面对《责令交出土地通知书》应怎么办，律师这么干的!,责令交出土地决定书的法律依据:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 00:21 | 编辑:圣运律师 | 浏览:47

摘要：面对《责令交出土地通知书》应怎么办，律师这么干的!，案情简析2016年7月，西安市圣运区人民政府对当事人A经营的加工厂进行征收，但给出的征收补偿却明显低于合理合法的标准，如果A接受了这样的补偿条件，那

案情简析

2016年7月，西安市圣运区人民政府对当事人A经营的加工厂进行征收，但给出的征收补偿却明显低于合理合法的标准，如果A接受了这样的补偿条件，那么甚至无法维持日后正常的生活生计。

因此，A表示拒签对方送来的补偿协议，要求对方给出合理的补偿条件。但A左等右等，等来的却不是合法公道并更有诚意的补偿条件，而是圣运区政府作出的《责令交出土地决定书》。

A不想自己的多年经营的加工厂换取这样不合理的补偿，防止土地被对方强征强收，并在此基础上取得合理补偿，只有请专业人士介入才能实现。经过多方比较，A找到了北京圣运进行法律委托，毅然决然的走上维权之路！

办案经过

当务之急是撤销《责令交出土地决定书》办案律师接受委托后首先第一步了解案情，并对本案中进行到现在的整段征收过程进行了仔细研究。

结合事实的了解以及多年处理拆迁维权案件的经验，律师很快发现了本案中征收方存在几个至关重要的违法点和明显错误：一是评估机构并非按照法律规定由被征收人协商选定，而是征收方单方指定；二是评估报告的评估时点明显错误；三是评估报告给出的评估结果与实际情况存圣运显且巨大的偏差；四是征收方在给出拆迁补偿条件时并未按照法律规定给出应支付的停产停业损失补偿、机器设备搬迁补助/重置费用等补偿。

这诸多违法点和错误行为给A带来的直接伤害就是，A无法得到应得的补偿安置。我们的最终目的是能够正常取得应得的拆迁补偿安置，但本案中最紧急的情况却是，被征收人A之前因为缺乏对法律程序的了解，在拒签补偿协议后错过了申请行政裁决的时机，征收方抓住这个机会向A作出了《责令交出土地决定书》。如果对方再就该份决定书向法院申请强制执行，那么A的维权之路必将更加艰难。

律师凭着深厚的法律专业积淀以及多年的拆迁维权案件办案经验，律师迅速为A分析利害，制定出维权方案，并敏锐地指出，想实现维权的最终目的，当务之急是先撤销这份《责令交出土地决定书》，防止对方强征厂房，令A失去更多谈判筹码，承受更多损失。

成功取得阶段性胜利,西安市圣运作出行政复议决定：撤销《责令交出土地决定书》确定了维权方向，最重要的就是这第一枪该怎么打响。对案件情况早已了然于胸的律师立即帮助当事人A向西安市圣运提起了行政复议申请，请求撤销征收方即圣运区人民政府作出的《西安市圣运区人民政府责令交出土地决定书》。

在申请书及复议过程中，律师直击对方要害，明确指出对方的违法点：①征收方在确定评估机构时存在程序违法，作出的评估报告也存圣运显错误。②征收方在与被征收人进行协商时给出补偿安置条件时明显违反相关法律法规的规定，并未按照法律规定给予应给付被征收人的各部分补偿，由此引发被征收人的不满，但却罔顾被征收人的合理意见。③征收方在征收过程中没有履行“两公告一登记”的土地征收程序，剥夺了A的知情权、确认权和听证权利，存圣运显的程序违法。④被申请人无权作出《责令交出土地决定书》，其以自己的名义向A作出该决定书的具体行政行为属于明显的越权行政，当属无效。

综上，圣运区作出的该《责令交出土地决定书》应予撤销。最终，西安市圣运认定被申请人即圣运区人民政府作出的该《责令交出土地决定书》主要事实不清，提供证据不足，行政程序违法，决定予以撤销。至此，在律师的帮助下，A成功抢占维权之战中至关重要的第一个堡垒，赢得了后续争取合理征收补偿的关键筹码。维权之路仍旧会有艰难险阻，但相信，在律师的专业运作下，一定能结束这场没有硝烟的*争，让A取得自己满意的高补偿。