拆迁产权调换和房屋安置的区别，拆迁后的房屋是否可以返还，产权调换与房屋安置是两种不同的补偿方式，其具体差异如下：产权调换以房屋价值为基础进行等值交换，主要根据房屋价值及家庭人口数，与政策性住房享受情况无关。提供的调整房通常为普通商品房。多数
产权调换与房屋安置是两种不同的补偿方式，其具体差异如下：产权调换以房屋价值为基础进行等值交换，主要根据房屋价值及家庭人口数，与政策性住房享受情况无关。
提供的调整房通常为普通商品房。
多数项目中，政府或开发商实行政策性住房安置，主要目的是为拆迁户解决居住问题，并不涉及房屋本身价值考虑。
而房屋安置主要是针对拆迁户解决居住问题，多出于城市规划、土地开发等因素推进。
此类安置房土地使用权一般为划拨性质，可能存在房屋上市交易的相关限制。
总的来说，产权调换更注重房屋价值的等值交换，而房屋安置则更关注居住问题的解决，可能伴随着土地使用权的划拨以及交易限制。
在涉及到您所遇到的安置拆迁房屋方面的问题时，有权寻求与所在地区的征收和拆迁补偿有关部门进行深入且有效的改革和协商途径。
若经过努力仍协商无果，您的权益可能遭受侵犯，对此情形可采取诉讼方式予以解决。
至于安置房的情况，假如该房产已分配予您，那么在通常情况下是无法予以退还的；您可以尝试向相关部门提出撤销申请。
若房子属于老年人所有且其去世，那拆迁补偿将作为遗产由继承人继承。
根据法规，房屋征收部门及被征户须就各类补偿细节如补偿金额、支付期限、房产调换条件以及搬迁费用、短期居住标准等达成共识，并签署相关协议。
房屋拆迁流程包括：
1.申领并取得《房屋拆迁许可证》；
2.审核阶段；
3.审核通过后发放许可证；
4.公布拆迁通知；
5.选定评估机构；
6.入户调研；
7.评估结果公示；
8.出具并送交评估报告；
9.签署拆迁补偿安置协议；
10.发放补偿款；
11.拆迁房屋。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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内容投稿：沈乐雅
内容审核：范美华律师
来源：头条-房屋拆迁协议书加妻子子女名字，拆迁协议再加名字
