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通州拆迁分房政策,北京通州拆迁补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-08-01 15:10:57
作者：
圣运律师
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通州拆迁分房政策，通州拆迁分房政策主要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，并结合当地实际情况进行具体操作。以下是关于通州拆迁分房政策的一些关键点：一、拆迁分房流程：公布安置户腾空交房时间顺序、可分配的安置房房号及特殊困难户安置对

通州拆迁分房政策,北京通州拆迁补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、通州拆迁分房政策

通州拆迁分房政策主要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，并结合当地实际情况进行具体操作。以下是关于通州拆迁分房政策的一些关键点：

一、拆迁分房流程：

公布安置户腾空交房时间顺序、可分配的安置房房号及特殊困难户安置对象。

公布分配安置房的时间、地点。

发放分配安置房选号通知单。

拆迁户凭通知单选择安置房号，由工作小组组长填写安置房分配证明并签字确认，开发区管委会分管负责人审核签字。

拆迁户凭安置房分配证明到相关部门办理结算手续，出具银行缴款单，拆迁户到指定银行交购房款。

拆迁户凭银行缴款凭证确认交清房款后开具收款收据。

拆迁户凭安置房分配证明及收款收据开具交房通知单。

拆迁户凭安置房分配证明和交房通知单领取安置房钥匙。

二、拆迁分房分配原则：

严格按照“先拆先选”的原则，根据腾空交房时间先后顺序分配。

特殊困难户可由本人申请，经过核实、审核并公示无异议后优先考虑。

以安置小区为单位的分配原则。

此外，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。若选择房屋产权调换，相关部门将提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

请注意，具体的拆迁分房政策可能因地区和时间的不同而有所调整。建议您在面临拆迁时，及时关注当地政府的最新政策公告，并咨询相关部门以获取准确信息。

二、2022通州区拆迁补偿标准

法律主观：

随着城乡建设一体化的发展，城镇化进程的加快，城镇拆房的情况越来越多，而拆房赔偿是对被拆除房屋的人的一种经济补偿方式，这个也是对被拆除房屋的人的一种弥补方式。一、2022年城镇拆房要怎么赔偿？1、草房。每平方1900元。2、砖瓦房。每平方2400元。3、捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。4、楼房（两层以上）。每平方3300元。房屋拆迁补偿的组成。（1）房屋补偿。对房子本身的补偿，具体如上。（2）院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。（3）院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。（4）装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。（5）地上（下）附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。（6）异地安置补助费。每户2万元，包括宅地、配套设施、租房费等。（7）搬家费。搬家产生的车辆费。（8）搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励。二、2022年城镇拆房的赔偿方法有哪些？补偿方式分为两种：一种是金钱补偿，即根据居民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，第二种是等价置换，即居民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。被征地的城镇或者居民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁的居民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。居民可以自由选择其中一种。三、2022年城镇拆房的赔偿需要注意什么问题？国家明令禁止以下三种拆迁行为：1、强拆暴拆等行为被禁止；2、农村拆迁前期，政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移安置事件等等。3、禁止先拆迁后补偿的行为。人民的利益就是国家的利益，国家政策越发完善，人民的利益就越发有保障，对于城市中的民房房主，最关心的就是拆迁。这意味着自己将要获得政府补偿一笔巨款。当然补偿这个问题也是他们所关心的。因此2022年这个城镇拆房赔偿明细表为城镇居民提供了具体参考。