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　　一、农村拆迁安置房物业费如何收取

　　农村拆迁安置房物业收费情况如下：

　　区内多层及高层(小高层)安置房物业服务费暂按三级标准确定，其中多层安置房为0.4元/平方米·月，区管委会以考核的形式补贴0.2元/平方米·月，镇政府补贴0.1元/平方米·月，物业服务公司自行向业主收取0.1元/平方米·月;高层(小高层)安置房物业服务费为1.10元/平方米·月(含公共能耗费、设备维修年检费等应由物业服务公司承担的费用)，区管委会以考核的形式补贴0.7元/平方米·月，镇政府补贴0.3元/平方米·月，物业公司自行向业主收取0.1元/平方米·月。

　　二、物业费不交被起诉的后果

　　北京圣运律师提醒您，物业费不交被起诉的后果：

　　1.法院支持物业公司按照合同约定收取滞纳金；

　　2.物业合同中有关于违约金的条款，按照合同约定执行；

　　3.当出现“天价”违约金或者过低的违约金时，当事人可以通过法律手段请求调整。

　　三、不支付物业管理费的合法理由有哪些

　　只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：

　　1.物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。

　　2.实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。

　　3.物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。

　　4.物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。

　　5.物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。

　　6.物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。

　　7.物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道。

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内容审核：郭建炜律师

来源：头条-农村拆迁安置房物业费如何收取，物业费不交被起诉的后果