城镇居民到农村购买宅基地建房，在征收时能获得补偿吗,城镇居民在农村购置宅基地:今日拆迁法律话题

城镇居民到农村购买宅基地建房，在征收时能获得补偿吗？

房价居高不下，许多人到农村买房或者买宅基地建房。有的是出于投资目的，有的是为了居住。但无论是哪种，在面对征收时都没什么底气，为什么这么说呢？因为根据相关法律规定，农村住宅基地只能分配给本村村民，城镇居民不是村集体经济组织成员，所以很多城镇居民都担心其不能获得房屋所有权，也办不了建房证、产权证、办不了过户登记，在征收时被认定为违法建筑拆除不予补偿。但沈律师提醒大家，事实并不是这样！无证房也能获得补偿！

城镇居民到农村购买宅基地建房，在征收时能获得补偿吗？

沈律师在2019年时接的一个案子就是关于无证房的征收补偿问题，村民李某将其宅基地转让给王某，王某又转让给了金某。金某在征收时没有相关的证件，既担心又着急，经过他人的推荐找到了沈律师，沈律师认为虽然宅基地不能转让给城镇居民这是法律规定，但是房子毕竟是金某用自己的合法财产建造，还是有争取补偿的空间的。沈律师先让当事人找到当地村民委员会，出具了《非本村人员房屋认定证明表》，证明了这个房屋的确是金某所建，在建房时也经过了村委会的同意。在征收补偿方案谈判阶段，沈律师就积极介入，最终与政府协商一致：对金某按照非村民标准进行补偿，并签订了《征收补偿协议》。

城镇居民到农村购买宅基地建房，在征收时能获得补偿吗？

从上述这个案子来看，无证房不代表拿不到补偿款，只是补偿标准的问题。沈律师提醒大家，认真对待与拆迁人就征收安置补偿进行的谈判，尤其是房屋合法性存在瑕疵的，同时要积极搜集证据避免在谈判中处于被动局面。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●城镇居民购买农村宅基地建房后怎么办

●城镇居民在农村购置宅基地

●城镇居民购买农村宅基地法律法规

●城镇购买了农村宅基地 损失谁来维护

●城镇居民购买宅基地后被征收

●城镇人买农村宅基地建的房子

●城镇居民买了农村宅基地如何办理相关手续

●城镇居民在农村购置宅基地

●城镇居民买农村的宅基地建房

●城镇居民到农村购买宅基地合法吗

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●宅基地拆迁纠纷怎么维权?,宅基地拆迁引起的纠纷怎么起诉:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●安置房的宅基地可以转让吗现在？农民进城宅基地怎么办：今日在线强拆评估法律咨询

●农村宅基地纠纷村委会不给解决而国土资源局也不管该怎么办,宅基地纠纷找哪个部门解决:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●2022农村出嫁女享有哪些权利？被剥夺村民资格该怎么办？一文解读,出嫁女农村宅基地政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●我的宅基地被城市户口人员借用村民身份审批后占用了我的宅基地。我该怎么申诉呢？,我的宅基地被城市户口人员借用，经村民身份批准后占用了我的宅基地。我怎么抱怨？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●村委有权处理村民宅基地,村委会有权收回村民的宅基地吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●强占宅基地违反了什么法,强占他人宅基地构成违法吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●城中村改造宅基地补偿标准,城中村改造宅基地补偿标准是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村宅基地建房审批流程是怎么样的?户口迁出移民搬迁了还可以回农村建房吗？：今日在线补偿标准法律咨询

●城中村改造宅基地补偿标准,城中村改造宅基地补偿标准是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村宅基地卖给城里人还能要回来吗,农村宅基地卖出去了还能要回来吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●遗赠宅基地如何维权,农村宅基地能不能遗赠:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●宅基地界限不清纠纷能怎么处理？,宅基地界限不清纠纷如何处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●宅基地自建房是不是可以买卖?工业用地是不是可以转让买卖：今日在线土地征收法律咨询

●宅基地拆迁房屋面积怎么算？农村宅基地拆迁补偿利益有什么：今日在线强拆评估法律咨询

●一户有两块宅基地拆如何进行补偿?如何安置补偿一宅两户的情况：今日在线补偿标准法律咨询

●一户有两块宅基地拆怎么进行补偿?怎么安置补偿一宅两户的情况：今日在线补偿标准法律咨询

●宅基地使用权可不可以租赁?国有建设用地使用权可不可以进行出租：今日在线土地征收法律咨询

●如何认定农村集体土地使用证中的腾退以及本村集体土地腾退,村委会腾退宅基地程序是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●继承人没有农村户口能不能继承宅基地?农村土地承包合同的承包经营权能不能继承：今日在线土地征收法律咨询

内容审核：李轩教授

来源：临律-城镇居民到农村购买宅基地建房，在征收时能获得补偿吗，

猜你喜欢