"律师，你能不能保证我这个案子赢？"这是征拆律师被问得最多的一句话。而负责任的回答只有一个：不能保证。没有任何一个负责任的律师能对案件结果作出承诺。这篇文章要讲的，是这个行业里的三条红线。

红线一：凡是说"百分百胜诉""包赢"的，直接走。征拆行政诉讼的被告是行政机关，案件结果取决于征收行为本身合不合法、证据扎不扎实、地方政策怎么执行。同一个律师团队，在A区可能顺利帮村民多拿补偿，到了B区因为项目本身手续齐全、补偿标准合规，结果就是另一回事。律师执业纪律明确禁止对案件结果作出承诺。听到"包赢"两个字，不管对方讲得多有诱惑力，都要提高警惕。

红线二：凡是说"我上面有人""关系硬"的，更要躲。征拆案件打到中院、高院甚至最高法层面，靠的是法律依据和证据，不是所谓关系。真有关系的人不会把"关系"挂在嘴边；把"关系"当卖点的，往往是在利用被征收人的焦虑心理签单。

红线三：凡是一上来就报风险代理、不谈案情的，要谨慎。需要先说明：根据律师服务收费管理相关规定，行政诉讼案件不允许风险代理。凡是说"赢了再收钱、按赔到的比例抽成"的，对行政案件来说本身就不规范。正规的做法是先看材料、做初步分析，告诉你这个案子哪里有空间、哪里有风险，然后再谈费用。如果对面连你的征收公告、补偿协议都没看，就直接报"赢了再收钱"的方案，大概率是在赌概率——赌赢了拿提成，赌输了没损失，而你的时间和房子已经耗进去了。

正规的接案流程应该是什么样？第一步看材料（征地批复、补偿方案、评估报告）；第二步做初步判断（程序有没有瑕疵、补偿有没有空间、有没有过时效）；第三步明说风险（能接就告诉方向，不能接直接说）；第四步才谈委托。判断律师靠不靠谱，看他接案前问不问细节、敢不敢说"这个案子空间不大"、办过多少同类案例。上来就夸海口的，和上来把分析讲清楚的，后者更可信。

北京圣运律师事务所的接案做法是：先看材料、做初步分析、明说风险。自成立以来，团队确实有一些案子在接的时候就跟当事人讲清楚"空间不大"。这不丢人——委托人把房子和地交到律师手上，诚实比什么都重要。征拆维权没有捷径，凡是承诺结果的，都是在卖你想听的那句话，不是在帮你解决问题。

北京圣运律师事务所

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