承诺的安置地段被变更为较远B地，2026年最新能否拒绝并要求差价补偿

2026-07-20 14:58:26

征收过程中，征收方承诺将被征收人安置在A地段，回迁时却变更为较远的B地段，这种情况并不少见。被征收人能否拒绝接受、要求按原约定安置，或者主张两地段之间的差价补偿，取决于安置协议约定与法律规定。本文结合相关法律规定与司法案例，梳理地段变更争议的救济路径。北京圣运律师提示，产权调换地点属于安置协议核心条款，单方变更可能构成违约。圣运专业拆迁律师建议被征收人重视协议条款，依法主张权利。

一、安置地段变更的约定依据

1）国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，产权调换房屋地点应在征收补偿方案中明确，被征收人有权选择。

2）该条例第二十五条要求补偿协议应当明确安置房屋地点等具体事项，地点属于协议核心内容，一经约定即具约束力。

3）北京圣运律师指出，若协议已载明A地段，征收方擅自变更为B地段，属于未按约定履行安置义务。

二、被征收人能否拒绝并要求按原约定

1）依据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务应当承担违约责任，被征收人可拒绝接受不符合约定的安置。

2）根据《民法典》第五百八十二条、第五百八十三条，履行不符合约定的，受损害方可以请求采取补救措施并赔偿损失。

3）圣运专业拆迁律师认为，被征收人可主张继续按A地段履行，或要求征收方承担由此增加的合理成本。

三、能否主张地段差价补偿

1）《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》第十一条明确，行政协议案件应审查协议履行情况与合法性。

2）该规定第十九条指出，被告未依约履行造成损失的，人民法院可判决被告采取补救措施、承担赔偿责任。

3）北京圣运律师提示，A、B地段市场价值存在差异时，被征收人可主张差价补偿以填平损失。