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北京市延庆区临时占地补偿政策,北京市延庆县征地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-08-07 05:35:12
  • 作者:

    圣运律师
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北京市延庆区临时占地补偿政策,在北京市延庆区,临时占地补偿政策主要遵循《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律条文。具体来说,临时占用土地的补偿办法如下:一、补偿原则临时占用土地应遵循公平、合理的补偿原则,确保被占地农民的生活水平不降低,

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一、北京市延庆区临时占地补偿政策

在北京市延庆区,临时占地补偿政策主要遵循《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律条文。具体来说,临时占用土地的补偿办法如下:

一、补偿原则

临时占用土地应遵循公平、合理的补偿原则,确保被占地农民的生活水平不降低,长远生计有保障。补偿应包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗等的补偿费用。

二、补偿标准

林地、草地、苇塘、养殖水面、农田水利用地等农用地:按照邻近一般旱地被征用前3年平均年产值的4至6倍进行补偿。

乡(镇)、村公共设施或公益事业、乡镇企业和农村村民住宅占用的集体所有土地:按照邻近一般旱地被征用前3年平均年产值的5至7倍进行补偿。

空闲地、荒山、荒地、荒滩及其他未利用地:按照邻近一般旱地被征用前3年平均年产值的3至5倍实行一次性补偿。

集体打谷场、晒场等生产用地:按照原土地类别的补偿标准补偿。

此外,对于需要安置的农业人口,每一个农业人口的安置补助费标准一般为该土地被征用前3年平均年产值的4倍。但安置补助费最高不得超过该土地被征用前3年平均年产值的10倍。

三、补偿程序

临时占用土地前,应与被占地农民或农村集体经济组织签订临时使用土地合同,并按照合同约定支付临时使用土地补偿费。占用期满后,应恢复土地原状,确保土地的可持续利用。

综上所述,北京市延庆区的临时占地补偿政策旨在保障被占地农民的合法权益,确保他们因土地被临时占用而得到公平、合理的补偿。具体补偿标准根据土地类型和利用情况而定,同时考虑到土地的原用途、产值及地区经济发展水平等因素。

二、延庆区拆迁计划 法律问题

法律分析:

延庆区为组织实施西白庙220千伏输变电工程项目,拟征收康庄镇西红寺村农村集体土地0.8264公顷。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、北京市延庆县征地补偿标准

关于实施《北京市征地补偿费最低保护标准》(延庆县部分)的通知

延庆县人民政府:

根据《北京市建设征地补偿安置办法》(市政府148号令)第九条规定,市国土资源局制定了《北京市征地补偿费最低保护标准》,已经市人民政府批准。按照市领导的意见,现将《北京市征地补偿费最低保护标准》(延庆县部分)印发给你县,并将有关事项通知如下:

一、征地补偿费最低保护标准包括土地补偿费和安置补助费。

二、征地补偿费最低保护标准是指被征地乡镇征地补偿费的最低限。征地项目的具体征地补偿费,以征地单位与被征地农村集体经济组织协商签订的征地补偿安置协议书为准。

三、你县土地行政主管部门在组织报批建设征地材料时,应根据征地补偿费最低保护标准和征地双方签订的征地补偿安置协议书为依据拟定征用土地方案。

你县应以《北京市建设征地补偿安置办法》规定和征地补偿费最低保护标准为依据审核上报征用土地方案。

四、依《北京市建设征地补偿安置办法》规定,今后市国土资源局将根据农村村民的生活水平、农业产值、人员安置费用的提高和土地区位条件的变化等因素,确定综合调整系数,对《北京市征地补偿费最低保护标准》进行动态调整,并报市人民政府批准后公布执行。

五、你县应将各乡镇征地补偿费最低保护标准分别印发给各乡镇人民政府。

你县可以将各乡镇征地补偿费最低保护标准进一步细化到村,报市国土局备案后执行;但该村的征地补偿费最低保护标准不得低于该村所在乡镇的征地补偿费最低保护标准。

六、本标准自2004年10月1日起执行。自《北京市建设征地补偿安置办法》实施之日(2004年7月1日)至2004年9月30日之间批准的征地,征地补偿费在确保农民合法权益的基础上,参照本标准执行。

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内容审核:王四新律师

来源:中国法院网-北京市延庆区临时占地补偿政策,

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