翻建宅基地上的房屋归谁所有,翻建宅基地是否能够取得宅基地使用权:今日拆迁法律话题

翻建宅基地上的房屋归谁所有？

农村宅基地使用权是为了保护农民正常居住权而设立的。一般来讲，宅基地上的房屋都是属于农民个人所有，但如果宅基地上的房屋经过他人翻建，该房屋的所有权归谁所有呢？如果原权利人已经去世又归谁所有呢？此时被征收谁有权获得补偿呢？小编给大家以案说法。

原房屋所有权人周某贵已死亡，原房屋被哥哥周某善翻建，在征收时，政府有关部门因为周某善没有相关手续，所以认定周某善居住的房屋属于违建，便将房屋强拆。周某善对政府的强拆行为不服，提起诉讼，其认为因其出资翻建房屋并一直居住其中，同时弟弟周某贵女儿也在房屋里居住，故该房屋的所有权已属于原告。相关部门未对涉案房屋进行调查、登记和认定即强拆涉案房屋，程序违法。

翻建宅基地上的房屋归谁所有？

法院最终认为农村宅基地使用权是集体经济组织成员才享有的权利，对身份有特殊要求，房屋所有权一般要依附于宅基地使用权。因此，即便涉案房屋由周某善出资翻建，在其未取得涉案房屋的宅基地使用权的情况下也不能当然属于周某善所有。因周某贵的第一顺序继承人没有放弃继承权利，周某善并不能继承取得房屋所有权，所以其与行政行为没有利害关系，驳回了周某善的起诉。同时法院明确如果周某善有证据证明其出资翻建了涉案房屋，可以通过民事诉讼途径主张其相关权益。

通过上面的案例的分析，大家也能看出来，办理相关的手续是非常必要的，所以不要怕麻烦，不然会引起更多麻烦。

翻建宅基地上的房屋归谁所有？

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●翻建宅基地上的房屋归谁所有呢

●翻建宅基地是否能够取得宅基地使用权

●翻建宅基地需要什么手续

●翻建后的宅基地怎么继承

●在宅基地上翻建房屋的审批流程

●宅基地 翻建

●宅基地翻建房屋的三大原则是什么

●翻建宅基地是否能够取得宅基地使用权

●农村宅基地翻修和翻建区别

●宅基地房子翻建

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●2022农村出嫁女享有哪些权利？被剥夺村民资格该怎么办？一文解读,出嫁女农村宅基地政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●我的宅基地被城市户口人员借用村民身份审批后占用了我的宅基地。我该怎么申诉呢？,我的宅基地被城市户口人员借用，经村民身份批准后占用了我的宅基地。我怎么抱怨？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●村委有权处理村民宅基地,村委会有权收回村民的宅基地吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●强占宅基地违反了什么法,强占他人宅基地构成违法吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●城中村改造宅基地补偿标准,城中村改造宅基地补偿标准是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村宅基地建房审批流程是怎么样的?户口迁出移民搬迁了还可以回农村建房吗？：今日在线补偿标准法律咨询

●城中村改造宅基地补偿标准,城中村改造宅基地补偿标准是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村宅基地卖给城里人还能要回来吗,农村宅基地卖出去了还能要回来吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●遗赠宅基地如何维权,农村宅基地能不能遗赠:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●宅基地界限不清纠纷能怎么处理？,宅基地界限不清纠纷如何处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●宅基地自建房是不是可以买卖?工业用地是不是可以转让买卖：今日在线土地征收法律咨询

●宅基地拆迁房屋面积怎么算？农村宅基地拆迁补偿利益有什么：今日在线强拆评估法律咨询

●一户有两块宅基地拆如何进行补偿?如何安置补偿一宅两户的情况：今日在线补偿标准法律咨询

●一户有两块宅基地拆怎么进行补偿?怎么安置补偿一宅两户的情况：今日在线补偿标准法律咨询

●宅基地使用权可不可以租赁?国有建设用地使用权可不可以进行出租：今日在线土地征收法律咨询

●如何认定农村集体土地使用证中的腾退以及本村集体土地腾退,村委会腾退宅基地程序是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●继承人没有农村户口能不能继承宅基地?农村土地承包合同的承包经营权能不能继承：今日在线土地征收法律咨询

●农村宅基地征地补偿如何分配给村民？农村宅基地征地补偿标准：今日在线强拆评估法律咨询

●农村宅基地不赔偿如何维权,有宅基地没盖房子怎么赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●如何合法买一块宅基地?如何合法地改变建筑结构呢：今日在线土地征收法律咨询

内容审核：邓海凤律师

来源：头条-翻建宅基地上的房屋归谁所有，

猜你喜欢