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北京厂房拆迁补偿案例企业补偿(北京厂房拆迁补多少一平米)

发布时间：
2025-02-20 05:26:56
作者：
圣运律师
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北京厂房拆迁补偿案例企业补偿(北京厂房拆迁补多少一平米)

#北京市企业外迁员工的赔偿吗#

企业搬迁政府提供资金等帮助除了员工，政府对搬迁企业也有补偿政策。具体情况要看企业搬迁员工赔偿方案和政策。

#企业厂房拆迁有什么标准补偿吗#

各地有补偿标准

可以查阅当地的补偿标准

企业的补偿和一般的补偿略有不同

#工厂拆迁员工赔偿问题#

公司企业拆迁队员工的影响很大，为了安抚员工的情绪保障员工的基本权益，很多地方都有相应的企业员工安置政策，企业按照相关规定给员工一定的补偿，补偿是有一定的政策标准的，具体的公司拆迁员工补偿政策是什么，下面律师小编为大家详细讲解一下，公司拆迁员工的补偿政策。一、补偿政策公司因为拆迁要遣散员工，可以根据《劳动合同法》第四十条之规定合法解除劳动合同的，但需要支付经济补偿金，且应提前三十日以书面通知或者额外支付一个月工资。二、经济补偿政策1、按劳动者在本单位工作的年限计算。每满一年支付一个月工资。六个月以上不满一年的，支付一个月;2、不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。3、劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。三、解除劳动合同的情形《劳动合同法》第四十条　有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：1、劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的/2、劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;3、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。四、经济补偿情形1、劳动者依照劳动法第三十八条规定解除劳动合同的2、用人单位依照劳动法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;3、用人单位依照劳动法第四十条规定解除劳动合同的;4、用人单位依照劳动法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;5、除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照劳动法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的6、依照劳动法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;7、法律、行政法规规定的其他情形。以上就是公司拆迁员工补偿政策，符合补偿的情形的员工，企业公司会依据劳动法，根据员工的基本工资和当地的工资标准，向员工经济补偿，员工的工作年限不同工资的补偿标准也不同，具体的一般企业公司都在拆迁前和员工协商补偿标准，对于经济补偿不满的，员工可以到相应的部门与企业从新协商补偿政策。对于拆迁问题，您还可以了解更多相关知识。百度搜索中国企业拆迁专家律师网，或者直接点击www.qycq.cn，用法律的武器来合理的维护自己的合法权益。

