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农村户口迁城市会影响宅基地拆迁,户口迁到城市后农村的宅基地还有权使用吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-09-26 05:26:01
  • 作者:

    圣运律师
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农村户口迁城市会影响宅基地拆迁,农村户口迁到城市会影响宅基地的拆迁补偿。首先,农村宅基地是属于村集体的,村民只有宅基地的使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,且其面积不得超过省、自治区、直辖市规

农村户口迁城市会影响宅基地拆迁,户口迁到城市后农村的宅基地还有权使用吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、农村户口迁城市会影响宅基地拆迁

农村户口迁到城市会影响宅基地的拆迁补偿。

首先,农村宅基地是属于村集体的,村民只有宅基地的使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,且其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。当农村户口迁到城市后,该人口就不再属于该村集体成员,因此不能再享受宅基地的相关权益。

其次,在拆迁补偿方面,由于户口已迁出农村,该人口将不再享有农村宅基地的拆迁补偿。拆迁补偿通常是基于宅基地使用权和房屋所有权进行的,而户口迁出意味着失去了宅基地的使用权,因此也无法获得相应的拆迁补偿。

此外,如果宅基地上的房屋仍然存在,根据“地随房走”的原则,房屋所有权人仍然可以对房屋进行占有、使用、收益和处分。然而,一旦房屋自然损毁或坍塌,村集体有权收回宅基地,此时,原宅基地使用权人将彻底失去对宅基地的相关权益。

综上所述,农村户口迁到城市会影响宅基地的拆迁补偿,因为户口迁出意味着失去了宅基地的使用权,从而无法享受相关的拆迁补偿。但请注意,具体情况可能因地区和具体政策而有所不同,建议咨询当地相关部门或律师以获取更详细的信息。

二、宅基地拆迁跟户口有关系吗

宅基地拆迁跟户口有关系的。像农村房屋征收后,除了给予补偿外,会重新分配宅基地给被征收人,但如果户口迁出了,就不能再分得宅基地了。在征地拆迁的过程中,与户口相关的主要是下列补偿:征收土地补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费四项。以及征收宅基地及地上房屋补偿。

1、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估价机构评估。

2、其他补偿:还应当补偿被拆迁人下列费用:

(1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。

(2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。

(3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。

3、其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍,以及其他地上构筑物的补偿,按照当地有关地上附着物标准执行。

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条

为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

三、户口迁到城市后农村的宅基地还有权使用吗

户口迁到城市后农村的宅基地一般无权使用。农民作为农村集体经济组织的成员,享有土地承包经营权、宅基地使用权,城市户口则无法享有。当农村户口转为城市户口后,就不再是农村集体经济组织的成员,也就不再享有宅基地使用权。如果自然人享有房屋的使用权,则可以继续居住和使用房屋,但没有宅基地的使用权。

宅基地确权有争议如何解决

1、协商解决的方式。如果公民之间发生了宅基地的纠纷,要首先通过协商的方式进行解决;

2、行政解决的方式。个人间、个人和单位之间的争议,由各乡级人民政府或县级以上的人民政府进行处理;

3、司法解决的方式。若当事人对有关人民政府的处理决定感到不服的,可以向人民法院提起诉讼。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十条

国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

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