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划拨土地拆迁补偿程序一般包括以下几个阶段：
1．初步评估：对拆迁范围内的房屋、设备、设施等进行评估，确定拆迁补偿的金额和标准。
2．拟定拆迁方案：根据评估结果，制定详细的拆迁方案，包括拆迁范围、拆迁方式、拆迁进度等。
3．签订拆迁协议：拆迁双方就拆迁补偿达成一致，签订拆迁协议。
4．拆迁准备：拆迁前进行相关准备工作，包括拆迁通知、拆迁公告、拆迁现场勘察等。
5．拆迁实施：按照拆迁协议的规定，开展拆迁工作，包括拆除房屋、清理设备等。
6．拆迁补偿款支付：拆迁完成后，拆迁双方按照协议约定，支付拆迁补偿款。
7．拆迁资料归档：对拆迁过程中的相关资料进行归档，作为拆迁管理的依据。下发征地通知书。市、县国土资源局应当在被征地村组范围内发布一定的征地公告。
2。当地国土资源部门委托具有相应资质的调查单位，对拟征用土地的权属、土地类型、面积以及地上附着产权的权属、类型、数量等进行调查。调查结果应当与农村集体经济组织、农民和地面附着产权人共同确认。三。组织征地听证会。当地国土资源部门应当通知被征收的农村经济组织和农民，并组织听证。4拟一书四图，形成文件报批。《建设用地报告规范》、《农用地转用方案》、《补充耕地方案》、《土地征收方案》、《土地供应方案》共四个方面。试卷应当组织并报有审批权的机关批准。5。公告内容包括征地补偿和安置人员等征地补偿登记。被征地人有权登记。有关部门制定并公布征地补偿安置方案，然后实施征地补偿安置方案公告，听取意见、听取意见。落实土地补偿安置资金。依法移交土地。
土地拆迁补偿分配程序是一个重要的环节，直接关系到拆迁居民的合法权益。根据我国《土地管理法》的规定，拆迁补偿应当遵循以下程序：
1．制定拆迁补偿方案：拆迁单位应当制定详细的拆迁补偿方案，明确拆迁范围内被拆迁人的姓名、房屋面积、拆迁补偿方式、补偿金额等具体内容。
2．进行公示：拆迁补偿方案应当予以公示，不少于30日。公示期间，拆迁范围内的居民有权提出异议，拆迁单位应当及时处理并答复。
3．签订拆迁补偿协议：对于被拆迁人愿意接受拆迁补偿方案并达成协议的，拆迁单位应当与被拆迁人签订拆迁补偿协议。
4．发放拆迁补偿款：拆迁补偿款应当自拆迁补偿协议签订之日起3个月内，按照拆迁补偿方案的规定，一次性支付给被拆迁人。
5．补偿款的支付方式：拆迁补偿款可以以货币形式支付，也可以用于房屋安置等补偿方式。
6．拆迁补偿款的用途：拆迁补偿款应当用于拆迁范围内被拆迁人的生产、生活所需，且不得挪作他用。
7．拆迁补偿款的监督：拆迁单位应当对拆迁补偿款的发放和使用情况进行监督，确保拆迁补偿款的合法、规范使用。
8．拆迁补偿款的争议处理：拆迁补偿款发生争议的，拆迁当事人可以协商解决，协商不成的，可以依法向拆迁补偿金的支付地人民法院起诉。
总之，按照《土地管理法》的规定，拆迁补偿分配程序应当严格遵循上述步骤。拆迁单位应当充分保障拆迁居民的合法权益，确保拆迁补偿款的合法、规范使用。
拆迁补偿程序是拆迁过程中必不可少的环节，需要严格遵循相关法律法规和程序。拆迁前需要进行初步评估，拟定拆迁方案，签订拆迁协议，拆迁前进行拆迁准备，拆迁实施，拆迁补偿款支付，拆迁资料归档，以及发布征地公告等环节。同时，当地国土资源部门还需要委托调查单位对拟征用土地进行调查，组织征地听证会，拟一书四图，形成文件报批，公告内容包括征地补偿和安置人员等征地补偿登记，被征地人有权登记，有关部门制定并公布征地补偿安置方案，然后实施征地补偿安置方案公告，听取意见、听取意见，落实土地补偿安置资金，依法移交土地。
一、苏州廉租房申请条件是什么？
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
二、苏州廉租房申请流程
（1）领表填表
符合规定条件的家庭，向户口所在地的街道（乡镇）领取《城市居民申请廉租住房家庭情况核定表》一式三份，按要求填写相关内容。
申请家庭成员所在单位要为各家庭成员出具住房及收入情况证明（离退休人员凭退休金领取证计算收入，失业人员凭失业保险金领取证计算收入），并在《核定表》的相应栏目中签署意见、盖章。
家庭成员无工作单位的，由户口所在街道（乡镇）通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法，对其住房、收入进行核定，并签署意见、盖章。
（2）提交材料
申请家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请，并提交以下申请材料及复印件，所需复印件一式三份：
1、申请人及家庭成员身份证、户口簿；
2、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证；
