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政府征地拆迁补偿租赁方案例(政府征地拆迁补偿款)

发布时间：
2025-02-20 05:39:23
作者：
圣运律师
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政府征地拆迁补偿租赁方案例，北京圣运律师事务所为您整理政府征地拆迁补偿租赁方案例的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●征地拆迁补偿安置方案●政府征地拆迁补偿款●征地拆迁补偿款的有关规定2020。

政府征地拆迁补偿租赁方案例(政府征地拆迁补偿款)

#租赁房屋被拆除（政府拆迁），租赁方能得到补偿么？#

租赁方得不到政府补偿！只会补偿房屋所有人。至于你的损失，如果租赁合同没到期，且双方有书面约定的话，可以找产权人协商补偿。

#租用商铺政府拆迁赔偿#

你好，可以要求房东赔偿，因你放不是房屋所有人可能得不到补偿

#关于厂房租赁期征地搬迁赔偿方案#

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：　　(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。　　(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。　　(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。　　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。　　(一)房屋拆迁补偿计算标准　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格　　(二)房屋拆迁安置费计算标准　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费　　注：　　1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;　　2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;　　3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。　　(三)农村房屋拆迁补偿标准　　(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;　　(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

#土地出租，承租方在土地上建了店面，问：如遭遇征地拆迁，店面归属于出租方或承租方？#

如遇拆迁，拆迁款是直接对接出租方的，但是承租方要与出租方进行承租方的费用补偿协商，因为拆迁补偿是依据地皮的价值和地面上的附属物来确定的。所以地皮那就是当属区域的市面价格，附属物就看房屋性质，装修费用等等。

#村里土地出租后盖鸡房如拆赔钱吗#

租赁村集体土地用于养鸡场建设的，合同期满需要拆除的，由租赁方自行解决，村委会不会补偿；合同期内属于村委会用地或者政府征收土地拆迁的，应该按规定补偿。

#房屋租赁政府要拆迁，合同未到期，是否该赔偿？。。。急急急。。。。#

你主要可以得到的是拆迁方对你的补偿，包括以下：营业执照变更费，电话、空调、宽带、传真等机移机费，室内装修费（要由专业评估出具评估报告），室内水电安装费，室外广告、灯箱、室外照明、太阳能热水器等物品赔偿。另外，在基本费用结算后，租赁方还要退还剩余租金，就是通知你终止合同日期后的你已付租金。租赁方在签订合同时就设了这个欺骗性的条款，照条款，你后面的租金是不能退还的。所以此条款在司法中是不支持的。如果对方不答应你的合理要求，自己先不要退出店面，同时用录像将地面的目前情况拍摄下来，以便通过法律途径解决。

#政府征地拆迁面积量去了什么时候可以补偿#

只要是量了，那应该也就快了，凯诺。。律所。。

#农村拆迁，政府先是征地后改租地(都没有相关合法手续)7年不给农民安置，该怎么办？#

首先你确定当年政府是否公告了相关的征地公告，其次与您签订的协议中是否明确以征地为目的和具体的补偿安置方案，如果协议中明确约定了这些内容，您应当尽快咨询专业征地拆迁律师为您提供专业意见，或起诉，或协商。

#租赁合同中的政府拆迁承租方无条件搬家有法律依据吗#

需要补偿，法律依据国有土地上房屋征收与补偿条例。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

#租赁土地期间的征地赔偿请问承与方可以获得出租方的赔偿吗#

国家征收土地的补偿主要是三个部分：地上附着物及青苗补偿、土地补偿、安置补偿。土地补偿和安置补偿分别补给土地所有者及土地原使用者。你可以得到地上附着物的补偿（假如简易房屋是你所建的话），应该可以按原来建造时所花费的金额全额赔偿，如果现价超过原来建造时的价格，也可按现价进行补偿。并要求补偿搬迁费用及搬迁期间的停业损失。