北京违建认定不服怎么办？王有银律师团队一文讲清—

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北京违建认定不服怎么办？王有银律师团队一文讲清

来源：北京圣运律所作者：圣运律师

目标关键词：北京违建认定不服、限期拆除决定救济

一纸"限期拆除决定"，房子就可能从"家"变成"违建"。先别慌，更别急着认——认定违建有自己的法定流程。

先破误区

误区一："说违建就是违建。"——认定要经过调查、告知、听取陈述申辩等法定程序，程序违法本身就是突破口。

误区二："历史遗留的老房子也按违建拆。"——建设年代、审批背景、是否因政府行为形成，都要个案审查。

误区三："限期拆除只能服从。"——对拆除决定不服，可以在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼。

法律怎么说《城乡规划法》第64条规定，未取得规划许可或未按许可建设的，责令限期改正或限期拆除，但必须依法定程序作出决定；《行政诉讼法》第12条明确，对这类行政行为不服可以起诉。

王有银律师团队提醒拿到限期拆除文书，先看三样：是否送达、是否告知权利、认定依据是否成立。王有银律师团队代理过大量违建认定案件，曾通过程序违法抗辩帮助当事人保住房屋、争取补偿——时间越早介入，可用的程序越多。

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