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建拆[2010]2号关于公布六安市2010年度拆迁房屋货币补偿基准价及相关补偿价格的通知金安、裕安区建设局、国土资源局、物价局，六安经济开发区建设局、国土资源局：根据《安徽省城市房屋拆迁管理办法》第26条等条款的规定，经市政府批准，现将六安市2010年城区房屋拆迁货币补偿基准价及相关补偿价格予以公布。经当事人双方协商一致，房屋拆迁补偿安置可按《六安市城市房屋拆迁补偿安置试行办法》执行。二○一○年二月一、六安市城区拆迁房屋货币补偿基准价 类别 价 格（元/m2） 结构、装修、设备情况 备注结构 等级 框架 1460 钢筋砼框架、框剪、梁柱承重、钢筋砼屋面、楼面，钢、木门窗，水、电俱全。 混合结构 1 1405 钢筋砼柱、梁、砖墙共同承重，钢筋砼屋面、楼面；钢、木门窗；水、电俱全。 2 1306 砖或部分钢筋砼梁（有构造柱、圈梁）承重，钢筋砼屋面、楼面；水泥地坪；钢、木门窗；水、电俱全。 3 1234 砖墙承重，钢筋砼地圈梁、圈梁；钢筋砼桁条；钢筋砼楼面、水泥地面；钢、木门窗；水、电俱全。 4 1152 砖墙承重，钢筋砼地圈梁；平面屋、瓦屋面（钢筋砼桁条）；水泥地面；钢、木门窗；水、电俱全。 砖木结构 1 1073 24扁砖墙、大瓦、木桁条、水泥地坪、门窗齐备，水电齐全；檐高2.8～3.0米（含2.8米）。 2 1048 24砖墙、大、小瓦、木桁条、水泥地坪、门窗齐备，水电齐全；檐高2.8～3.0米（含2.8米）。 3 1012 18或12砖墙、大、小瓦、门窗齐全，水电齐全；檐高2.5～2.8米（含2.5米）。 庇房 538 半砖、半土、土墙、瓦顶。 简易结构 1 469 泥焊小瓦或大瓦屋面，混合人字架、铁屋架，不规则门窗，有水、电，檐高2.5米以上（含2.5米）。 2 380 各类屋架、屋面，内粉刷，不规则木门窗，水泥地面，不规则桁条，有电。 注：1、拆迁房屋货币补偿基准价含有划拨土地取得费用的补偿。收回以出让方式取得土地使用权的，根据使用土地年限和土地开发情况另行给予适当补偿。2、房屋层高不足2.2米的，按简易结构房屋基准价的50%-70%给予适当补偿。二、六安市城区拆迁房屋货币补偿金额影响因素1、成新标准系数按下表执行：建筑年限 2年以内 2-5年 5-10年 10-18年 18年以上成新系数 1.0 0.9 0.8 0.7 0.62、区位划分系数按下表执行：类别 区 位 系数一 类 东至淠河总干渠以西；南至龙河路以北；西至解放路、东大街、淠河路；北至光明路以南闭合区域。 +0.3二 类 东至长安北路、皖西东路、安丰路；南至佛子岭路以北；西至磨子潭路、黄大街、皖西西路、淠河路；北至华山路以南闭合区域；及整个月亮岛区域。 +0.2三 类 东至经三路以西；南至312国道以北；西至金寨路、及金寨路延伸段至老淠河以东；北至华山路以南闭合区域。 +0.1四 类 东至杭淠干渠以西；南至铁路线以北；西至西环路以东；北至寿春路以南闭合区域。 0.0五 类 东至三元河以西；南至宁西铁路外一公里以北；西至商景高速公路以东；北至合六叶高速公路外200米以南闭合区域。 -0.1六 类 城市规划区上述范围以外的区域（含三十铺镇、城南镇） -0.23、非住宅房屋使用功能分类系数：性质 使用功能 系数经营用房 单位或个人经营日用百货、五金、家电、化工、颜料、糖业、烟酒、日杂、服装、布料、鞋业、餐饮、服务等房屋。 +0.50生产用房 单位或个人用于生产、加工等房屋。 +0.20办公用房 单位或个人用于办公、会议等房屋（含文、教、卫公益用房） +0.15仓储用房 单位或个人用于储存货物的房屋，含公厕等公益配套房屋。 +0.10注：房屋结构分类、区位系数、成新标准等同于住宅房屋。