卖房人不迁出户籍遇到拆迁怎么办，卖房人不迁出户籍遇到拆迁时，买房者可以采取以下措施保护自己的权益：一、依据合同约定处理如果购房合同中明确约定了卖房人迁出户籍的时间，买房者可以根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，要求卖房人继续履行迁出
卖房人不迁出户籍遇到拆迁时，买房者可以采取以下措施保护自己的权益：
一、依据合同约定处理
如果购房合同中明确约定了卖房人迁出户籍的时间，买房者可以根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，要求卖房人继续履行迁出户籍的义务。若卖房人拒绝履行，买房者有权要求其承担违约责任，并可根据实际损失主张赔偿。
二、申请强制迁户
如卖房人无视合同约定且拒绝迁出户籍，买房者可以向当地公安机关提出申请，要求强制将卖房人的户籍迁出。在此过程中，买房者需要提供相关证据，如购房合同、房屋权属证明等，以证明其已成为该房屋的合法所有人。公安机关将依据《中华人民共和国户口登记条例》第十条等相关法律规定，对卖房人进行户籍迁出操作。
三、通过法律途径解决
如果协商和申请强制迁户均未能解决问题，买房者可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，买房者需要提供充分的证据来支持其主张，包括购房合同、支付凭证、房屋权属证明等。法院将根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，对案件进行审理，并作出要求卖房人迁出户籍的判决。
综上所述，卖房人不迁出户籍遇到拆迁时，买房者可以通过合同约定、申请强制迁户以及法律途径等多种方式来维护自己的合法权益。在此过程中，买房者应保留好相关证据，以便在必要时向相关部门或法院提供证明。
法律分析：应该没什么影响，现在规定无房产不落户，新生儿也不行。
房子拆迁过程中不需要办理户口转移，拆迁是政府征收行为，对户口没有影响。
如果拆迁完成之后可以将户口转移到新分配的房子中，或者，根据当事人意愿决定是否转移到新分配的房产中，对于拆迁户口问题，目前法律没有明确规定，按照惯例，应该有当地同意拆迁的村委会或者居委会在搬迁之后统一组织拆迁居民办理户口转移事项。
法律依据：《中华人民共和国户口登记条例 》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
一、房子卖了户籍必须迁出吗
1、房子卖了户籍不一定需要迁出。具体如下：
（1）城市居民将原有房屋出售，在同一城市亲友处寄住或租房借房居住的。可将户口迁到本人单位集体户上或亲友处，凭房屋买卖契约、亲友同意落户证明办理；
（2）对城市居民买卖房屋，凡买方已取得房屋所有权，符合户口准入条件的，可以迁入户口。
2、法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第六条
公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
二、迁户口的条件有什么类型
1、有合法固定住所类居民；
2、有相对稳定的职业或生活来源类；
3、引进人才；
4、亲属投靠；
5、高校毕业生等。
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内容审核：罗娟律师
来源：中国法院网-卖房人不迁出户籍遇到拆迁怎么办，