#请问2010年最新六安市地区房屋拆迁补偿权威性法律文件有哪些?#

建拆[2010]2号关于公布六安市2010年度拆迁房屋货币补偿基准价及相关补偿价格的通知金安、裕安区建设局、国土资源局、物价局，六安经济开发区建设局、国土资源局：根据《安徽省城市房屋拆迁管理办法》第26条等条款的规定，经市政府批准，现将六安市2010年城区房屋拆迁货币补偿基准价及相关补偿价格予以公布。经当事人双方协商一致，房屋拆迁补偿安置可按《六安市城市房屋拆迁补偿安置试行办法》执行。二○一○年二月一、六安市城区拆迁房屋货币补偿基准价类别价格（元/m2）结构、装修、设备情况备注结构等级框架 1460 钢筋砼框架、框剪、梁柱承重、钢筋砼屋面、楼面，钢、木门窗，水、电俱全。混合结构 1 1405 钢筋砼柱、梁、砖墙共同承重，钢筋砼屋面、楼面；钢、木门窗；水、电俱全。 2 1306 砖或部分钢筋砼梁（有构造柱、圈梁）承重，钢筋砼屋面、楼面；水泥地坪；钢、木门窗；水、电俱全。 3 1234 砖墙承重，钢筋砼地圈梁、圈梁；钢筋砼桁条；钢筋砼楼面、水泥地面；钢、木门窗；水、电俱全。 4 1152 砖墙承重，钢筋砼地圈梁；平面屋、瓦屋面（钢筋砼桁条）；水泥地面；钢、木门窗；水、电俱全。砖木结构 1 1073 24扁砖墙、大瓦、木桁条、水泥地坪、门窗齐备，水电齐全；檐高2.8～3.0米（含2.8米）。 2 1048 24砖墙、大、小瓦、木桁条、水泥地坪、门窗齐备，水电齐全；檐高2.8～3.0米（含2.8米）。 3 1012 18或12砖墙、大、小瓦、门窗齐全，水电齐全；檐高2.5～2.8米（含2.5米）。庇房 538 半砖、半土、土墙、瓦顶。简易结构 1 469 泥焊小瓦或大瓦屋面，混合人字架、铁屋架，不规则门窗，有水、电，檐高2.5米以上（含2.5米）。 2 380 各类屋架、屋面，内粉刷，不规则木门窗，水泥地面，不规则桁条，有电。注：1、拆迁房屋货币补偿基准价含有划拨土地取得费用的补偿。收回以出让方式取得土地使用权的，根据使用土地年限和土地开发情况另行给予适当补偿。2、房屋层高不足2.2米的，按简易结构房屋基准价的50%-70%给予适当补偿。二、六安市城区拆迁房屋货币补偿金额影响因素1、成新标准系数按下表执行：建筑年限 2年以内 2-5年 5-10年 10-18年 18年以上成新系数 1.0 0.9 0.8 0.7 0.62、区位划分系数按下表执行：类别区位系数一类东至淠河总干渠以西；南至龙河路以北；西至解放路、东大街、淠河路；北至光明路以南闭合区域。 +0.3二类东至长安北路、皖西东路、安丰路；南至佛子岭路以北；西至磨子潭路、黄大街、皖西西路、淠河路；北至华山路以南闭合区域；及整个月亮岛区域。 +0.2三类东至经三路以西；南至312国道以北；西至金寨路、及金寨路延伸段至老淠河以东；北至华山路以南闭合区域。 +0.1四类东至杭淠干渠以西；南至铁路线以北；西至西环路以东；北至寿春路以南闭合区域。 0.0五类东至三元河以西；南至宁西铁路外一公里以北；西至商景高速公路以东；北至合六叶高速公路外200米以南闭合区域。 -0.1六类城市规划区上述范围以外的区域（含三十铺镇、城南镇） -0.23、非住宅房屋使用功能分类系数：性质使用功能系数经营用房单位或个人经营日用百货、五金、家电、化工、颜料、糖业、烟酒、日杂、服装、布料、鞋业、餐饮、服务等房屋。 +0.50生产用房单位或个人用于生产、加工等房屋。 +0.20办公用房单位或个人用于办公、会议等房屋（含文、教、卫公益用房） +0.15仓储用房单位或个人用于储存货物的房屋，含公厕等公益配套房屋。 +0.10注：房屋结构分类、区位系数、成新标准等同于住宅房屋。4、非住宅房楼层增减系数按下表执行：楼层一层二层三层四层五层六层七层增减系数 +0.25 0.00 -0.10 -0.15 -0.20 -0.25 -0.305、沿街两侧经营用房系数按下表执行：类别范围系数主要街道皖西路（淠河路至梅山路）、解放路（皋城路至大别山路） +2.0云路街、鼓楼街（云路街至皖西路）、黄大街（紫竹林路至皖西路）、梅山路（皖西路至球拍路南口）、皖西路（五里墩大桥至梅山路）、人民路（健康路至解放路） +1.5球拍东、西路，紫竹林路（解放路至黄大街）、大别山路（皖西路至磨子潭路），解放路（皋城路至梅山北路、大别山路至龙河路）、龙河路（梅山南路至磨子潭路）、皖西东路（五里墩大桥至七里站大圆盘）、淠望路（人民路至淠河干渠） +1.0皋城西路，梅山北路（球拍路北口至解放路）、磨子潭路（振华路至紫竹林路），解放北路（梅山北路至华山路），解放南路（龙河路至佛子岭路），梅山南路（大别山路至龙河路），健康路（皖西路至皋城路），大别山西路（磨子潭路至金寨路），光明路（解放路至梅山北路），皖西东路（七里站大圆盘至安丰路），齐云路（解放路至磨子潭路），齐云路（解放路向东），响铃庵路（解放路至文胜巷）、振华路（解放路至磨子潭路） +0.6长安北路，长安南路，梅山南路（龙河路至佛子岭路），梅山北路（解放路至刘园路），皋城东路（皋城路桥至安丰路），佛子岭路（安丰路至磨子潭路），解放南路（龙河路至佛子岭路），人民东路（健康路至新河西路）, 光明路（解放路至淠河路），万佛路（梅山南路至解放南路），齐云路（磨子潭路向西），龙河路（磨子潭路至金寨路），磨子潭路（振华路至佛子岭路）、光明路（解放北路至淠河路、梅山北路至沿河路） +0.4金寨路、平桥路、嵩寮岩路、南屏路、刘园路、华山路、新河东西路、淠河路、永安路 +0.2其它街道一类地区其它街道 +0.3二类地区其它街道 +0.2三类地区其它街道 +0.1四类地区其它街道 0.0五类地区沿街两侧经营用房系数：路面宽度10米以上的增减系数为+0.0;路面宽度6-10米的增减系数为-0.1;路面宽度6米以下的增减系数为-0.15说明：沿街两侧经营用房系数底层按上表执行；二层以上（含二层）沿街系数均为0。