4、非住宅房楼层增减系数按下表执行：楼层 一层 二层 三层 四层 五层 六层 七层增减系数 +0.25 0.00 -0.10 -0.15 -0.20 -0.25 -0.305、沿街两侧经营用房系数按下表执行：类别 范 围 系 数主要街道皖西路（淠河路至梅山路）、解放路（皋城路至大别山路） +2.0云路街、鼓楼街（云路街至皖西路）、黄大街（紫竹林路至皖西路）、梅山路（皖西路至球拍路南口）、皖西路（五里墩大桥至梅山路）、人民路（健康路至解放路） +1.5球拍东、西路，紫竹林路（解放路至黄大街）、大别山路（皖西路至磨子潭路），解放路（皋城路至梅山北路、大别山路至龙河路）、龙河路（梅山南路至磨子潭路）、皖西东路（五里墩大桥至七里站大圆盘）、淠望路（人民路至淠河干渠） +1.0皋城西路，梅山北路（球拍路北口至解放路）、磨子潭路（振华路至紫竹林路），解放北路（梅山北路至华山路），解放南路（龙河路至佛子岭路），梅山南路（大别山路至龙河路），健康路（皖西路至皋城路），大别山西路（磨子潭路至金寨路），光明路（解放路至梅山北路），皖西东路（七里站大圆盘至安丰路），齐云路（解放路至磨子潭路），齐云路（解放路向东），响铃庵路（解放路至文胜巷）、振华路（解放路至磨子潭路） +0.6长安北路，长安南路，梅山南路（龙河路至佛子岭路），梅山北路（解放路至刘园路），皋城东路（皋城路桥至安丰路），佛子岭路（安丰路至磨子潭路），解放南路（龙河路至佛子岭路），人民东路（健康路至新河西路）, 光明路（解放路至淠河路），万佛路（梅山南路至解放南路），齐云路（磨子潭路向西），龙河路（磨子潭路至金寨路），磨子潭路（振华路至佛子岭路）、光明路（解放北路至淠河路、梅山北路至沿河路） +0.4金寨路、平桥路、嵩寮岩路、南屏路、刘园路、华山路、新河东西路、淠河路、永安路 +0.2其它街道 一类地区其它街道 +0.3二类地区其它街道 +0.2三类地区其它街道 +0.1四类地区其它街道 0.0五类地区沿街两侧经营用房系数：路面宽度10米以上的增减系数为+0.0;路面宽度6-10米的增减系数为-0.1;路面宽度6米以下的增减系数为-0.15说明：沿街两侧经营用房系数底层按上表执行；二层以上（含二层）沿街系数均为0。6、住宅房屋楼层增减系数按下表执行：所在 系 楼层数层 次 一层 二层 三层 四层 五层 六层 七层一 +0.08 +0.05 +0.02 0.00 -0.01 -0.01 -0.01二 +0.03 +0.03 +0.01 +0.01 +0.01 +0.01三 +0.02 +0.01 +0.03 +0.03 +0.03四 0.00 +0.01 +0.03 +0.03五 -0.02 -0.01 0.00六 -0.03 -0.02七 -0.03三、六安市城区拆迁房屋货币补偿金额及计算公式1、住宅房：补偿金额=基准价×（成新系数+区位系数+楼层系数）×建筑面积。2、经营用房：补偿金额=基准价×（成新系数+区位系数+沿街系数+使用功能系数+楼层系数）×建筑面积。3、生产、办公、仓储用房：补偿金额=基准价×（成新系数+区位系数+使用功能系数+楼层系数）×建筑面积。四、六安市城区拆迁房屋附属物装潢补偿金额1、各类附属物补偿金额：名 称 补 偿 金 额 备 注供电 单相总表 700元/户 三相总表 3000元/户 分电表 60元/个 供水 单户总水表 1000元/户 分水表 40元/个 燃气 燃气补偿费 1200元/户 空调 分体式 200元/个 移装补助费柜式 300元/个 窗式 100元/个 热水器 太阳能 50元/个 移装补助费电能 50元/个 燃、煤气 50元/个 室外地坪 水泥 15元/平方米 砖石 8元/平方米 围墙 砖石 20元/平方米 土、篱笆 8元/平方米 门斗 30元/平方米 炉灶 单口 60元/平方米 1、移动式煤炉不补偿；2、煤气及液化气灶台按单口灶补偿。