拆迁政府补偿税务规定,企业搬迁政府补偿的税务怎么处理,增值税及其附加税《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改增增值税试点的通知》附件三营业税改增增值税试点过渡政策规定：土地使用者将土地使用权归还给土地所有者免征增值税，政策性搬迁的企业将自
增值税及其附加税
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改增增值税试点的通知》附件三营业税改增增值税试点过渡政策规定：土地使用者将土地使用权归还给土地所有者免征增值税，政策性搬迁的企业将自身使用的国有划拨土地归还政府，显然属于免税范围，不用缴纳增值税，与之相关的城建税、教育附加费同样免征。
土地增值税
国家税务总局关于印发《土地增值税宣传提纲》的通知(规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税，因此，政策性搬迁企业收到的补偿款不用缴纳土地增值税。
印花税
政策性搬迁企业与政府签订的是地块征收补偿协议，不属于印花税列举的应税项目，不缴纳印花税。
企业所得税
国家税务总局公告，即企业尚未完成搬迁且符合本公告规定的搬迁事项，一律按本公告执行;本公告生效年度以前已经完成搬迁且已按原规定进行税务处理的，不再调整，故着重以公告为依据进行分析。
公告按照政策性搬迁过程中涉及的搬迁收入、搬迁支出、搬迁资产税务处理、搬迁所得等所得税征收管理事项逻辑，对企业政策性搬迁涉及的所得税进行了全面规范。借鉴土地增值税和房地产项目企业所得税按项目周期清算、递延亏损弥补期限等是该公告最大亮点。
一、企业拆迁补偿费土地增值税缴纳吗
《土地增值税条例》第八条规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定，条例第八条(二)项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。根据相关文件精神，在确定搬迁收入的土地增值税征免时，需要确定两个条件。
一是是否因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用；
二是如属于“城市实施规划”而搬迁，还需要确定是否因旧城改造或因企业污染、扰民(指产生过量废气、废水、废渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害)，而由政府或政府有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁。此案中，企业财务人员向税收管理员提供了政府进行“旧城改造”批复文件、具体规划等相关文件，企业此项搬迁补偿收入可以认定为土地增值税的免税收入，应到税务机关办理相关减免税手续。
增值税及其附加税
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改增增值税试点的通知》附件三营业税改增增值税试点过渡政策规定：土地使用者将土地使用权归还给土地所有者免征增值税，政策性搬迁的企业将自身使用的国有划拨土地归还政府，显然属于免税范围，不用缴纳增值税，与之相关的城建税、教育附加费同样免征。
土地增值税
国家税务总局关于印发《土地增值税宣传提纲》的通知（规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税，因此，政策性搬迁企业收到的补偿款不用缴纳土地增值税。
印花税
政策性搬迁企业与政府签订的是地块征收补偿协议，不属于印花税列举的应税项目，不缴纳印花税。
企业所得税
国家税务总局公告，即企业尚未完成搬迁且符合本公告规定的搬迁事项，一律按本公告执行；本公告生效年度以前已经完成搬迁且已按原规定进行税务处理的，不再调整，故着重以公告为依据进行分析。
公告按照政策性搬迁过程中涉及的搬迁收入、搬迁支出、搬迁资产税务处理、搬迁所得等所得税征收管理事项逻辑，对企业政策性搬迁涉及的所得税进行了全面规范。借鉴土地增值税和房地产项目企业所得税按项目周期清算、递延亏损弥补期限等是该公告最大亮点。
一、非承租企业拆迁如何补偿？
关于非承租企业的拆迁补偿问题除应当补偿的费用之外，至少还应当包括以下两个方面的补偿：
1、厂房及其他不动产的征收补偿。该部分补偿标准一般由省、市政府制定，或者按照重置成新价，由双方共同指定的评估机构进行评估。
2、土地使用权收回的补偿费用。根据《土地管理法》第五十八条的相关规定，满足特定条件，收回土地使用权的应当给予适当补偿。但在办案实践中，所谓的“适当”很难界定，各地相差悬殊，需要律师在办案过程中，根据具体案件的不同情况，制定解决方案。
3、关于划拨取得土地使用权的，是否给予补偿问题，理论界意见不一，应当给予补偿，并且给予的补偿不应少于出让的土地。
政府拆迁对企业的补偿: 企业拆迁补偿费 用主要分为以下四个方面：一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；二是 停产停业损失 ，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；三是 拆迁补偿费 用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。法律依据《 土地管理法 》。
法律分析：需要交税。与企业拆迁补偿款中有联系的税种主要包括三种：企业所得税、增值税和土地增值税。其中企业所得税需要缴纳，营改增之后，增值税也不收。此外不同的征收可能会免除部分税种。例如：因国家建设需要的拆迁补偿款，免征土地增值税。但是如果是商业征收，则不免征土地增值税。
法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条：有下列情形之一的，免征土地增值税:（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的；（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。
法律分析：企业搬迁补偿费用一般包含以下四个方面：
1、拆迁资产的补偿费用；
2、停产停业损失补偿；
3、拆迁补偿费用；
4、基于搬迁政策发生的奖励费用。
具体的赔偿标准是由地方政府制定的，可向当地政府部门咨询。
法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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文章来源参考：【头条】拆迁政府补偿税务规定，拆迁补偿税收优惠政策本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：舒诺钰
内容审核：范美华律师
