拆迁过程中，非村集体经济组织成员不能获得宅基地补偿,非村集体经济组织成员能否成为宅基地上房屋的产权人:今日拆迁法律话题
拆迁过程中，非村集体经济组织成员不能获得宅基地补偿？
在农村房屋拆迁过程中，有一个特殊的存在，那就是农民集体经济组织成员才有资格获得一些补偿项目，比如说“人头”安置，比如说宅基地使用权的补偿。
最高人民法院作出的（2020）最高法行赔申1530号《行政裁定书》就进行了认定：案涉房屋原系集体土地上的房屋，按照公平原则,违法拆除赔偿标准应当参照村民宅基地房屋拆迁安置标准。案涉房屋的价值包括房屋占用范围内的土地价值和房屋本身的价值,因当事人不是村集体经济组织成员,其不享有宅基地使用权。所以，对其房屋价值的赔偿不包括对房屋占用范围内土地使用权价值的赔偿。
拆迁过程中，非村集体经济组织成员不能获得宅基地补偿？
律师说法：我国分为全民所有制和集体所有制，土地性质也分为国有土地和集体土地，集体土地所有权归属农民集体经济组织，农民集体经济组织全体成员共同所有，具体到成员个人头上可以获得土地的使用权，这个土地使用权只有集体经济组织成员才有资格免费使用。如不是集体经济组织成员则无权使用。因此，在农村房屋拆迁过程中，如不是集体经济组织成员，是无权获得宅基地使用权的补偿的。
拆迁过程中，非村集体经济组织成员不能获得宅基地补偿？
在农村房屋拆迁过程中，很多地方给非集体经济组织成员的补偿极低，但如果你有房屋合法产权，即便扣掉土地使用权的价值，也不会相差特别大。如，你遇到的拆迁因你不属于集体经济组织成员就给很低的补偿，可要注意了，不要被其言语迷惑，还是可以争取合理补偿的。
另外，很多地方的农村拆迁都是按“人头”进行补偿，给“人头”安置面积，这个“人头”一般都是指农民集体经济组织成员。如你不是农民集体经济组织成员，则无权获得这个人头”安置。但是，主要你的房屋有合法产权则有权获得合理补偿。
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内容审核：张曙光教授
来源：中国法院网-拆迁过程中，非村集体经济组织成员不能获得宅基地补偿，
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