3、居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）；
4、按要求填写并经有关部门认定的《核定表》（须提供原件）；
5、低保和优抚家庭提供民政部门核发的低保或优抚证明；
6、原住房拆迁的家庭须提供拆迁补偿协议；
7、需要提供的其他证明材料。
（3）初审
街道（乡镇）住房保障管理部门收到申请家庭交报的材料后，应当及时做出是否受理的决定，并向申请人出具书面凭证。申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在5日内书面告知申请人需要补正的全部内容，受理时间从申请人补齐材料的次日起计算；逾期不告知的，自收到材料之日起即为受理。
接受申请人的受理后，由街道（乡镇）住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审。初审主要包括以下程序：审核材料、入户调查、组织评议、公示。
（4）复审
区（县）住房保障管理部门应自收到申请材料之日起10个工作日内完成对申请资料的复审，符合条件的，确定配租方案。在区（县）政府网站或规定的范围内对申请家庭人口、住房、收入、资产情况及配租方案进行公示，期限为15日。
复审及公示无异议的，由区（县）住房保障管理部门对申请家庭的资格进行认定，并在申请家庭《核定表》上签署意见、盖章后，在2个工作日内上报市住房保障管理部门备案。
（5）备案
市住房保障管理部门自接到区（县）住房保障管理部门上报材料之日起8个工作日内完成备案工作，并在2个工作日内向区（县）住房保障管理部门下发备案通知。由街道（乡镇）住房保障管理部门向符合条件的家庭发放《城市廉租住房资格审核及配租通知单》。
（6）租房／轮候
符合条件的租房补贴家庭可以持《通知单》寻找租赁房源，与房屋出租人签订租赁合同，并到户口所在地的区（县）住房保障管理部门备案。由房屋出租人每月领取补贴。
综上所述，当事人在申请廉租房之前要看自己是否满足条件，其次需要按照相关的规定来进行申请。廉租房申请条件主要有：1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；等等。
房屋拆迁给予货币补偿的标准是按照每平方几百元的价格来进行不同的补偿，房屋拆迁给予货币补偿的标准是依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋拆迁货币补偿的标准是不低于征收公告之日起类似房地产的市场价格，具体的价值可以具有资质的评估机构评估确定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
一、房屋拆迁赔偿款迟迟不给怎么办？
如果对补偿协议中补偿的数额没有异议，只是一直拿不到协议中写明的补偿款的话。可以就协议的履行到法院起诉。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
所以如果拆迁部门没有按照协议约定的时间支付补偿款，那被拆迁人可以拿着协议到法院去起诉要求履行。
拆迁赔偿款一般四十五个工作日到账。
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。
相城公积金余额提取的具体方式包括：
1、个人购房提取：符合条件的公积金参保人员可以申请提取公积金用于购买自住房。提取时需要提供相关的购房证明和贷款合同等材料，根据提取规定可以提取个人公积金账户的全部或部分余额；
2、个人住房贷款提取：符合条件的公积金参保人员可以申请提取公积金用于偿还个人住房贷款本息。提取时需要提供相关的住房贷款合同和还款证明等材料，根据提取规定可以提取个人公积金账户的全部或部分余额；
3、退休提取：符合条件的公积金参保人员可以在退休后申请提取公积金余额。提取时需要提供相关的退休证明和身份证等材料，根据提取规定可以提取个人公积金账户的全部余额；
4、其他提取：如果您的公积金账户中还有其他款项需要提取，比如医疗费用或其他特殊情况，可以根据公积金管理部门的规定进行申请，具体流程和材料要求可能会有所不同。
申请公积金的流程如下：
1、了解相关政策和要求：职工在申请公积金前，需要先了解当地公积金的政策和要求，包括申请条件、提取金额、申请材料等方面的要求；
2、准备申请材料：职工需要准备申请公积金所需的材料，包括本人身份证、户口簿、工作证明、公积金账户信息等；
3、填写申请表格：职工需要填写公积金提取申请表格，并在表格上填写相关信息和申请金额等；
4、提交申请材料：职工将填好的申请表格和相关材料一并提交到所在地的公积金管理中心，或者通过网上办理系统进行在线申请；
