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通州六合村什么时候拆迁的补偿款多少,南通市通州区拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-08-01 17:03:09
作者：
圣运律师
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通州六合村什么时候拆迁的补偿款多少，通州六合村的拆迁补偿款因房屋类型、面积、结构等因素而有所不同。一般来说，拆迁补偿包括房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费、停产停业损失补偿等。具体补偿标准如下：一、房屋价值补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条

通州六合村什么时候拆迁的补偿款多少,南通市通州区拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、通州六合村什么时候拆迁的补偿款多少

通州六合村的拆迁补偿款因房屋类型、面积、结构等因素而有所不同。一般来说，拆迁补偿包括房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费、停产停业损失补偿等。具体补偿标准如下：

一、房屋价值补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。通州六合村的房屋价值补偿将依据此规定，结合当地房地产市场价格进行评估确定。

二、搬迁费和临时安置费

搬迁费：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。具体数额由当地政府根据实际情况确定。

临时安置费：如果选择房屋产权调换，且在产权调换房屋交付前，房屋征收部门还需要向被征收人支付临时安置费。具体标准由当地政府制定。

三、停产停业损失补偿

对于因征收房屋造成的停产停业损失，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，市、县级人民政府应当给予补偿。具体补偿标准由当地政府与被征收人协商确定，或委托房地产价格评估机构评估确定。

四、其他补偿项目

此外，还可能包括房屋装修补偿、家电设备移机补偿等。这些补偿项目的具体数额通常由评估机构评估后确定。

关于通州六合村具体的拆迁补偿款数额，建议您咨询当地政府或相关征收部门，以获取最准确的信息。同时，您也可以了解其他被拆迁村民的补偿情况，作为参考。请注意，拆迁补偿款的具体数额因房屋和地区差异而异，需以实际情况为准。

二、南通通州区要拆哪个村

法律分析：南通通州区要拆张家湾村、立禅庵村、唐小庄村、施园村、张湾镇村、宽街村及南许场村，拆迁改造总面积328.2公顷，共涉及住宅建筑面积47.47万平方米。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、南通市通州区拆迁补偿标准

法律分析：一、货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。二、产权调换，被拆迁人的安置面积核定标准：被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定；超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的户，按2人核定；已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。三、农民自建实行农民自建，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。