拆迁安置房交房标准,拆迁安置房交房标准,法律分析：(一)国家安置房交房标准一：标准房间(客厅、餐厅、卧室)1、地面：水泥豆石地面压光;2、墙面：满刮腻子，白色乳胶漆面;3、踢脚：深灰色调和漆，高120mm;4、顶棚：满刮腻子，白色乳胶漆面。
法律分析：(一)国家安置房交房标准一：标准房间(客厅、餐厅、卧室)
1、地面：水泥豆石地面压光;
2、墙面：满刮腻子，白色乳胶漆面;
3、踢脚：深灰色调和漆，高120mm;
4、顶棚：满刮腻子，白色乳胶漆面。
(二)国家安置房交房标准二：厨房、卫生间
1、地面：防滑地砖，规格300×300mm;
2、天棚：刮腻子;
3、墙面：高度2.2米以下为瓷砖，2.2米以上刮白色腻子;
4、厨房：瓷砖面灶台，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安装混合水龙头;
5、卫生间：卫生间蹲便器安装一套，洗面盆一套，洗脸盆安装混合水龙头。
(三)国家安置房交房标准三：阳台
1、地面：水泥豆石压光地面;
2、墙面：同相邻外墙面做法;
3、顶棚：满刮白色腻子。
(四)国家安置房交房标准四：楼梯间
1、地面：水泥砂浆地面压光附设防滑条;
2、踢脚线：深灰色调和漆，高120mm;
3、墙面：刮腻子，白色无机涂料面;
4、顶棚：刮腻子，白色无机涂料面。
法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第六十一条规定 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
《建设工程质量管理条例》 第十六条 建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
法律分析：1、符合设计规范；2、每套房屋面积不低于45平方米；3、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。
法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
法律分析：正常情况下：
1、交房以后三个月内可以办妥房产证。
2、持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。
3、缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。
4、按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。 由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。
那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第六条 县级以上人民政府自然资源主管部门应当加强信息化建设，建立统一的国土空间基础信息平台，实行土地管理全流程信息化管理，对土地利用状况进行动态监测，与发展改革、住房和城乡建设等有关部门建立土地管理信息共享机制，依法公开土地管理信息。
法律分析：一、交房通知开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内，所以，回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。
二、验收回迁户按照当初征收原房屋时与开发商签订的合同中的约定，对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好相应记录，同时，要对房屋产权进行核验。
三、开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》根据相关法规，即使是回迁房，在交房时，开发商一样要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对赔给回迁户住宅承担质量责任的法律文件，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，回迁户可以拒签房屋交接书。
四、签署房屋交接书回迁户在验收房屋后认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好详细记录，要求开发商签字盖章，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。
法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
《建设工程质量管理条例》第十六条 建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
一、安置房交房标准：房间（客厅、餐厅、卧室）
1、地面：水泥石地面压光；？
2、墙面：满刮腻子，白色乳胶漆面；
3、踢脚：深灰色调和漆，高120mm；
4、顶棚：满刮腻子，白色乳胶漆面。
二、安置房交房标准：厨房、卫生间
1、地面：防滑地砖，规格300×300mm；
2、天棚：刮腻子；
3、墙面：高度2．2米以下为瓷砖，2．2米以上刮白色腻子；
4、厨房：瓷砖面灶台，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安装混合水龙头；
5、卫生间：卫生间蹲便器安装一套，洗面盆一套，洗脸盆安装混合水龙头。
三、安置房交房标准：阳台
1、地面：水泥石压光地面；
2、墙面：同相邻外墙面做法；
3、顶棚：满刮白色腻子。
四、安置房交房标准：门窗
1、入户门、防火门：钢质防护入户门，入户门需带门脸，入户门为防火门时，应满足相应的防火等级要求；
2、内门：木制夹板门，浅黄色调和漆，局部塑钢玻璃门；
3、外墙门窗：塑钢门窗、白色中空玻璃，厨卫、公共楼梯间为单玻塑钢门窗；
4、单元门：楼宇对讲系统钢质自闭式安全门。
五、安置房交房标准：楼梯间？
1、地面：水泥砂浆地面压光附设防滑条；
2、踢脚线：深灰色调和漆，高120mm；
3、墙面：刮腻子，白色无机涂料面；
4、顶棚：刮腻子，白色无机涂料面。
六、安置房交房标准：室内照明
所有房间要设置不低于一盏白炽灯，并设置不低于一个插座（两孔、三孔并联），预留空调电源回路。
七、关于交费
安置房交房时，需要交的费用一般是根据合同中的协议来定的，比如房子的尾款是需要全部交清的，然后就是物业管理费肯定是需要交的，另外就是交房后需要装修的话，要交装修保证金。在北方冬天交房的时候还需要交暖气费。只有把这些费用交清了，你才能拿到房子钥匙。
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文章来源参考：【头条】，拆迁安置房交房标准规范文件本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：毕黛
内容审核：赵正群律师
