"当时觉得没必要拍照，现在房子拆了，什么都没有留下。"

征地拆迁维权的成败，一半取决于证据。很多案件输在程序上，更多案件输在证据上：谈判时没录音、公告没拍照、强拆现场没记录。这一篇，给出六类证据清单，建议被征收人现在就着手整理。

一、权属类证据

房产证、土地使用证、宅基地使用证、房屋买卖合同、建房审批文件、继承证明、共有人信息。权属不清是征收纠纷的高发问题，材料越全，谈判筹码越足。

二、程序类证据

征收决定公告、征收补偿方案、房屋征收调查登记结果、评估报告、补偿决定、限期搬迁通知等。所有行政机关送达的文件，原件单独存放，复印件备份，并记录送达日期。

三、谈判与沟通类证据

与征收人员、评估人员、政府工作人员的谈话录音（注意合法性，录音前可明示或在公共场合进行）、微信聊天记录、短信、会议纪要。沟通中对方口头承诺的任何内容，尽量要求书面化，或以录音固定。

四、现场与损失类证据

房屋内外貌照片、视频（多角度、有时间水印）、强拆现场全程录像、断水断电断路情况记录、装修投入票据、经营流水、租金合同、停产停业损失台账。损失类证据直接影响补偿与赔偿计算。

五、身份与主体类证据

身份证、户口本、家庭成员信息、营业执照、纳税记录。特殊情况下，还应准备委托代理手续、授权材料。

六、程序与救济类证据

申请信息公开的回执、行政复议申请书及送达凭证、诉讼立案材料、报警记录与受案回执。这些材料证明你一直在行使权利，也构成后续程序的时间链条。

七、保存方法三条原则

原件与复印件分离存放，电子证据双备份（本地+云端）；每份材料标注取得日期与来源；重要的期限类文件，在日历上同步标注起算点。

八、三个常见的证据错误

第一个错误：只存截图不存原始载体，聊天记录被清理后举证困难。

第二个错误：强拆现场只顾争执忘记录像，事后难以证明违法过程。

第三个错误：把证据原件交给征收部门"审核"，材料石沉大海。正确做法是：原件绝不轻易脱手，必须提交的复印件加盖对方签收章后再交付，重要材料同步留存扫描件。

按这份清单逐项盘点，缺什么补什么，不要等到程序启动后再找证据。证据在手，你的每一句话才有分量。

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