青岛二手房拆迁补偿标准,青岛市拆迁补偿标准是什么,一、青岛市拆迁补偿标准是什么?1、青岛市拆迁补偿标准是按照房屋的市场评估价格乘以房屋的建筑面积确定。国家拆迁房屋，需要向被拆迁方支付的补偿金数额，可能是几十万元，具体的补偿金数额为以下补偿项
一、青岛市拆迁补偿标准是什么?
1、青岛市拆迁补偿标准是按照房屋的市场评估价格乘以房屋的建筑面积确定。国家拆迁房屋，需要向被拆迁方支付的补偿金数额，可能是几十万元，具体的补偿金数额为以下补偿项目相加：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
2、国有土地上的商品房进行拆迁安置，相关土地补偿一般不会进行单独考虑。
会在房价中进行一并考虑或者进行面积置换或者货币补偿，相关划拨土地的补偿，相对于商品房的补偿较低，农村的房屋拆迁需要根据当地公布拆迁安置政策。
3、行动建议：
(1)注意保存相关土地使用权证书，存在不同的产权比例，需要提前和其他产权人进行沟通，做好相关拆迁安置共同工作
(2)注意政府部门相关拆迁安置协议的公示，积极参加村集体相关意见征求会议，提出自己的建议
(3进行公示后，相关建设不要随意赠与，容易被认为违章建筑，造成不必要的财产损失。
二、房子被拆迁土地会被收回吗?
1、房子被拆迁土地会被收回。
需要注意的是，土地使用权被收回的前提是房屋被依法征收，言外之意，如果房屋被非法征收、破坏或其他侵权行为导致房屋灭失的，不会产生土地使用权收归国有的法律后果，该使用权仍属于被征收人享有。
2、拆迁房屋首先要获得拆迁许可证。
取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。
(1)申请房屋拆迁许可证
单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。
(2)审批和核发拆迁许可证
市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限，实施房屋拆迁。
三、房屋拆迁是否能够诉讼?
是可以的。关于房屋拆迁纠纷的行政诉讼，是拆迁当事人认为行政机关的具体行政行为侵犯了自己的合法权益，依照行政诉讼法的规定，向人民法院起诉，人民法院在拆迁当事人和其他拆迁参与人参加下审理和解决拆迁纠纷案件的活动以及在这些活动中所产生的法律关系的总和。拆迁行政诉讼的上述定义包含了以下几个要件：
第一，拆迁行政诉讼的原告是拆迁人或被拆迁人以及与拆迁活动有利害关系的其他人员或组织，被告则是特定的国家行政机关拆迁管理部门，这也是人们通常所说的行政诉讼的主体特定性。
第二，拆迁行政诉讼的客体是拆迁管理机关的针对拆迁所作出的具体行政行为。
第三，拆迁行政诉讼是拆迁当事人或参与人认为拆迁管理机关侵犯了自己的合法权益而引起。这里的关键是认为而非确实存在侵权。是否存在侵权是诉讼中解决的问题，起诉时只要原告主观上认为就行了。
第四，拆迁行政诉讼不同于拆迁纠纷的行政裁决之处在于“司法性”，是一种司法活动，必须是在国家审判机关的主导下进行的活动。
拆迁人与被拆迁人、承租人达不成拆迁安置补偿协议，形成纠纷;
拆迁人与被拆迁人、承租人达成拆迁补偿安置协议后，被拆迁人或者房屋房屋承租人在搬迁期内拒绝搬迁，形成纠纷。
青岛市拆迁补偿标准是按照房屋建筑面积和房屋的市场评估的价格综合的来进行计算的，当然，涉及到房屋拆迁发生纠纷之后可以提起诉讼。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。
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投稿：谈锦锦
内容审核：冯立影律师
