小产权房买卖不受法律保护合法吗，购买小产权房未过户遇拆迁能获赔，小产权房买卖不受法律保护这一说法是合法的。小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。根据我国
小产权房买卖不受法律保护这一说法是合法的。小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。
根据我国法律规定，农村集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房的买卖行为，本质上违反了土地管理法规。一旦发生纠纷，购房者难以依据法律保障自身权益，比如无法获得房屋的合法产权，遇到拆迁等情况也可能得不到应有的补偿。所以，从法律层面来看，小产权房买卖不受法律保护，旨在维护土地管理秩序和社会公共利益。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。购买小产权房未过户，遇拆迁能否获赔需分情况判断。
从法律角度，小产权房买卖因违反土地管理法规，合同往往被认定无效。若合同无效，购买者并非合法产权人，理论上拆迁补偿应归原房主。
不过在实践中，若购买者长期实际居住使用该房屋，且对房屋有一定添附等情况，拆迁方可能基于公平原则等考虑，给予购买者一定补偿，比如对房屋装修、搬迁安置等方面的适当补偿。但总体而言，相比合法产权房购买者，小产权房购买者权益保障程度较低，且不同地区处理方式差异较大。建议你及时与拆迁方、原房主沟通协商，必要时寻求专业法律帮助。
当探讨买了小产权的房子拆迁有补偿吗这一问题时，要知道其补偿情况较为复杂。小产权房拆迁补偿不仅涉及房屋本身价值的补偿，还关联到土地性质对补偿的影响。即便有补偿，其标准通常也与大产权房不同。而且，补偿对象的认定也有讲究，究竟是补偿给原房主还是购房者存在诸多考量因素。要是您对小产权房拆迁补偿的具体标准、补偿对象认定等还有疑问，不必烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。
小产权房指的是在农村集体土地上所修建的房屋，并且没有办理相关的证件。通常来讲，拆迁补偿的对像是具有合法产权的人。因为小产权房的产权不具备合法性，所以在拆迁的过程当中，其补偿方面的权益有可能无法得到全面的保障。
从法律层面来看，小产权房是不受法律保护的，拆迁方有可能以其不合法为理由而拒绝给予补偿或者给予比较低的补偿。不过具体的情形还得依据当地的拆迁政策以及实际的情况来进行判定。
要是购买了小产权房，建议尽快咨询专业的律师，弄清楚当地的拆迁政策以及法律规定，这样才能够在拆迁的过程中维护好自身的合法权益。但要清楚，小产权房存在较大的法律风险，在购买的时候应该谨慎地进行思考。
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内容投稿：吕涵
内容审核：侯承志律师
来源：头条-买了小产权的房子拆迁有补偿吗，买了小产权房拆迁怎么办
