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2023年中央禁止强拆房子?违建强拆房屋有赔偿吗:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-30 16:39:57
  • 作者:

    圣运律师
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一、违建强拆房屋有赔偿吗

通常情况下,对于非法建筑的强制性拆除是不会给予任何形式的赔偿的。

这是因为,被认定为违章建筑的建筑物,其所有者或使用者无法依据法律规定要求获得拆迁补偿。

根据我国相关法律法规,在城乡规划主管部门做出了明确的责令停止建设或者限期拆除的决定之后,倘若当事人未能听从劝告而是继续擅自占用土地进行建设,或者在限定期限内未实施拆除行为,政府有权采取强制措施自行对该违章建筑进行拆除,并且无需向有关方面支付任何赔偿费用。

若违章建筑是由行政机关在执行公务过程中违法强行拆除的,那么行政机关应当承担起因违法强拆所导致的相应损失的赔偿责任。

《城乡规划法》第六十五条

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

第六十八条

城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

二、居住20年房子加盖2层没有准建证,城建局可以强拆吗

是的,二十年期限内的违建物均可被依法拆除,只要确认为违章建筑,任何时候都可以施以拆除,绝非随时间流逝而不可触动。

如若建筑状况特殊无法施行拆除,则可对此类违规事宜实行实物没收或追缴非法所得,同时可附加处罚款额度为建设工程总造价百分之十以下的罚款。

对于已存在二十年且未取得房产证的房屋,亦不得轻易判定为违建物,进而实施强制拆除。

在对建筑物是否属于违建的判定上,必须由房屋所在地区的城市规划政府部门进行权威认证。

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