遭遇“以租代征”怎么办如何要回自己的土地,以租代征土地什么意思:今日拆迁法律话题

遭遇“以租代征”怎么办？如何要回自己的土地

由于不够熟悉征地拆迁方面的法律知识，导致土地使用人在签署租赁协议时欠缺规避风险的意识，往往在土地出租后才发现原来自己被“坑”了，原本应该被依法征收的土地以低廉的价钱出租了出去。在这种情况下，要如何才能要回自己的土地呢？圣运律师为您解答。

首先需要明确的是，“以租代征”行为违反了《土地管理法》的有关规定，在遭遇“以租代征”后，您可以向国土资源部门举报，请求其履行法定职责，对违法行为依法制止、查处。

遭遇“以租代征”怎么办？如何要回自己的土地

除此之外，你还可以起诉该行为，请求法院判决归还土地使用权。根据《行政诉讼法》第十二条第七项的规定，人民法院的受案范围包含了农村土地承包经营权、农村土地经营权的纠纷。而通过“以租代征”强占土地，实质上就是侵害了农民的经营自主权和农村土地承包经营权，属行政案件受案范围，所以人民法院应予受理，您可以依法提起诉讼要求维护自己的合法权益。

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同时根据《合同法》第五十二条的规定，违反法律法规强制性规定的合同无效。也就是说，在诉讼过程中，即便您已经签订了租赁合同，但是可以主张该合同违反了法律、法规的强制性规定，属于无效合同，并以此为由要求重新取得自己的土地使用权。

如果您遇到了类似的问题，需要提起诉讼依法维权，可以积极寻求专业人士的帮助！

遭遇“以租代征”怎么办？如何要回自己的土地

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内容审核：王兰律师

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