双口 80元/平方米 名 称 补 偿 金 额 备 注卫生设施 浴 缸 100元/个 座便器 80元/个 蹲便器 30元/个 洗脸池 30元/个 通讯 电 话 210元/部 移装补助费有线电视 200元/个 其它 PVC门窗 120元/平方米 补偿费铝合金门窗 100元/平方米 铁 门 40元/平方米 室外卷帘门 80元/平方米 防盗门 200元/副 防盗网 50元/平方米 锅 炉 3元/立升 自拆水 池 25元/个 室外煤 池 25元/个 水 井 100元/口 砖 井 500元/口 消防池 100元/平方米 雨 棚 10元/个 玻璃钢雨罩 20元/平方米 说明：拆迁有证阁楼分块计算补偿：檐高超过2.2米，按其面积给予100%补偿；檐高1.8-2.2米，按其面积给予70%补偿；檐高1.5-1.8米，按其面积给予50%补偿；檐高不足1.5米，按其面积给予50元/m2补偿。2、房屋装潢补偿金额名 称 补 偿 金 额 备 注吊顶 纸天棚 2元/平方米 按水平投影面积计算纤板、灰板条、扣板 10元/平方米 石 膏 10元/平方米 三合板 20元/平方米 墙面 瓷 砖 15元/平方米 按实际面积计算墙 布 10元/平方米 墙 纸 5元/平方米 三合板 20元/平方米 喷漆、喷瓷、喷塑 10元/平方米 室内地面 竹、木地板 50元/平方米 地板砖 35元/平方米 水磨石 15元/平方米 大理石 40元/平方米 花岗岩 50元/平方米 油漆地面 10元/平方米 3、树木补偿金额种类 围径（厘米）离地面1.3米处丈量 单位 补偿金额（元） 备 注一般树木 10厘米以下 元/株 10 1、相邻树木间距在2米以内的不予补偿。2、1.3米以下的树木，应以其1/2丈量计算围径；3、名贵树木按园林管理部门的标准核定。11 - 20 元/株 30 21 - 30 元/株 50 31 - 40 元/株 60 41 - 50 元/株 70 51 - 60 元/株 80 61 - 70 元/株 90 71厘米以上 元/株 100 果树 10厘米以下 元/株 50 11 - 20 元/株 100 21 - 30 元/株 250 31 - 40 元/株 350 41 - 50 元/株 450 51厘米以上 元/株 500 五、六安市城区拆迁房屋搬迁、临时安置补助费1、住宅房搬迁、临时安置补助：（1）搬迁补助费：按所拆房屋的建筑面积4元/平方米发给搬迁补助费；实行产权调换并需临时过渡的，付给两次搬迁补助费。（2）临时安置补助费：实行产权调换的，按原拆迁房屋合法建筑面积每个月6元/平方米标准计算；超过过渡期限，应当自逾期之月起按照原标准的2倍支付临时安置补助费。货币补偿付6个月临时安置补助费。2、非住宅房搬迁、停产停业损失费：（1）搬迁费：按所拆房屋合法建筑面积7元/平方米计算；办公用房按住宅房标准付给搬迁补助费；有重机械按重机械所置房屋建筑面积增加5元/平方米计算。（2）停产、停业损失费（以实际使用的建筑面积计算）：a、经营用房：按每月20元/平方米计算；b、生产用房：按每月15元/平方米计算；c、办公用房：按每月5元/平方米计算；d、仓储用房：按每月5元/平方米计算。（3）实行产权调换的，过渡期原则上不超过24个月，超过过渡期限，应当自逾期之月起按照原标准增加50%支付停产、停业损失费。货币补偿付6个月的停产、停业损失费。
《武汉提高房屋拆迁补偿标准 6月开始实施 》，你将此标题在百度中搜索，便可搜索出内容。 另外你爸爸和他的姐姐能否成为新规的获益者，关键起决于你爷爷的观点。
没有房产证还是有其它证明的呀,像协议,草契,都可以作为赔偿依据,不过,小产权的房子标准会低很多
甘肃陇达律师事务所 赵文学 主任律师
当然能 自己的房产啊 而且跟有房产证的房子拆迁补偿价格一样
我这里，原来市政府下过个文件，82年以前的建筑默认为有证。您可以具体查询一下您那里有无这样的规定？否则，赔偿金即使有也会很少的。
1补偿单位应该找房屋产权人办理补偿事宜。2如果刘某按照合约规定履行的话，补偿款应该是贾某的。3刘某撤销合同属于违约，需要补偿贾某经济损失。总结来看刘某得到了贾某的购房款，没有必要毁约，因为拆迁补偿不见得有这么多钱吧，而且既然是亲戚搞成这样还伤感情。
