集体维权中诉求不同，结果会一样吗？

　　集体维权中诉求不同，最终结果通常存在差异。共性问题的解决可能统一处理，对所有被征收人具有参照意义;但个性问题需要单独主张，不能直接套用他人的维权结果。诉求不同是正常的，关键是要求同存异，在集体维权框架下兼顾个体差异。

　　一、为什么集体维权中会出现诉求差异

　　集体维权，顾名思义是很多人一起维权。但“一起”不代表“一样”，每个人的情况不同，诉求自然也会有差异。

　　(一)房屋土地情况不同

　　这是最主要的原因。同样是在一个征收项目里，每家每户的房屋面积、结构、用途、土地性质都可能不一样。有的人家是两层小楼，有的是平房;有的是住宅，有的是临街商铺;有的有完整的产权证明，有的是历史遗留的无证房屋。

　　这些客观情况的差异，决定了补偿标准本身就应该有所不同。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。房屋情况不同，市场价值自然不同，补偿金额也就不一样。

　　(二)个人需求和偏好不同

　　除了客观情况不同，每个人的主观需求也不一样。有的人想要货币补偿，拿着钱去别的地方买房;有的人想要产权调换，希望在原地或者附近安置;有的人看重安置房的位置，有的人看重面积。

　　比如，同样是补偿200万，张女士可能觉得挺好，因为她本来就想搬到别的城市;而李先生可能觉得不行，因为他想在原地要一套安置房，而200万在周边买不到同样面积的房子。

　　(三)维权的侧重点不同

　　在维权过程中，每个人关注的重点也不一样。有的人最关心补偿金额，觉得只要钱到位就行;有的人最关心程序合法性，觉得征收方违法就要确认违法;有的人最关心安置问题，觉得有房子住才是根本。

　　这些不同的诉求，决定了每个人维权的具体目标和策略也会有所不同。

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　　二、诉求不同，结果会一样吗?

　　那么，诉求不一样的人，维权结果会一样吗?答案是：不一定，要看具体情况。

　　(一)共性问题的解决具有参照意义

　　虽然每个人的具体诉求不同，但大家面临的共性问题是一样的，比如征收决定是否合法、补偿方案是否合理、评估程序是否公正等。这些共性问题的解决，对所有人都有参考价值。

　　比如，如果法院判决征收决定违法，或者判决补偿方案违法需要重新制定，那么这个结果对所有被征收人都是适用的。不管你家房子多大、是什么用途，都可以按照新的补偿方案来计算补偿。

　　再比如，如果法院确认评估程序违法，需要重新评估，那么所有人都可以要求重新评估，而不是只有起诉的人才能重新评估。

　　所以，针对共性问题的维权成果，具有普遍的参照意义，诉求不同的人都可以从中受益。

　　(二)个性问题的解决不能直接套用

　　但是，针对具体个人的个性问题的解决，就不能直接套用到其他人身上了。

　　比如，王先生因为房屋是商铺，通过维权争取到了按商铺标准补偿。但赵先生的房屋是住宅，他就不能因为王先生赢了，就要求自己也按商铺标准补偿。因为两人的房屋用途不一样，诉求的基础就不同。

　　再比如，孙女士因为征收方违法强拆，获得了国家赔偿。但周女士的房子没有被强拆，她就不能直接参照孙女士的赔偿标准来要求补偿，因为两人面临的情况不一样，适用的法律程序也不一样。

　　每个人的案件都有其特殊性，法院也是根据每个人的具体情况作出裁判。别人的胜诉结果可以参考，但不能直接照搬。

　　(三)协商结果因人而异

　　很多征地拆迁案件，最终是通过协商谈判解决的。而协商的结果，往往因人而异。

　　有的人维权积极，掌握的证据充分，谈判筹码多，可能争取到的补偿就高;有的人维权不积极，总是观望，谈判筹码少，可能拿到的补偿就低。

　　还有的人诉求比较灵活，愿意在某些方面做出让步，可能更容易达成协议;有的人诉求比较刚性，坚持某些条件，可能谈判周期就长一些。

　　所以，就算是在同一个集体维权项目里，最终每个人拿到的补偿也可能不一样。这是正常的，不是“不公平”。

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　　三、诉求不同，如何有效开展集体维权?

　　既然大家诉求不完全一样，那还能开展集体维权吗?当然可以。关键是要求同存异，找到大家的共同利益点。

　　第一，聚焦共性问题，统一行动。虽然每个人的具体诉求不同，但大家都希望征收合法、补偿公平，这是共同的目标。在维权过程中，可以先针对征收决定、补偿方案等共性问题统一行动，共同推动问题的解决。共性问题解决了，每个人的具体问题也就更容易解决了。

　　第二，尊重个体差异，分别处理。对于每个人的个性问题，比如房屋性质认定、面积测量争议、特殊安置需求等，可以在集体维权的框架下，分别进行处理。专业律师可以根据每个人的具体情况，制定个性化的维权方案。

　　第三，保持信息共享，互相支持。集体维权的一个重要优势就是信息共享。大家可以互通有无，分享各自了解的情况和进展，互相支持、互相鼓励。有人先取得了进展，可以把经验分享给其他人;有人遇到了困难，大家也可以一起想办法。

　　第四，避免内部矛盾，团结对外。诉求不同，很容易产生内部矛盾。比如有的人想早点解决，愿意接受稍低的补偿;有的人想坚持到底，争取更高的补偿。这时候，大家要互相理解，不要互相指责，更不要被征收方分化利用。要记住，大家的根本利益是一致的，只有团结起来，才能最大限度地维护共同的权益。

　　四、给被征收人的几点建议

　　对于参与集体维权的被征收人，有几点建议：

　　一是不要盲目攀比。别人家拿了多少补偿，那是别人家的情况，和你家的情况可能不一样。不要因为别人拿得多就心理不平衡，也不要因为别人拿得少就觉得自己也只能拿那么多。要根据自己的实际情况，合理确定维权目标。

　　二是不要“搭便车”。集体维权需要大家共同努力，不能指望别人冲锋陷阵，自己坐享其成。如果大家都想着“搭便车”，最后集体维权就散了，谁也得不到好处。积极参与，才能最大限度地维护自己的权益。

　　三是要相信专业判断。很多被征收人喜欢自己琢磨，或者听亲戚朋友的意见。但征地拆迁维权专业性很强，既然请了专业律师，就要相信律师的专业判断，按照律师的指导来做。不要因为别人说了什么就乱了阵脚。

　　总之，集体维权中诉求不同是正常的，结果不完全一样也是正常的。关键是要求同存异，团结协作，在专业律师的帮助下，共同推动问题的解决，同时兼顾每个人的具体情况，实现各自的维权目标。