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农村宅基地确权跟户口有关系吗,宅基地确权和户口的关系:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-09-26 05:29:33
  • 作者:

    圣运律师
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一、农村宅基地确权跟户口有关系吗

农村宅基地确权与户口之间存在一定的关系,但这种关系并不是绝对的。

一、宅基地使用权与户口的关系

宅基地使用权是基于农村集体经济组织成员的身份而享有的,因此,具有农村户籍是获得宅基地使用权的前提。然而,这并不意味着只有户口在本地的人才能拥有宅基地使用权,因为宅基地使用权可以通过继承、转让等方式取得。

宅基地确权是以户为单位进行的,即宅基地的使用权是归属于整个家庭,而不是单独的个人。因此,即使家庭成员中的个别人户口迁出,也不会影响整个家庭对宅基地的使用权。

二、宅基地确权的流程与户口的关系

在宅基地确权的过程中,户口并不是一个主要的决定因素。确权的流程主要包括土地登记申请、地籍调查、户籍核属审核、登记注册、颁发土地证书等步骤。虽然户籍核属审核是其中的一环,但它主要是用来确认申请人的身份和资格,而不是决定性的因素。

三、宅基地继承与户口的关系

在宅基地的继承方面,户口的影响也相对有限。虽然农村宅基地不具备继承属性,但可以通过继承房屋而继续使用宅基地。这意味着,即使继承人的户口不在本地,他们仍然有可能通过继承房屋来获得宅基地的使用权。

综上所述,农村宅基地确权与户口之间虽然存在一定的关系,但这种关系并不是决定性的。户口主要影响的是宅基地使用权的初始分配和确权过程中的身份确认,而对于宅基地的继承和使用则影响较小。因此,不能简单地说农村宅基地确权就跟户口有关系或者没关系,而需要根据具体情况来分析。

二、户口不在农村,宅基地能确权吗

法律分析:只要宅基地使用证是自己的,上面还有房屋,完全可以确权。否则宅基地会被集体收回。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

三、宅基地确权和户口的关系

法律分析:农村宅基地确权跟户口当然有关系,本集体村民的身份是户口体现出来的。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

法律依据:《确定土地所有权和使用权的若干规定》

第四十五条 之前农村居民建房中用的宅基地,超过当地政府规定的面积,未经拆迁、改建、翻建的,可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。

第四十六条 农村居民建房占用的宅基地,其面积超过当地政府规定标准的,超过部分按一九八六年三月国务院关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知。及地方人民政府的有关规定处理后,按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。

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内容审核:李轩教授

来源:头条-农村宅基地确权跟户口有关系吗,

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