市国土局曾透露，今年北京市将在平谷和大兴的两个镇进行“宅基地换房”试点工作。
农民所分得的房屋仍是集体产权（即通常所说的小产权），而腾退出来的宅基地仍然是集体土地性质，不能用于房地产开发等用途，主要用来发展村镇企业集体经济。
集体用地流转不得开发商品房
此外，市国土局表示，为推动本市农村
二、三产业发展，增加农民收入，建立城乡一体化的土地市场，市国土局拟定了《北京市农村集体建设用地使用权流转试点指导意见（征求意见稿）》。
对于符合规划、合法取得且权属明晰的集体建设用地可依法采取出让、租赁、作价入股、转让等方式进行流转，流转的集体建设用地可用于
二、三产业发展，但必须符合国家产业政策、土地供应政策、环保要求等，不得用于商品住宅开发。
土地流转的最高使用年限参照同用途国有土地使用权出让的最高年限确定，具体使用年限由土地流转双方在此基础上协商确定；以出让、出租等方式流转集体建设用地使用权的，须经本集体村民会议2/3以上成员或代表的同意。
下一步，待国土部正式出台相关管理办法后，市国土局将进一步及时修订本市集体建设用地使用权流转的管理办法，逐步建立城乡统一的建设用地市场。
法律分析：宅基地确权最新政策，这七类宅基地不能确权：1、新审批的宅基地2、修建在农村规划范围外的房屋3、改变宅基地使用性质的4、买卖的来的宅基地也是不能确权的5、宅基地存在归属争议和手续不全的宅基地6、非法占用的宅基地，7、违规占用农用地建设的房屋，此外，非法占有耕地建房的宅基地，这种更不会给确权，还有可能会被处罚，要求恢复耕地。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三十四条 农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请；没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后，报乡（镇）人民政府审核批准。 涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。（2021年9月1日生效）
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内容审核：李站波律师
来源：头条-北京延庆宅基地确权，
