城中村改造街道办批准收回剩余滞留户宅基地使用权，超过法定职权违法:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 12:28 | 编辑:圣运律师 | 浏览:54

摘要：城中村改造街道办批准收回剩余滞留户宅基地使用权，超过法定职权违法，【原告】张女士等6人【代理拆迁律师】北京圣运律师事务所宋金玉律师、董琛律师、刁文静律师【被告】陕西省安康市某县人民政府(以下简称“某县政府”)【案情简介】

　　【原告】张女士等6人

　　【代理拆迁律师】北京圣运律师事务所宋金玉律师、董琛律师、刁文静律师

　　【被告】陕西省安康市某县人民政府(以下简称“某县政府”)

　　【案情简介】

　　张女士等6人的母亲在陕西省安康市某县拥有一处房屋，现房屋面临棚户改造。2019年6月陕西省安康市某县人民政府对原告做出《房屋征收补偿决定书》(以下简称《征收补偿决定书》)，但张女士等6人一致认为《征收补偿决定书》内约定征收补偿方案不合理，不足以维持棚户改造后的生活。后张女士等6人将陕西省安康市某县人民政府诉至当地法院，一审判决驳回原告诉讼请求。为了维护自己的合法权益，张女士等6人决定委托北京圣运律师事务所的宋金玉律师、董琛律师及刁文静律师代理其确认《征收补偿决定书》违法等事宜。

　　【维权经过】

　　圣运拆迁律师介入后，首先按照张女士等6人的要求，草拟了《行政上诉状》，要求依法撤销陕西省安康市某县人民政府做出的《征收补偿决定书》。张女士等6人在收到我们草拟的《行政上诉状》后，立刻向西安铁路运输中级人民法院提交了《行政上诉状》。

　　西安铁路运输中级人民法院受理案件后开庭审理了该案。庭审过程中，被原告陕西省安康市某县人民政府辩称：我方做出的《征收补偿决定书》，是在多次与张女士等6人的母亲沟通无果前提下依法做出的。现该区棚户改造征迁工作已基本完成，仅有4户未成协议。如撤销该决定书则会对社会公共利益造成损失。故请求驳回原告的上诉请求。

　　在庭审过程中，圣运拆迁律师指出：该县在2013年作出棚户区改造决定，而2019年才对案涉房屋作出评估，而评估结果是以2013年改造决定作出时，房屋面积及房屋价值进行评估并得出的结果。陕西省安康市某县人民政府以该评估结果作为出具《补偿决定书》的补偿标准，其根本未考虑因时间迁延导致房屋价值上涨，《征收补偿决定书》的征收补偿方案无法满足维持张女士等6人棚户改造前生活水平，该《征收补偿决定书》侵害了原告的根本利益，应予以撤销。

　　【胜诉】

　　最终，二审中级人民法院支持了圣运律师的观点，裁定如下：

　　撤销陕西省安康市某县人民政府做出的《征收补偿决定书》。

　　【律师说法】

　　圣运拆迁律师提醒大家，实践中常存在“越拆越穷”的现象，主要原因多为征收拆迁方，依据往年拆迁房屋面积或当地房屋价值，对案涉房屋进行补偿。这种补偿决定从根本上侵害了被拆迁人的“公平补偿”权益。如果遇到相关的问题，一定要及时咨询专业拆迁律师。

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