拆迁安置的补偿方式有哪些??什么人不能享受安置补偿？：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

拆迁安置的补偿方式有哪些?，什么人不能享受安置补偿？，一、什么人不能享受安置补偿?1、不能享受安置补偿的人包括在房子中有户籍或者没有户籍但是从这里迁出去的学生、工作人员。或者是与有户籍的人是配偶共同居住的是安置对象，如果有其他住房不属于安置

拆迁安置的补偿方式有哪些??什么人不能享受安置补偿？：今日在线土地征收法律咨询

一、什么人不能享受安置补偿?

1、不能享受安置补偿的人包括在房子中有户籍或者没有户籍但是从这里迁出去的学生、工作人员。

或者是与有户籍的人是配偶共同居住的是安置对象，如果有其他住房不属于安置对象。

2、现在动迁时是以房子为基础，户口数为准，动迁时一定要所有居住人签名同意的，只要有一个人不同意，动迁就算搁浅了。

实际居住的人能享受动补偿，空挂户口一般是不能享受动补偿的,不过也要看具体的拆迁政策,已经被动迁安置过不能再享受。

二、拆迁安置的补偿方式有哪些?

1、拆迁安置的补偿方式包括货币补偿、产权调换等。

货币补偿作为主要方式。其原因:

(1)货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题。

(2)货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制等。

2、拆迁货币补偿标准确定的基本原则：等价有偿。

采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。对于货币补偿的具体办法各地有所不同，许多地方对此出台了法规或规章予以规范。

3、被拆迁方也可以选择产权置换的方式获得补偿。

产权调换，是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。

差价结算以等价交换的原则进行，实质上是结算被拆除房屋的市场评估价与调换房屋市场价的差价，多退少补。相当于先由拆迁人对被拆迁人按其房屋的评估价进行补偿，再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋。

若被拆迁方选择的是产权置换的方式获得补偿，那么可以获得安置房。根据规定，因为劳教或服刑注销户口的人员、以及没有户籍的人等，都不能获得安置补偿。房屋被征收后，被拆迁人若是没有获得补偿，首先需要分析自己是否有资格获得相应的补偿，若是没有资格，则并不能向拆迁方索赔。