想拆迁维权拿到合理的拆迁补偿——你够格吗,拆迁怎样维护自己的合法权益:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 01:48 | 编辑:圣运律师 | 浏览:47

摘要：想拆迁维权拿到合理的拆迁补偿——你够格吗，点击上方蓝字关注“公众号”拆迁维权不同于一般的民事官司，拆迁维权是在和强大的公权力机关做对抗，在维权路上即使没有一丝纰漏往往也得历经千辛万苦才能求取真经，获得

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拆迁维权不同于一般的民事官司，拆迁维权是在和强大的公权力机关做对抗，在维权路上即使没有一丝纰漏往往也得历经千辛万苦才能求取真经，获得满意的拆迁补偿;反之，若因为自己的妥协、失误而造成的一些拆迁维权前置条件丧失，那后果是不堪设想的，为防止大家在拆迁维权路上走弯路、走错路，今天我们就来谈谈，拆迁维权路上有哪些需要注意的陷阱需要规避.......　　一、拆迁补偿不合理，坚决不签字纵观拆迁维权成功，最终获得满意的拆迁补偿的大多数被拆迁人，不外乎一个共性——没有签订拆迁补偿协议。抛开签字后带来的法律后果不谈，笔者觉得，能坚守到最后的被拆迁人都有一颗强大而又坚定的内心，不签字不仅是对拆迁方不合理补偿的无声反抗，更代表着我们被拆迁人的态度与魄力，而最重要的是魄力，每一个想维权、要维权、能维权的被拆迁人都需要这样的魄力。当然，签不签字引起的法律后果也是相当严重的，签了就要憋屈的忍受这样不满意而又无力反抗的补偿;不签则要承受拆迁方一波又一波的攻击。而笔者想说，要么不维权，既然决定维权，就一定要*争到底，而反抗应当从不签字开始，就像诗人汪*真所说的：“既然选择了远方，便只顾风雨兼程”，维权应当从不签字开始......　　二、以拆违代拆迁为了达到快速拆迁迅速施工的目的，实践中，拆迁方的花招可谓是层出不穷，让人防不胜防。除了常见的断水断电逼签手段之外，容易被被拆迁人忽视的是拆迁方以认定违建的方式进行拆迁，而恰恰有的被拆迁人也拿不出什么有效证件，让拆迁方违建认定仿佛坐实了。其实不然，认定违建关系到公民的私人财产安全，法律上有严格的认定标准。尤其是08年《城乡规划法》出台以后，对农村、城市房屋建设获得相应审批以及违建认定主体都做了明确规定。一般来说，08年之前没有获得审批的房屋工程建设应综合其历史因素，以及建造时的实际情况具体分析;08年之后建造没有获得审批的建筑物，则被认定成违建的可能性比较大。所以是不是违建，拆迁方说了不算，法律来判断，只有搞清楚建筑时特定条件下的特定情况具体分析，才能游刃有余，坐怀不乱。　　三、千万不要错过的拆迁维权期限无论是集体土地征收还是国有土地上的房屋拆迁，维权都是有一定法定期限的。没有超过法定期限，才有资格去谈法律维权的事宜。如果发现拆迁方在拆迁过程中，对我们态度温和、千般哄万般哄，从来不和我们直面冲突，肯定就是为了延误拆迁维权期限，等到我们的法律时效超期，就会立即变换丑恶的嘴脸，反正时效已过，我们已经丧失胜诉权。所以一定要记住复议申请60日、提起行政诉讼6个月，这两个时间是非常重要的，一旦拆迁方有延误时效的迹象，一定要马上提起法律程序，维护自己的合法权益......　　四、搬迁奖励——好吃难消化如果遇到拆迁方给您说，越早搬迁，奖励越多的“糖衣炮弹”忽悠方式，也就是说拆迁方允诺及时搬迁就会有丰厚奖励，带头搬迁还会有额外补助奖励费等等忽悠语言，一定要坚信一个真理“好事来的快，保准是口袋”，可不要为了这一点蝇头小利而违心的签了字，丧失了本属于你的那份更大的蛋糕。综上，你可以发现拆迁维权不是从找到拆迁律师那一刻开始的，而是从拆迁开始的那一刻已经开始，只有我们被拆迁人在前期做好了各项铺垫，拆迁律师运用深厚的法律功底，双方互相配合、合二为一，才能取得最终的胜利，拿到满意的拆迁补偿...微信：jingpinglvshi888电话：010-63797888责任?专业?高效地址：北京市海淀区首体南路22号国兴大厦21层点击阅读原文，查看更多