经最高人民法院批准四川省高级人民法院辖区内各级人民法院受理第一审民事、经济纠纷案件级别管辖标准 一、省高级人民法院管辖下列案件： （一）房地产案件争议金额在人民币3000万元以上； （二）其他债务、赔偿等民事财产案件争议金额在人民币3000万元以上； （三）经济纠纷案件争议金额在人民币3000万元以上； （四）涉外或涉港、澳、台的民事财产案件和经济合同纠纷案件，争议金额在人民币2000万元以上； （五）案件当事人（一方或双方）是市、州以上人民政府和地区行政公署（不包括政府的职能部门）的民事财产案件和经济合同纠纷案件； （六）在全省有重大影响的知识产权案件。 二、中级人民法院管辖下列案件： （一）房地产案件： 1．成都市中级人民法院在争议金额人民币300万元以上至3000万元以下； 2．自贡、攀枝花、德阳、泸州、绵阳、乐山、内江、广元、遂宁、南充、宜宾等市中级人民法院在争议金额人民币150万元以上至3000万元以下； 3．雅安、达川、巴中、广安、眉山、资阳、甘孜、阿坝、凉山等地、州中级人民法院在争议金额人民币100万元以上至3000万元以下； （二）其他债务、赔偿等民事财产案件争议金额人民币50万元以上至3000万元以下； （三）经济合同纠纷案件： 1．成都市中级人民法院在争议金额人民币150万元以上至3000万元以下； 2．自贡、攀枝花、德阳、泸州、绵阳、乐山、内江、广元、遂宁、南充、宜宾等市中级人民法院在争议金额人民币100万元以上至3000万元以下； 3．雅安、达川、巴中、广安、眉山、资阳、甘孜、阿坝、凉山等地、州中级人民法院在争议金额人民币50万元以上至3000万元以下； （四）有重大影响的企业破产案件； （五）案件当事人（一方或双方）是县人民政府（不包括政府职能部门）的民事财产案件、经济合同纠纷案件； （六）涉外和涉港、澳、台诉讼的民事财产案件、经济合同纠纷案件50万元以上，2000万元以下； （七）著作权案件、商标案件、制止不正当竞争纠纷案件、技术合同纠纷等知识产权案件； 专利案件由成都市中级人民法院审理。 三、基层人民法院管辖下列案件： （一）房地产案件： 1．成都市所辖基层人民法院在争议金额人民币300万元以下； 2．自贡、攀枝花、德阳、泸州、绵阳、乐山、内江、广元、遂宁、南充、宜宾等市所辖基层人民法院在争议金额人民币150万元以下； 3．雅安、达川、巴中、广安、眉山、资阳、甘孜、阿坝、凉山等地、州所辖基层人民法院在争议金额人民币100万元以下； （二）其他债务、赔偿等民事财产案件争议金额在50万元以下； （三）经济合同纠纷案件： 1．成都市所辖基层人民法院在争议金额人民币100万元以下； 2．自贡、攀枝花、德阳、泸州、绵阳、乐山、内江、广元、遂宁、南充、宜宾等市所辖基层人民法院在争议金额人民币75万元以下； 3．雅安、达川、巴中、广安、眉山、资阳、甘孜、阿坝、凉山等地、州所辖基层人民法院在争议金额人民币50万元以下； （四）市、地、州劳动争议仲裁委员会仲裁提起的劳动争议案件。 四、成都铁路运输中级法院对经济合同纠纷案件的级别管辖，参照本规定第二条第（三）项第2目、第（四）项和第三条第（三）项第2目的规定执行。 本规定争议金额人民币数额“以下、以上”均含本数在内。
我家房子拆迁的时候也是遇到问题了，都不懂，后来村里好多人都 找了北京创为律师，听律师给讲的，说各地地区的、拆迁项目不同，补偿也是不一样的，没有统一的标准，后来我们觉得补偿太低不能接受，也没啥别的方法就找了律师帮忙，不然自己在那瞎弄倒耽误时间了，感觉创为律师厉 害的，给我们圆满的解决了问题，要是有拆迁问题找创为绝对放心!
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你的这种情况属于征地拆迁，农村的拆迁补偿标准每个拆迁项目都有不同的标准，是由国土制定出来由政府审批后执行，因此，拆迁利益要靠自己采取合法的途径去争取。具体可以向当地国土部门信息公开方式获得！
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来源：临律-自建拆迁房补偿案例，自建拆迁房补偿案例最新
投稿：钱一
内容审核：侯承志律师