5、审核申请材料：公积金管理中心会对职工的申请材料进行审核，如发现材料不全或不符合规定，会要求职工进行补充或修改；
6、批准提取申请：如果职工的申请材料审核通过，公积金管理中心会批准职工的提取申请，然后将提取的金额汇入职工指定的银行账户中；
7、领取提取金额：职工在收到公积金管理中心的提取汇款后，可以前往指定的银行或者自己的银行账户中提取相应的金额。
综上所述，不同地区和单位的公积金申请流程和具体要求可能会有所不同，具体流程需要根据当地的相关规定和政策来确定。职工在申请公积金时，应当按照规定的程序和要求进行申请和审核，确保申请的资金合法、合规。
相城公积金提取方式包括个人购房、住房贷款、退休和其他情况提取。提取前需了解政策，准备材料并填写申请表格。
拆迁当事人应当向评估机构如实提供房屋拆迁许可证、拆迁范围规划红线图及各类房屋的产权性质、面积、用途等拆迁评估所必须的依据、资料及有关数据，并协助评估机构做好实地查勘记录、拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料等工作。实地查勘记录由实地查勘的评估人员、拆迁人、被拆人签字认可。
因被拆迁入的原因不能对被拆迁房屋进行实地查勘、拍摄影像资料或者被拆迁入不同意在实地查勘记录上签字的，拆迁人应当邀请公证机关工作人员或无利害关系的第三人到场见证，并在分户评估报告中做出相应说明。评估机构可以依据被拆迁房屋的相关权属资料，参照同区域该类房屋进行评估。
一、最新征地拆迁流程是怎样
1、颁发拆迁许可证
取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。
（1）申请房屋拆迁许可证
单位和个人（有例外）需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。
（2）审批和核发拆迁许可证
市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限，实施房屋拆迁。
（3）拆迁许可证的续期
拆迁人需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期申请。经过审查符合条件的，可延长拆迁许可证的拆迁期限，最大延长期限为半年。延期后，房屋拆迁管理部门应进行延期公告。
2、发布拆迁公告
房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。
3、拆迁补偿协商
拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。分为两种情况：
（1）一种情况是，通过协商达成拆迁补偿安置协议。
在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式和补偿金额、安置用房和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期等事项，经过平等、自愿、合法的协商达成一致意见，双方签订拆迁补偿安置协议。
（2）另一种情况是，经过平等、自愿、合法的协商未达成拆迁安置补偿协议。
4、进行裁决
拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。
5、拆迁实施阶段
分以下几种情况
（1）拆迁人与被拆迁人达成补偿协议时，双方可按协议的约定自动履行各自的义务，拆迁人将拆迁补偿款支付给被拆迁人，被拆迁人将房屋内的物品搬走，将房屋腾空。
（2）拆迁人与被拆迁人达成补偿协议后，有一方不履行协议时，对方有权向人民法院提起诉讼，要求对方按补偿协议的约定履行义务。同时，一方可申请法院先予执行。
（3）因不能达成拆迁补偿协议，一方向房屋拆迁主管部门提出了裁决申请，作出裁决后，如果拆迁人或被拆迁人认可裁决的内容，那么，可按裁决的规定内容自动履行相关的义务。
（4）房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人一方或双方不服，可在60日内向拆迁主管部门的上一级行政机关申请复议，或在三个月内向人民法院提起诉讼。
（5）房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人未在规定的期限内申请复议或提起行政诉讼，一方可申请人民法院强制执行。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，有具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
二、折迁人员补偿标准
（一）拆迁补偿方式
市区杨舍规划控制区内住宅房屋的拆迁补偿方式为货币补偿或产权调换。两种方式被拆迁人只可选择其中一种，不得兼选。
