圣运律师事务所：补偿安置协议原件一定要有，否则可能会出现这两种情况:今日拆迁法律话题
近日，陕西省李某在线上咨询律师说，五年前自己家的部分土地和农村宅基地上的房屋被征收，之后就补偿事宜与征收方进行了协商，几轮下来，我们最终就补偿事宜协商一致，征收方签应给予我们两套安置房，外加几十万的现金补偿及其他各项补贴。
次日，征收方拿来了拆迁补偿安置协议，要求我们在拆迁协议上面签上自己的名字，当时因为已经与征收方就补偿事宜达成了一致意见，所以就没有多考虑，也没有详细地看拆迁协议上面的具体内容，直接在拆迁协议上面签了字，后来征收方将自己签订好字的拆迁协议全部拿走了，总共有三份协议，但是至今征收方都没有履行自己的补偿职责，自己至今都没有拿到安置房，也没有拿到任何的货币补偿和补贴，现在手里没有协议，不知道要怎么解决了....
在集体土地征收或是国有土地征收中，拆迁补偿安置协议是必须要有的一份文件。一般情况下，房屋或是土地被征收以后，征收方与被征收人之间在协商好补偿事宜之后，就需要将双方所协商好的所有事项全部落实在书面协议上，包括具体的补偿方式、补偿金额和支付期限、搬迁费、临时安置费或周转用房、停产停业损失费、搬迁期限，以及具体的过渡方式和过渡期限，用于产权调换，即安置房的具体位置、面积、朝向等等事项，最后再在补偿安置协议上面签字。
想必大家都知道，无论是土地征收过程中产生的补偿安置协议，还是国有土地上房屋征收中产生的补偿安置协议，一旦在协议上面签上自己的大名，那么，这一份文件就会马上产生一定的法律效力，此时，无论是被征收人还是征收方都需要按照拆迁协议中约定的履行自己的义务，即征收方需要在约定的期限内支付被征收人具体的过渡费、安置补助费或是拆迁补偿款，又或者是需要在约定的期限内交付安置房，而被征收人则需要在约定的期限内完成搬迁。
一般情况下，拆迁补偿安置协议应当是一式三份，或者是一式两份，双方就补偿协议签订之后，应当双方当事人各持一份，即被征收人手里有一份协议原件，征收方手里有一份协议原件。但从实践过程中来看，有的征收方在与被征收人就补偿事宜签订补偿安置协议之后，通常都会以各种理由，比如要拿回去盖章，要领导审批等理由全部拿走，尤其是在补偿协议中都没有具体补偿内容的情况下。那么，被征收人手里没有协议原件会对被征收人有一定的风险吗？
这里我们再重申一次，拆迁补偿安置协议是对被征收人非常重要的一份，该文件不同于征收方下发的其他文件，这一份文件在签订之后直接影响着被征收人最终能不能及时地拿到补偿款或是拿到安置房。所以，在签订补偿安置协议之后，被征收人手里一定要留有一份拆迁补偿安置协议原件，如果没有协议原件，那么，可能就会存在以下两点对广大被征收人不利的情形。
一、补偿安置协议内容被征收方擅自篡改
在征地拆迁中，补偿安置协议被篡改的情形时有发生，如果在与征收方签订补偿安置协议之后，被征收人手里没有协议原件，尤其是在签订了空白补偿安置协议的情况下，那么，征收方虽然口头上答应了被征收人提出的要求，或是自己提高了补偿标准，但自始至终都没有落实在书面的补偿安置协议上面，就将被征收人所签好的协议拿走了，此时，这就对被征收人来说非常的不利。
征收方拿走签好字的空白协议，或是拿走有具体内容的协议之后，极个别的征收方可能会为了降低征收成本，在拿走的补偿安置协议上面直接涂改，而对于已经签订的空白协议，可能就会直接写上征收方想给出的补偿价格。
所以，圣运律师在这里给大家一点建议，在签订补偿安置协议之前，被征收人一定不要轻易地相信征收方所有的口头承诺，同时也要认真仔细查看补偿安置协议中的内容，一旦发现补偿安置协议内容不完整，内容不明确，或者是什么都没有写的协议等，一定要拒绝签订，避免给自己的合法权益造成一定的危险。
二、拿走签订好的补偿安置协议后毁约、违约
还有一种情况就是，被征收人与征收方签订好补偿安置协议之后，征收方又以各种理由和借口拿走协议原件，此时他们往往会想着，反正拆迁协议都在自己手里，被征收人手里没有协议原件，他们想怎么着就怎么着，然后至此一而再再而三的违约、毁约，如不按时支付被征收人应当得的补偿款，或是交付安置房，甚至还会出现不及时履行过渡费等情况。
事实上，在征地拆迁中，征收方毁约、违约的情况非常常见，所以，这里圣运律师要提醒大家，在与征收方签订完补偿安置协议之后，手里一定要留一份协议原件，手里有了协议原件，那么即使日后征收方出现了没有按时履行补偿义务的情况，我们被征收人手里也有强有力的证据来证明他们的违法行为行，或是毁约行为。
当遇到签订完补偿安置协议之后，征收方非常拿走拆迁协议的情况时，我们能拒绝时一定要拒绝，倘若征收方非要以拿回去盖单、签字、审批等理由拿回去时，那么，作为被征收人为了保障自己的合法权益也要通过录视频的方式来留下证据，可以让征收方出镜录一下视频，也可以针对已经签订好的补偿安置协议录一个视频，只有这样，才不会给征收方留下侵害我们自己合法权益的空子。
总之，最后圣运拆迁律师想要说的是，补偿安置协议是一份对被征收人非常重要的文件，手里要是有这一份文件，不仅可以敦促征收方按照履行自己的补偿职责，也可以保障自己能有强有的证据来应对征收方以后可能会发生的违约等情况。所以，这一份文件，被征收人手里必须要有一份。不过需要注意的是，协议复印件是不算的，只能是协议原件，如果征收方以协议复印件换协议原件，被征收人最好是不要同意，此时被征收人就需要马上咨询专业拆迁律师，如有必要，可以在专业拆迁律师的帮助下，通过法律途径来维护自己的权益。
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内容审核：邓海凤律师
来源：中国法院网-圣运律师事务所：补偿安置协议原件一定要有，否则可能会出现这两种情况，
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