拆迁房被开发商卖了能获怎样赔偿，拆迁房被开发商卖了怎样维权索赔:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

拆迁房被开发商卖了能获怎样赔偿，拆迁房被开发商卖了怎样维权索赔，若拆迁房被开发商擅自售卖，首先涉及物权侵权问题。开发商未经所有权人同意处分房屋，构成无权处分。从赔偿角度看，你有权要求开发商返还因售卖该房屋所获得的不当得利。若房屋无法追回，开

拆迁房被开发商卖了能获怎样赔偿，拆迁房被开发商卖了怎样维权索赔:今日关于拆迁普法话题更新

● 圣运推荐：房子卖了拆迁怎么分房，老房子拆迁后怎么分房:今日拆迁补偿规定更新

● 圣运推荐：限制征地违法吗，卖了房子拆迁时怎么补偿:今日关于拆迁普法话题更新

一、拆迁房被开发商卖了能获怎样赔偿

若拆迁房被开发商擅自售卖，首先涉及物权侵权问题。开发商未经所有权人同意处分房屋，构成无权处分。

从赔偿角度看，你有权要求开发商返还因售卖该房屋所获得的不当得利。若房屋无法追回，开发商需承担损害赔偿责任。赔偿范围一般包括房屋的市场价值，这通常需通过专业的房地产评估机构进行评估确定；同时，还可能包括因开发商侵权行为给你造成的其他直接损失，如搬迁安置额外产生的费用等。

此外，若开发商的行为符合商品房买卖合同欺诈情形，比如故意隐瞒房屋已卖的事实，根据《消费者权益保护法》等相关规定，你还有权主张惩罚性赔偿。建议你及时收集相关证据，如拆迁安置协议、开发商售卖房屋的相关材料等，通过协商或诉讼等途径维护自身合法权益。

二、拆迁房被开发商卖了怎样维权索赔

若拆迁房被开发商擅自售卖，您可按以下步骤维权索赔：

首先，收集证据，如拆迁安置协议、房屋产权证明、开发商售卖房屋的相关凭证等，这些证据是主张权益的关键。

其次，与开发商协商，要求其停止侵权行为，返还房屋或给予合理补偿。协商过程要注意保留记录。

若协商无果，可向房屋管理部门投诉，请求行政机关介入调查并督促开发商解决问题。

最后，可通过法律途径维权，向法院提起民事诉讼，诉求开发商承担违约责任或侵权责任。若因开发商售卖行为导致无法取得房屋，可要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。具体赔偿金额需依据实际损失和证据由法院判定。

当面临拆迁房被开发商卖了的棘手状况时，后续还有不少要点需关注。比如，即便开发商擅自售卖，拆迁房的产权归属在法律上仍有明确界定，需依据相关手续和规定来判定。而且，被侵权方有权要求开发商承担相应赔偿责任，赔偿范围涵盖房屋价值损失、搬迁安置费用等。若开发商拒绝赔偿，维权途径也多样，如通过诉讼解决。倘若你正为拆迁房被开发商卖了这一问题发愁，对产权判定、赔偿标准及维权流程等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律建议。

三、拆迁房被开发商卖了怎么办

要是拆迁房被开发商给卖掉，那你可得赶紧行动起来。我们得先把相关的证据抓紧收集好，象是拆迁协议、购房合同之类的，这些东西能有力地证明你对这房子所拥有的合法权益。

接着，就去找开发商好好商量商量，让他们把合同义务给履行，或者给你一个合理的赔偿。要是商量半天也没个结果，那你就可以向当地的房地产管理部门去投诉，把开发商的违规行为给反映上去。

除了这招，你还可以借助法律的力量来解决问题。去有管辖权的人民法院提起诉讼，要求法院判定开发商的卖房行为是无效的，这样就能保障你的合法权益。在诉讼的过程当中，你一定要把足够的证据准备好，用来支撑自己的主张。同时，可别把诉讼时效给忘了，一般来说诉讼时效是三年，得从你知道或者应当知道自己的权利被侵害的那一天开始算起。

总之，遇到这种事可别慌，按照这些步骤一步步来，肯定能维护好自己的合法权益。