购买华苑长华里的二手房需要交土地出让金吗，二手房有土地出让金吗，若是地产类型被标识为“划拨”，则需支付相应的土地出让金。依据现行政策规定，经济适用房在买卖交易环节中，须支付房价高达15%的土地出让金。这主要源于此类住房在建设之初，国家选择以
若是地产类型被标识为“划拨”，则需支付相应的土地出让金。
依据现行政策规定，经济适用房在买卖交易环节中，须支付房价高达15%的土地出让金。
这主要源于此类住房在建设之初，国家选择以“划拨”方式将土地交付开发商，并未征收土地出让金。
此举旨在降低住宅建造成本，使其以较优惠的价格面向符合经济适用房购买条件的居民出售。
值得注意的是，此类产权房在满足使用年限达到五年的情况下，可进入市场进行交易，此时业主所获得的收益将按市场价格计算。
因此，业主有义务向政府缴纳土地出让金，用以弥补土地资源开发和利用的相关成本开支。
对于所有购买拥有完整产权的二手房产而言，并不是都需要缴纳土地出让金。
这种情况主要存在于出售房产中，其所在之地为划拨性质的国有土地，就如我们常说的二手房，这表明该处房产在最初建设过程中，土地使用权采用了划拨的方式获取。
然而，当所售房产所处土地使用权采用出让方式进行转让或再次转让时，则必须向国家支付相应的土地出让金。
针对购置二手房的情况，其土地出让金应由购买者承担。
假设出售房产所占用的是国有划拨性质的土地资源，换句话说就是这些建筑物用地是通过划拨的方式获取的，那么已预先缴纳过土地出让金；若出售房产所占用的是国有出让性质的土地资源，在进行房产交易办理时，就需向国家另行支付土地出让金。
土地使用权出让，这是指国家将国有土地使用权在特定年限内转让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的一种法律行为。
《城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
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内容投稿：安中建
内容审核：刘伟涛律师
来源：中国法院网-二手房土地出让金由谁来承担，土地出让金多少钱一平方
