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宅基地拆迁补偿是按户口本吗,宅基地拆迁户口本上的人都有赔偿吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-09-26 07:04:03
  • 作者:

    圣运律师
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宅基地拆迁补偿是按户口本吗,宅基地拆迁补偿并非完全按照户口本进行。具体的补偿方式和考虑因素包括以下几点:一、补偿依据房屋面积:宅基地拆迁补偿主要是依据被拆迁房屋的面积来确定。这通常涉及房产证的房屋面积,而不是户口本上的人数。因此,补偿金额主

宅基地拆迁补偿是按户口本吗,宅基地拆迁户口本上的人都有赔偿吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、宅基地拆迁补偿是按户口本吗

宅基地拆迁补偿并非完全按照户口本进行。具体的补偿方式和考虑因素包括以下几点:

一、补偿依据

房屋面积:宅基地拆迁补偿主要是依据被拆迁房屋的面积来确定。这通常涉及房产证的房屋面积,而不是户口本上的人数。因此,补偿金额主要与房产证的房屋面积相关。

房屋其他属性:除了房屋面积,房屋的所处地段、周边环境、建造年份,以及拆迁后土地的使用用途等因素也可能对补偿金额产生影响。这些因素的具体影响程度需参考各地政府的相关规定。

二、安置补助

在集体土地上房屋拆迁中,除了对被拆迁房屋给予补偿之外,还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。这种补助与房屋面积无关,而是根据户口本上的人数来确定。这是户口本在拆迁补偿中的一个重要参照点。

综上所述,宅基地拆迁补偿并非完全按照户口本进行。主要的补偿依据是被拆迁房屋的面积,同时还会考虑到房屋的其他属性。而在集体土地上房屋拆迁中,户口本上的人数则会影响安置补助的发放。因此,在面对拆迁补偿问题时,应综合考虑多个因素,并咨询相关专业人士以获取准确信息。

二、宅基地拆迁是按户口赔偿吗

法律分析:农村宅基地拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的,但由于各地实际情况不同,地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

三、宅基地拆迁户口本上的人都有赔偿吗

拆迁不是户口本上的人都有赔偿,只有户主才会得到赔偿的。

宅基地拆迁赔偿的对象是宅基地使用权人及其家庭成员,包括居住在宅基地房屋内的家庭成员,但并不是所有与宅基地有关的人都能获得赔偿。

房屋征收范围确定后,有下列行为之一的,不增加违反规定的补偿费用:

1 、以被征收房屋为注册地址的工商注册登记手续办理;

2 、房屋的转让、租赁和抵押;

3 、已依法取得建房批准文件但尚未建造完毕的房屋的续建;

4 、其他不当增加补偿费用的行为。

宅基地拆迁赔偿流程一般如下:

1 、宅基地权属确认:首先需要确认宅基地的实际权属,包括宅基地的所有权、使用权、管理权等;

2 、拆迁补偿方案:相关部门会根据实际情况制定拆迁补偿方案,包括补偿标准、补偿方式、补偿时间等;

3 、拆迁协议签订:被拆迁人需要与拆迁部门签订拆迁补偿协议,明确补偿标准、方式和时间等;

4 、拆迁验收:待拆迁完成后,被拆迁人需要与拆迁部门进行现场验收,确认拆迁情况和拆迁补偿的情况;

5 、补偿款支付:拆迁部门会根据签订的拆迁补偿协议,及时支付拆迁补偿款;

6 、宅基地复垦:拆迁完成后,需要对宅基地进行复垦,使其恢复原有状态。

综上所述,不同地区的宅基地拆迁赔偿流程可能存在差异,具体以当地相关政策为准。

【法律依据】:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

第二条

为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

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内容审核:王兰律师

来源:中国法院网-宅基地拆迁补偿是按户口本吗,

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