收到限期拆除决定书，房子就只有被拆一条路吗,收到限期拆除通知书后肯定会拆吗:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 14:24 | 编辑:圣运律师 | 浏览:40

摘要：收到限期拆除决定书，房子就只有被拆一条路吗，在征地拆迁中，很多被拆迁人都会收到限期拆除决定书。当被拆迁人还在纳闷，这没有任何征兆的，就要求自己拆自己建造多年的房屋，这到底是为什么时，拆迁方就医迅雷不及掩耳之势强拆了房屋，还振振有词地说：“政

在征地拆迁中，很多被拆迁人都会收到限期拆除决定书。当被拆迁人还在纳闷，这没有任何征兆的，就要求自己拆自己建造多年的房屋，这到底是为什么时，拆迁方就医迅雷不及掩耳之势强拆了房屋，还振振有词地说：“政府已经发了限拆决定书，你自己不拆，那就要被强拆，且不补偿……”

对于这样的征收行为和结果，被拆迁人是不能理解也接受不了的，为什么一拆迁就会收到限期拆除决定书？收到限期拆除决定书后，房屋就只能被强拆了吗？下面圣运律师就来解析下这两个问题。

首先，《行政强制法》第四十四条规定：对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

该条规定明确了限期拆除决定书，是针对违法建筑的。也就是说，只有违法建筑，行政方才能对当事人发出限期拆除决定书，要求当事人限期拆除房屋。

所以，如果被征收人的房屋是违法建筑的话，当收到限期拆除违法建筑决定书的时候，被征收人是需要拆除房屋或者由征收方实施强拆。值得注意的是，违法建筑的认定是需要经过法定程序的。

在在征收实践中，征收方为了达到快速拆迁低补偿的目的，采取各种方法认定违法建筑。比如将无证或证件不全的房屋认定为违法建筑，或者吊销、收回房屋建筑的相关证件进而认定为违法建筑。一旦被认定为违法建筑，征收方就发出限期拆除违法建筑通知书。

一般而言，即使发出了限期拆除违法建筑的通知书，也要给予被拆迁人一定合理期限的时间去拆除或者救济。但实践中，征收方为了避免“夜长梦多”，常常刚发出限拆通知书，随后就强拆，并没有留给被拆迁人合理的反应时间。

圣运律师提醒大家：不管是不分事实胡乱认定违法建筑，还是不遵循程序强拆，都是违法的征收行为。遇到这样的情况，被征收人是可以维权救济的。

限期拆除违法建筑决定书或通知书，是一项行政处罚行为。根据我国《行政处罚法》的规定，行政机关及其执法人员在作出行政处罚决定之前，未向当事人告知给予行政处罚的事实、理由和依据，或者拒绝听取当事人的陈述、申辩，行政处罚不能成立，当事人放弃陈述或者申辩权利的除外。

所以，行政机关对当事人作出行政处罚决定之前，应当查明当事人的房屋是否超出宅基地使用范围建房，超出多少，房屋是什么时间由何人所建，同时还应多依法告知当事人所享有的权利等等。

如果没有经过上述程序或者有其他侵犯当事人合法权益的行为，在收到《限期拆除决定书》后，被征收人可以及时依法去申请行政复议或者提起行政诉讼，请求撤销该《限期拆除决定书》。根据《行政强制法》的规定，在行政复议和行政诉讼期限内，行政机关无权强制拆除房屋。

所以，收到《限期拆除决定书》，房屋并不是只有被强拆一条路。被征收人还可以及时对《限期拆除决定书》申请行政复议或提起行政诉讼。复议和诉讼期间，房屋是不能被强制拆迁的。

因此，圣运律师提醒大家，在收到《限期拆除决定书》后，要保护自己房屋不被违法强拆的话，一定要及时把握好行政复议或者行政诉讼的时效期间，一旦错过了复议和诉讼期间，房子被强拆后，再想维权，因为失去了证据基础，想要得到拆迁合理补偿是很难的。（文|黄小仙）

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来源：临律-收到限期拆除决定书，房子就只有被拆一条路吗，

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