拆迁二套房一个户主怎么算，拆迁二手房属于新建商品房吗， 在拆迁中对于二套房的认定及户主的计算方式通常如下： 1.一般以家庭为单位进行认定，若一套房产已在家庭成员名下，再购买的房产则可能被视为二套房。户主通常是在房产登记等相关文件中被明确标注
在拆迁中对于二套房的认定及户主的计算方式通常如下：
1.一般以家庭为单位进行认定，若一套房产已在家庭成员名下，再购买的房产则可能被视为二套房。户主通常是在房产登记等相关文件中被明确标注的主要权利人。
2.对于拆迁补偿等事宜，通常会根据房屋的面积、区位等因素进行评估计算。如果二套房是在拆迁范围内，可能会根据其实际情况，如是否用于居住等，来确定补偿的方式和标准。
3.同时，各地的拆迁政策可能会有所差异，有些地方可能会对二套房的拆迁补偿有特殊规定，比如限制补偿比例或给予一定的折扣等。需要具体结合当地的拆迁政策来确定二套房的户主及补偿事宜。
拆迁二手房不属于新建商品房。
新建商品房是指房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后，在国有土地上进行基础设施、房屋建设的房屋。
而拆迁二手房是指在城市房屋拆迁过程中，被拆迁人原有的房屋被拆除后，重新购买的二手住房。拆迁二手房是对原有住房的置换或更新，其土地已在之前的拆迁过程中进行了相关处理，并非从无到有进行新建。
所以，从定义和实际情况来看，拆迁二手房与新建商品房有着明显的区别，二者在土地性质、建设过程等方面都存在差异，不能将拆迁二手房视为新建商品房。
拆迁法定期限主要涉及多个方面。一是拆迁补偿决定的期限，一般自收到申请之日起30日内作出；情况复杂的，经批准可延长30日。二是行政复议期限，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起60日内提出行政复议申请；但法律规定的申请期限超过60日的除外。三是行政诉讼期限，不服行政复议决定的，可以在收到复议决定书之日起15日内向人民法院提起诉讼；复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起15日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。
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内容投稿：梁冬凯
内容审核：刘超律师
来源：头条-拆迁法定期限是多久，拆迁政策制定
