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宅基地确权名字重要性,宅基地确权名字重要性?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-21 21:58:37
  • 作者:

    圣运律师
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宅基地确权名字重要性,宅基地确权名字重要性如下:1、写名字要注意这是最重要的一点,写名字的时候要一定注意,上面写了谁,将来这座房子归属权就属于谁,所以在填写之前那也一定要考虑清楚再填写,如果将来发生的纠纷也能避免在房屋方面出现争议。2、共同

宅基地确权名字重要性,宅基地确权名字重要性?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、宅基地确权名字重要性

宅基地确权名字重要性如下:

1、写名字要注意

这是最重要的一点,写名字的时候要一定注意,上面写了谁,将来这座房子归属权就属于谁,所以在填写之前那也一定要考虑清楚再填写,如果将来发生的纠纷也能避免在房屋方面出现争议。

2、共同持有人

在宅基地确权证书上面有一栏叫做共同持有人,大家一定要搞清楚了,这个一定要填写自己家人,但是具体要写哪一位大家还是要想清楚。

3、户口和宅基地确权书的关系

在办理宅基地相关的证书的时候,主要看宅基地的使用权是否合理合规合法。即便农民已经在城市发展,但只要家里的宅基地来源,占地,使用都没问题,也是可以提出确权申请的。同样的,当宅基地证书发下来的时候,也应该包含已经居住在城市的农民的名字。

需要知道的是,乡村宅基地确权登记固然在准绳是请求登记户主的名字,但是在其它状况下还是能够登记其它家庭成员的名字的,如要登记非户主外的人也需求依照普通的登记流程进行,不受非户主登记的影响。

在我国无论是宅基地还是承包地,都是以户为单位申请或承包的,也就是说只要是这个家的家庭成员,都享有宅基地的使用权或是承包经营权。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》

第十一条

农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准

二、宅基地怎么确权

法律分析:农村宅基地确权需要权利人主动申请,申请程序如下:

1. 申请:由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请;

2. 权属审核:各国土资源所(分局)进行土地登记资料的初审,县国土资源局审核;经审核无异议的,以国土资源局名义发布公告,公告时间不少于7日;公告到期后,统一报请县人民政府审批;

3.注册登记:填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》,填写《土地归户卡》,组装《土地登记簿》,并进行材料归档;

4.颁发证书。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

三、宅基地确权名字重要性?

宅基地确权名字重要性如下:

1、写名字要注意

这是最重要的一点,写名字的时候要一定注意,上面写了谁,将来这座房子归属权就属于谁,所以在填写之前那也一定要考虑清楚再填写,如果将来发生的纠纷也能避免在房屋方面出现争议。

2、共同持有人

在宅基地确权证书上面有一栏叫做共同持有人,大家一定要搞清楚了,这个一定要填写自己家人,但是具体要写哪一位大家还是要想清楚。

3、户口和宅基地确权书的关系

还要重视的一点就是,宅基地确权和户口是没有任何关系的,在填写的时候就可以多加注意一下了,就可以多考虑一下,即使有家人住在城市里面也不用担心宅基地确权书无法填写他的名字了。

需要知道的是,乡村宅基地确权登记固然在准绳是请求登记户主的名字,但是在其它状况下还是能够登记其它家庭成员的名字的,如要登记非户主外的人也需求依照普通的登记流程进行,不受非户主登记的影响。

综上所述,在我国无论是宅基地还是承包地,都是以户为单位申请或承包的,也就是说只要是这个家的家庭成员,都享有宅基地的使用权或是承包经营权。

【本文所涉及的法律依据】::

《中华人民共和国土地管理法》

第十一条

农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。

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内容审核:刘超律师

来源:头条-宅基地确权名字重要性,

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