6、住宅房屋楼层增减系数按下表执行：所在系楼层数层次一层二层三层四层五层六层七层一 +0.08 +0.05 +0.02 0.00 -0.01 -0.01 -0.01二 +0.03 +0.03 +0.01 +0.01 +0.01 +0.01三 +0.02 +0.01 +0.03 +0.03 +0.03四 0.00 +0.01 +0.03 +0.03五 -0.02 -0.01 0.00六 -0.03 -0.02七 -0.03三、六安市城区拆迁房屋货币补偿金额及计算公式1、住宅房：补偿金额=基准价×（成新系数+区位系数+楼层系数）×建筑面积。2、经营用房：补偿金额=基准价×（成新系数+区位系数+沿街系数+使用功能系数+楼层系数）×建筑面积。3、生产、办公、仓储用房：补偿金额=基准价×（成新系数+区位系数+使用功能系数+楼层系数）×建筑面积。四、六安市城区拆迁房屋附属物装潢补偿金额1、各类附属物补偿金额：名称补偿金额备注供电单相总表 700元/户三相总表 3000元/户分电表 60元/个供水单户总水表 1000元/户分水表 40元/个燃气燃气补偿费 1200元/户空调分体式 200元/个移装补助费柜式 300元/个窗式 100元/个热水器太阳能 50元/个移装补助费电能 50元/个燃、煤气 50元/个室外地坪水泥 15元/平方米砖石 8元/平方米围墙砖石 20元/平方米土、篱笆 8元/平方米门斗 30元/平方米炉灶单口 60元/平方米 1、移动式煤炉不补偿；2、煤气及液化气灶台按单口灶补偿。双口 80元/平方米名称补偿金额备注卫生设施浴缸 100元/个座便器 80元/个蹲便器 30元/个洗脸池 30元/个通讯电话 210元/部移装补助费有线电视 200元/个其它 PVC门窗 120元/平方米补偿费铝合金门窗 100元/平方米铁门 40元/平方米室外卷帘门 80元/平方米防盗门 200元/副防盗网 50元/平方米锅炉 3元/立升自拆水池 25元/个室外煤池 25元/个水井 100元/口砖井 500元/口消防池 100元/平方米雨棚 10元/个玻璃钢雨罩 20元/平方米说明：拆迁有证阁楼分块计算补偿：檐高超过2.2米，按其面积给予100%补偿；檐高1.8-2.2米，按其面积给予70%补偿；檐高1.5-1.8米，按其面积给予50%补偿；檐高不足1.5米，按其面积给予50元/m2补偿。2、房屋装潢补偿金额名称补偿金额备注吊顶纸天棚 2元/平方米按水平投影面积计算纤板、灰板条、扣板 10元/平方米石膏 10元/平方米三合板 20元/平方米墙面瓷砖 15元/平方米按实际面积计算墙布 10元/平方米墙纸 5元/平方米三合板 20元/平方米喷漆、喷瓷、喷塑 10元/平方米室内地面竹、木地板 50元/平方米地板砖 35元/平方米水磨石 15元/平方米大理石 40元/平方米花岗岩 50元/平方米油漆地面 10元/平方米 3、树木补偿金额种类围径（厘米）离地面1.3米处丈量单位补偿金额（元）备注一般树木 10厘米以下元/株 10 1、相邻树木间距在2米以内的不予补偿。2、1.3米以下的树木，应以其1/2丈量计算围径；3、名贵树木按园林管理部门的标准核定。11 - 20 元/株 30 21 - 30 元/株 50 31 - 40 元/株 60 41 - 50 元/株 70 51 - 60 元/株 80 61 - 70 元/株 90 71厘米以上元/株 100 果树 10厘米以下元/株 50 11 - 20 元/株 100 21 - 30 元/株 250 31 - 40 元/株 350 41 - 50 元/株 450 51厘米以上元/株 500 五、六安市城区拆迁房屋搬迁、临时安置补助费1、住宅房搬迁、临时安置补助：（1）搬迁补助费：按所拆房屋的建筑面积4元/平方米发给搬迁补助费；实行产权调换并需临时过渡的，付给两次搬迁补助费。（2）临时安置补助费：实行产权调换的，按原拆迁房屋合法建筑面积每个月6元/平方米标准计算；超过过渡期限，应当自逾期之月起按照原标准的2倍支付临时安置补助费。货币补偿付6个月临时安置补助费。2、非住宅房搬迁、停产停业损失费：（1）搬迁费：按所拆房屋合法建筑面积7元/平方米计算；办公用房按住宅房标准付给搬迁补助费；有重机械按重机械所置房屋建筑面积增加5元/平方米计算。（2）停产、停业损失费（以实际使用的建筑面积计算）：a、经营用房：按每月20元/平方米计算；b、生产用房：按每月15元/平方米计算；c、办公用房：按每月5元/平方米计算；d、仓储用房：按每月5元/平方米计算。（3）实行产权调换的，过渡期原则上不超过24个月，超过过渡期限，应当自逾期之月起按照原标准增加50%支付停产、停业损失费。货币补偿付6个月的停产、停业损失费。