1、币补偿
货币补偿是指对被拆迁住宅房屋按同类区位房地产市场评估价格进行货币补偿，由被拆迁人自行购置房屋，不再安置拆迁定销房的补偿方式。
2、调换
产权调换是指对被拆迁住宅房屋按区位价和房屋重置价为主要依据进行补偿，并由拆迁人提供拆迁定销房进行安置的补偿方式。
（二）评估机构的准入、确定和评估程序
对被拆迁房屋进行价格评估机构的确认，由拆迁人在市房产管理部门公布的评估机构目录中选定，并在拆迁地点公示3日。公示期间，如同一项目内半数以上被拆迁人持有异议（以书面申请为准），由市房屋拆迁管理部门在市房产管理部门公布的评估机构目录中抽签确定。
（三）住宅房屋改为非住宅房屋的认定和补偿
已办理土地使用性质合法变更手续的住宅房屋，按非住宅房屋认定。
1、商业性非住宅房屋的，由评估机构按商业性非住宅房屋市场交易价格及相关技术规范评估后给予货币补偿。
2、非商业性非住宅房屋的，按住宅房屋给予补偿。
苏州市工厂的拆迁补偿并没有统一的标准。具体赔偿标准都是按各省各市人民政府自行制定的。通常会按照工厂的规模大小，综合评估工厂的价值，以及损失情况来进行补偿。工厂拆迁一般涉及土地、建筑物，设施设备和人员的安置等情况，情形复杂，可以请求专业人士进行综合资产的评估。
苏州市工厂拆迁补偿方案公示及申请流程
苏州市工厂拆迁补偿方案公示及申请流程是指在苏州市范围内，对工厂进行拆迁时所制定的一套补偿政策和程序。根据该方案，工厂拆迁补偿的具体标准和方式将公示于相关部门。公示内容可能包括补偿金额、补偿方式、补偿期限等。同时，该方案还规定了工厂拆迁补偿申请的流程，包括申请材料的准备、申请途径、申请审核等。申请人可以按照规定的流程提交申请，并经过相关部门的审核和审批程序，最终获得相应的拆迁补偿。这一方案的公示和申请流程旨在确保工厂拆迁补偿的公正性和透明度，保障拆迁方和被拆迁方的合法权益。
苏州市工厂拆迁补偿方案公示及申请流程确保了拆迁补偿的公正性和透明度，保障了拆迁方和被拆迁方的合法权益。补偿标准和方式将公示于相关部门，申请流程规定明确，申请人可按规定提交申请并经审核审批获得相应补偿。工厂拆迁涉及复杂情况，建议寻求专业人士进行综合资产评估。
拆迁安置房办理房产证需要的材料、办理流程如下：1、当事人带着身份证明、老房权证、拆迁合同、回迁房的总证复印件、房管部门的确权审批表等到房管部门测绘公司申请测绘。2、测绘公司受理后，查看该回迁房是否办理好楼盘编号；若已经办好则按编号对号，测绘后出具测绘图。3、带着身份证明、老房权证、拆迁合同、回迁房的总证复印件、房管部门的确权审批表、测绘图到房管部门受理窗口申请办证；受理窗口工作人员受理后认真核实材料真伪，面积是否超标；若超标太多，需要拆迁公司出具证明，并交纳超标的契税（或配套费）；等面积的，只缴纳手续费；审查无误后受理，进入房权证审批程序。4、7个工作日后，带着身份证到房管部门交纳工本费后领取房权证。
一、房拆迁了可以买卖吗
拆迁安置房如果产权齐备的话，是可以像普通房一样买卖过户的，交易双方达成共识以后应该按照下面的流程进行操作：
1、交易双方协定好房屋价格，带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款。然后到房管部门测绘公司申请测绘。
2、交易双方带着第一条需要的材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、交易双方带着第二条需要的材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核。
4、交易双方带着第三条的材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证。
二、拆迁房可以买卖吗
拆迁安置房如果产权齐备的话，是可以像普通房一样买卖过户的，交易双方达成共识以后应该按照下面的流程进行操作：
1、交易双方协定好房屋价格，带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款。然后到房管部门测绘公司申请测绘。
2、交易双方带着第一条需要的材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、交易双方带着第二条需要的材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核。
4、交易双方带着第三条的材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证。
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投稿：顾诗
内容审核：冯立影律师
