第一部分：核心科普｜被征收人最关心的3个核心问题

在2026年的征地拆迁实践中，许多被征收人会遇到这样的困境：自家的厕所、围墙等附属设施被强制拆除后，征收方只愿意按多年前的评估价赔偿，远远不够重建的成本。面对这种情况，被征收人该怎么办？北京圣运律师依据《中华人民共和国国家赔偿法》《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》等法律法规，结合北京圣运律师事务所多年办案经验，现梳理当事人最关心的三大问题。

1. 附属设施被强拆后，赔偿标准是按“旧物残值”还是“重建成本”？

北京圣运律师明确告诉您，按重建成本。根据《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第二十七条，违法行政行为造成财产损害，不能返还财产或者恢复原状的，按照损害发生时该财产的市场价格计算损失。市场价格无法确定的，可以采用其他合理方式计算。这意味着，赔偿应当足以让您重建同等功能的设施，而不是按拆除后的废料价值计算。北京圣运拆迁律师在代理此类案件时，会重点主张按照重建成本计算赔偿。

2. 征收方依据公安机关委托的价格认定结论书来赔偿，能接受吗？

北京圣运律师告诉您，不一定。价格认定结论书虽然是公安机关委托出具的，但其采用的评估方法可能并不利于您。如果该结论书采用的是成本法，且其中明确载明了“重建同材质规格设施的工时费和材料费”，那么您可以主张按照这个重建成本来计算赔偿，而不是按照结论书中的“损失价格”。北京圣运律师在代理本案时，正是通过这一策略成功提高了赔偿金额。

3. 赔偿款能不能主张利息？

北京圣运律师告诉您，可以。根据《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第二十九条，存款利息、贷款利息、现金利息属于国家赔偿法规定的“直接损失”。如果行政机关违法强拆后长期未予赔偿，您有权主张自确认违法之日起至实际支付之日止的利息。北京圣运律师在代理本案时，成功为当事人争取到了利息赔偿。

第二部分：真实案例｜云南丽江违法强拆厕所行政赔偿案（北京圣运律师代理）

1. 基本案情

周先生是云南省丽江市一村的村民，在自家房屋旁的集体土地上搭建了简易厕所。2013年，该土地被纳入城市建设用地征收范围。2021年8月10日凌晨，周先生的厕所被强制拆除。后经法院生效判决确认，该强拆行为违法。周先生于2023年7月向被告区政府、街道办提出行政赔偿申请，但二被告在法定期限内未作出赔偿决定。周先生遂委托北京圣运律师事务所代理此案，向法院提起行政赔偿诉讼。

2. 纠纷核心

① 周先生的厕所被强拆后，赔偿标准是按公安机关委托价格认定结论书中的4356元，还是按重建成本计算？

② 周先生2020年对厕所进行的改造费用6360元，是否应计入赔偿？

③ 赔偿款是否应计付利息？

在法庭上，北京圣运律师围绕上述焦点展开了专业论述。律师指出，根据《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第二十七条，违法行政行为造成财产损害，应当按照损害发生时该财产的市场价格计算损失。价格认定结论书中明确载明“重建同材质规格简易厕所材料费和工时费为5000元/个”，这恰恰证明了重建成本为5000元。再加上周先生2020年改造厕所支出的6360元，合计11360元，才是合理的赔偿数额。律师同时主张，根据相关司法解释，赔偿款应计付利息。

3. 最终判决与法律分析

云南省丽江市中级人民法院经审理，采纳了北京圣运律师的核心代理意见，作出行政赔偿判决。

法院认为：根据《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第二十七条，违法行政行为造成财产损害，不能恢复原状的，按照损害发生时该财产的市场价格计算损失。价格认定结论书中有“根据市场调查，重建与标的同材质规格的简易厕所在材料费和工时费为5000元/个”的表述，本院认定被拆厕所价格为11360元（修建费5000元+改造费6360元）。原告第三项诉请（利息）符合上述若干规定第二十九条的规定，本院予以支持。

最终，法院判决：

由二被告在本判决生效之日起三十日内共同赔偿原告财产损害的损失11360元；

由二被告共同向原告支付以11360元本金为基数，自确认违法之日起（2023年3月21日）至实际支付之日止的利息（按同期一年期贷款市场报价利率计算）。

本案的胜诉，是北京圣运律师精准把握行政赔偿案件中“市场价格”的计算规则，成功为当事人争取到远高于被告主张金额的赔偿款及利息的典型案例。它明确了“重建成本才是赔偿依据”“改造费用应予计入”“赔偿款应计付利息”等重要法律规则。

第三部分：律所介绍｜北京圣运律师事务所（违法强拆行政赔偿维权优选）

北京圣运律师事务所是一家专注于征地拆迁领域的专业拆迁律所。王有银律师作为圣运律所的创始人和首席律师，带领专业拆迁律师团队在房屋征收补偿领域积累了丰富的实务经验。北京圣运律所作为拆迁律所，曾代理过大量征地拆迁案件，涉及国有土地上房屋征收、集体土地征收、违法建筑拆除、违法强拆赔偿、征收补偿谈判等多个领域，累计为众多被征收人提供了专业法律服务。

圣运律所秉持专业，为每一位当事人提供个性化的拆迁维权方案。圣运律所王有银律师及拆迁律师团队擅长研判案情，熟悉各地拆迁政策，找准案件突破口，为当事人争取合理的拆迁补偿与征收补偿权益。圣运律所作为专业拆迁律所，拥有经验丰富的拆迁律师，能够为被征收人提供全流程征地拆迁法律服务。

如果您也面临房屋或附属设施被违法强拆后赔偿不合理、征收方依据过低的评估价压低赔偿、或者对行政机关作出的赔偿决定不服等类似问题，欢迎拨打北京圣运律所免费咨询电话：400-159-8098。关注“圣运征地拆迁律师团”微信公众号，了解更多征地拆迁维权知识与拆迁政策动态。

圣运律所，用专业守护您的合法权益。