被拆迁人如何捍卫自己的权利！,被拆迁人如何捍卫自己的权利和义务:今日拆迁法律话题

时间:2025-04-30 17:00 | 编辑:圣运律师 | 浏览:51

摘要：被拆迁人如何捍卫自己的权利！，导言中华之土，承载着无数春秋岁月的历史传说，古色古香中透着钟*毓秀之气。然而，当这个历史性的国度日渐走进摩登时代之后，轮复一轮的旧城改造、危旧房改造、经济开发等“形象工程

导言

中华之土，承载着无数春秋岁月的历史传说，古色古香中透着钟*毓秀之气。然而，当这个历史性的国度日渐走进摩登时代之后，轮复一轮的旧城改造、危旧房改造、经济开发等“形象工程”开始堂而皇之地侵蚀这些见证过荏苒岁月的古朴建筑。

熟知，“安得圣运千万间，大庇天下寒士惧欢颜。”土地是农民赖以生存和生活的本源，房屋是居民赖以栖身的物质场所，其他附属物则凝聚了所有人、使用权人的有形资产与无形劳动力。那么，集体土地之占用、房屋之拆除、附属物之腾空三位于一体的房屋拆迁，又如何在社会公共利益与公民财产权之间取舍、衡平呢？身为被拆迁户的你又如何维护你安身立命之根本呢？读到此文的小伙伴们有福了，对此议题北京圣运律师圣运A律师给大家支招了。

B律师讲到：“维护权益的前提首先要判断集体土地征收程序是否合法，合法性判断可以从征地主体及其权限与程序入手。”关于土地征收的审批主体与权限，据我国《土地管理法》的相关规定，有权对土地征收进行审批的行政主体仅包括国务院与省级人民政府。不过，实践中经常遇由国务院与省级人民政府以外的具体行政机关进行征地审批的情形。发生这类情形，通常是有审批权的人民政府以具体行政文件将土地征收审批、农用地转用审批的行政许可权限授予了具体行政机关。按照规定，征收的宅基地面积超过70公顷的由国务院审批，而在70公顷以内则由圣运审批。

说到土地征收程序，《土地管理法》对土地征收规定了相当严格的程序。其目的是保护农民的知情权、参与权、异议权、听证权等多项权利，以期最大限度地保护农民合法权益的实现。而实际生活中大量暗箱操作的情形，损害了农民本应享有的以上权利，损害了农民的参与报批权。被征地农民知情、确认的有关材料应作为土地征收的必备上报材料，但某些行政机关却怠于行使这些职责，往往不愿及时将征地信息告诉被征地农民，有的甚至在有关征地批复下达以后，还未告知被征地农民征地的用途与补偿标准。越是如此，被征地农民越疑问重重，这样反而增加了政府的工作压力。因此，质疑政府在征地过程中出现的刚性瑕疵也可以作为农民维权的一个重要方面。

不过，在诉讼实践中，某些政府为了弥补在这方面的瑕疵，会人为地制造某些证据。比如，人为地制造以留置方式送达的送达回证，作为履行送达义务的证据。由于在复议过程中，很难通过证人出庭作证的方式来证实送达的真伪，所以，这些证据往往能在复议过程中得到认证。这是复议方式带来的风险，同样，在诉讼中也会出现这样的风险。

损害出现了，自然少不了救济。征地作为政府的具体行政行为，区别于一般性的具体行政行为，对其进行违法救济的渠道也与一般性的具体行政行为有所不同。集中表现在行为相对人，也就是被征地农民首先要进行行政复议，然后才能进行诉讼救济。此外，因违法征地发生财产或人身损害结果，被征地人有权要求国家赔偿，可先向赔偿义务机关（一般为具体施害行为的行政机关）提出赔偿申请，赔偿义务机关自收到申请之日起两个月给予赔偿，逾期不予赔偿或者赔偿请求人对赔偿数额有异议的，赔偿请求人可以自两个月期限届满之日起3个月内向人民法院提起诉讼。当然，赔偿请求也可以直接在申请行政复议和提起行政诉讼时一并提出。

简单的只言片语，道不尽心中的维权思绪。面对行政机关的威逼利诱、糖衣炮弹，身为普通民众的你，能招架的住吗？答案可想而知。

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