#我的企业厂房动迁了，得到一笔赔偿金，这笔钱用交税吗，都需要交什么税呀#

根据《转发财政部国家税务总局关于企业政策性搬迁收入有关企业所得税处理问题的通知》（桂财税[2007]58号）规定：　　企业政策性搬迁收入，是指因当地政府城市规划、基础设施建设等原因，搬迁企业按规定标准政府取得的搬迁补偿收入，以及搬迁企业通过市场（招标、拍卖、挂牌等形式）取得的土地转让收入。　　对企业取得的政策性搬迁收入，应按以下方式进行企业所得税处理：　　（一）搬迁企业取得的根据搬迁规划，用企业搬迁收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途的固定资产和土地（以下简称重置固定资产），以及进行技术改造或安置职工的，准予搬迁企业的搬迁收入扣除重置固定资产、技术改造和安置职工费用，其余额计入企业应纳税得额。　　（二）企业因转换生产经营方向等原因，没有用上述搬迁收入进行重置固定资产或技术改造，而将搬迁收入用于购置其他固定资产或进行其他技术改造项目的，可在企业政策性搬迁收入中将相关成本扣除，其余额计入企业应纳税所得额。　　（三）搬迁企业没有重置固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。　　（四）搬迁企业利用政策性搬迁收入购置的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。　　（五）搬迁企业从搬迁第二年起的五年内，其取得的搬迁收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定扣除相关成本费用后，其余额并入搬迁企业当年应纳税所得额，缴纳企业所得税。

