北京朝阳拆迁补偿，北京朝阳拆迁补偿主要包括以下几个方面：一、补偿范围被征收房屋价值的补偿：这是根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来确定的，通常按平方米单价计算。搬迁和临时安置的补偿：这是以临时居住条件为基准，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
北京朝阳拆迁补偿主要包括以下几个方面：
一、补偿范围
被征收房屋价值的补偿：这是根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来确定的，通常按平方米单价计算。
搬迁和临时安置的补偿：这是以临时居住条件为基准，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
停产停业损失的补偿：对于因征收房屋造成的停产停业损失，也会给予相应的补偿。
二、补偿计算方式
如果被拆除非成套住宅房屋，补偿款的计算公式为：补偿款=拆迁补偿价格×原建筑面积+经济适用住房均价×拆迁补贴面积。其中，拆迁补贴面积=原建筑面积×拆迁补偿系数。这个系数一般为0.7，但在某些情况下，如特困户或特定区域的拆迁，这个系数可能会有所调整。
三、其他补偿规定
对于拆除原划拨土地上的成套住宅房屋，补偿款中不包含土地出让金。
如果拆迁人以回迁房或者在1992年6月以前取得的划拨土地上自行开发建设的房屋补偿被拆迁人，这些补偿房屋将参照经济适用住房政策进行管理。
拆迁人提供的集体土地上的房屋，在依法补办相关手续后，才能用于拆迁补偿。
四、特殊情况的补偿
如果拆除的住宅楼房厨房和卫生间齐全，将按照成套住宅房屋给予补偿。
对于厨房或卫生间公用的住宅楼房，会对被拆除房屋使用人加上其分摊的公用部分的建筑面积后，再按照成套住宅房屋给予补偿。
总的来说，北京朝阳区的拆迁补偿是根据被拆迁房屋的具体情况、拆迁项目性质以及被拆迁人的实际情况来综合确定的。具体的补偿标准和计算方式可能会因具体情况而有所不同。因此，在实际操作中，建议被拆迁人详细了解并咨询相关政策和规定，以确保自己的权益得到保障。
法律分析：根据北京市的相关规定，北京市的被拆迁人可以选择货币补偿或产权调换两种补偿方式中的任意一种，如选择货币补偿的，则拆迁征收部门会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价向被拆迁人支付补偿；如选择产权调户的，则根据房屋价值评估结果补偿相应价款的房屋。
法律依据：《北京市城市房屋拆迁管理办法》
第二十一条 房屋拆迁可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。
拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿；被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
拆迁租赁房屋实行产权调换，拆迁人提供的产权调换房屋在规划市区内(在规划市区外的房屋拆迁除外)、与原房屋价格相当并且使用面积不低于原房屋使用面积的，被拆迁人、房屋承租人应当服从。
第二十二条 实行货币补偿的，补偿款根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价确定。被拆迁房屋的房地产市场评估价包括房屋的重置成新价和区位补偿价，具体评估规则由市国土房管局制定公布。
第二十四条 实行产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第二十二条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额与所调换房屋的房地产市场评估价款，结算差价。
北京通州拆迁补偿如下：
1、楼房每平方米补偿3300元；
2、捣制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；
3、砖瓦房每平方米补偿2400元。 平房每平方米补偿1900元；
4、仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元；
5、沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190至300元；
6、猪鸡舍每平方米补偿150至260元。塑料大棚每平方米补偿165至280元。菜窖每平方米补偿180至330元。砖石墙每延长米补偿190元；
7、格栅每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元；
8、饮用水井每眼补偿1000元；
9、农家排灌水井每眼补偿15000元；
10、排灌大井每眼补偿3万元；
11、排水管每延长米补偿80至150元；
12、电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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内容审核：李站波律师
来源：临律-北京朝阳拆迁补偿，
