拆迁律师

一、集体土地房屋征收怎么办

集体土地房屋征收需遵循法定程序。

1.拟定征收补偿安置方案：由征收部门会同相关部门制定，明确补偿方式、标准、安置地点等内容，并征求被征收集体和村民意见。

2.公告与听证：将征收补偿安置方案公告，被征收集体和村民对方案有异议的，可申请听证。

3.签订补偿协议：征收部门与被征收人就补偿等事宜达成一致后签订协议。

4.实施征收：按照协议约定支付补偿款，组织拆除房屋等工作。在整个过程中，要确保被征收人的合法权益，如补偿标准合理、安置妥善等，若发生纠纷，可通过法律途径解决。

二、集体土地怎么才算征收

集体土地的征收需满足以下条件：

1.征收主体合法。必须是依照法律规定有权进行征收的国家机关，如县级以上地方人民政府。

2.征收目的合法。只能是为了公共利益的需要，如建设国防设施、公共交通设施等，不能为了商业开发等非公共利益目的进行征收。

3.依照法定程序进行。包括征收的审批程序、公告程序、补偿安置程序等都必须符合法律规定。例如，需经国务院或省级人民政府批准，征收公告要在一定范围内张贴公示，对被征收人进行合理补偿安置等。只有同时满足这些条件，集体土地的征收才是合法有效的。

三、集体土地拆迁强拆合法吗

集体土地拆迁强拆在一定条件下是合法的，但必须遵循法定程序。

首先，只有依照法定程序进行的拆迁强拆才合法。相关部门需要拥有合法的拆迁审批手续，明确拆迁的范围、目的等。并且要依法对被拆迁人进行告知、听证等程序，保障被拆迁人的合法权益。

其次，强拆行为必须在合理的时间内进行。不能无故拖延，也不能过早实施，以免对被拆迁人的合法权益造成不必要的损害。

最后，若拆迁过程中存在违法违规行为，如未依法进行告知、未给予合理补偿等，被拆迁人有权通过法律途径维护自己的权益，此时强拆行为则不合法。总之，集体土地拆迁强拆必须在合法合规的前提下进行，以保障各方的合法权益。

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内容投稿：毛若

内容审核：黎雪雁律师

来源：头条-集体土地拆迁强拆合法吗，集体土地拆迁法律