#电瓶车在公司被偷公司需要赔偿吗?#

电动车厂区内被盗企业要赔偿吗？　　平湖市某箱包企业主问：针对大多数职工骑电动车或摩托车上班的情况，我市某箱包企业在厂区内搭建了一个公共停车棚，供职工们停放车辆，不收取任何费用。为了防止车辆被盗，企业专门要求传达室的门卫加强对车棚的巡视和看管。同时，企业也贴出告示，要求职工锁好车辆，一旦被偷责任自负。今年1月，该企业职工刘某新买的一辆价值2000元的电动自行车停在厂区车棚中丢失了，后来刘某找到企业老板，认为门卫没有尽到看护责任，他要求企业赔偿2000元。针对这一情况，企业要进行赔偿吗？　　浙江天卓律师事务所律师沈忠明答：企业是否应当赔偿职工在厂区失窃的车辆，要看停放车辆的职工与企业之间是否存在保管合同关系，如果本身签订了车辆保管协议的，那么厂方应该进行赔偿，但是从以上案例看，企业并没有与职工达成保管协议，也没有向职工收取任何费用，因而不能认为双方存在保管合同关系。企业搭建停车棚，并请门卫进行看管，只是为停放车辆的职工提供便利的单方行为，并没有保管义务。另外，职工车辆丢失，企业在主观上也不存在过失。所以，这名丢失电动车的职工要求企业赔偿是没有法律依据的，企业不需要进行赔偿。不过，企业还是要进一步加强安全管理，以防职工财产损失。

#租房合同违约赔偿问题#

1。确认是不是国家征用拆迁。2。调查对方在签订合同时是否知道拆迁的发生时间。3。既然新提供的地址仍要拆迁，你们还不如直接在此次终止。4。如果按合同约定无法追究对方责任，也可以看看拆迁补偿中是否可以分得一部分份额。

#租地造厂合同到期拆除补偿问题#

补充回答：1、村集体的土地可以出租，你的租赁合同有效。2、你与村里e79fa5e98193e78988e69d8331333262353938的租赁合同是到期终止，无所谓村委会违约问题。1、“村里面说要拆除自己用，不给补偿”：（1）如果，你当初的租赁协议中对于你建造的厂房在合同到期后如何处理有约定的，按约定处理：或者给你补偿厂房归村里，或者由你拆除的，怎么约定就怎么办。（2）如果，你们当初的租赁协议中对此没有约定的：你可以现在和村里协商，要求厂房村里由村里给你适当补偿，如果协商不成的，只能是由你自行拆除、恢复到租赁之前的状态，村里可以不给你补偿：这这许好像很残酷，但只能根据法律规定实话实说，也许你接受不了，但不想让你走弯路、受更多的损失，当然，也许可以鼓动你去起诉解决，挣到律师费就算？2、“请问有什么办法可以要求得到补偿”：和村里协商解决吧，协商不成，只能你自己拆除，如果当初写租赁协议时请个律师或是自己想周密些，也就不至于有现在的损失了。附相关规定：《最高人民法院关于贯彻执行＜民法通则＞若干问题的意见》（修改稿）第 88条：非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。

#民营企业员工死亡因病死亡，但是没有发生在单位，这样的情况企业会赔偿问题~~#

员工因病在单位外区域死亡；如果是因公引起疾病死亡的企业因该给予赔偿，大概60万；如果是因私引起疾病死亡的企业可以给予一些丧葬抚恤金，多少就得好企业的。

#单位在北京。现在要搬家但合同未到期，不跟着走，单位给予赔偿吗#

这种情况下单位应当依据劳动合同法第四十条第三项规定解除劳动合同，单位按照劳动者在本单位的工龄支付经济补偿金，每满一年补偿一个月工资，不满半年补偿半个月工资，满半年不满一年补偿一个月工资，单位应当提前30天书面通知劳动者或者以额外支付一个月工资代替。劳动合同法：第四十条　有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。