圣运：收到它，那就即将预示着你的房屋可能会被强拆，还不赶快来了解一下！:今日拆迁法律话题
《城乡规划法》第六十八条规定：“城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。”
当被征收、拆迁人收到《责令限期拆除决定书》时，就要立刻警醒起来了！因为它预示着如果自己不立即采取相应的维权措施，那么自己的房屋就要有被*拆的可能。所以，在接收到此份决定书后，要立刻提起相应的维权手段来保护我们的房子。
对此，我们首先要明确满足责令限期拆除的6个必要要求是什么？要做到不仅知其然还要知其所以然。接下来就跟我们拆迁律师来看看吧！
一、文书名称，是否恰当准确？
“司法*拆”，针对的是“征地、拆迁”。而“责令限期拆除”，则针对的是“违建”。
二者不能混淆，否则，是存在着违法的可能。
二、作出决定的主体，是否适格？
被征收人，需要关注自己房屋所在区域性质，与作出主体之间是否对应。
（一）征地、拆迁中的“*拆”，只能由法院执行。只有市（或县）政府，才有权向法院申请。
（二）有权作出“责令限期拆除”类文书的，主体有4类：
1、对集体土地上的违法用地行为；地方圣运圣运部门；法律依据为《土地管理法》第七十七条。
2、对城市规划区范围内的违法建筑；城乡规划主管部门；法律依据为《城乡规划法》第六十四条。
3、对乡、村庄规划区内的违法建筑；镇、乡政府；法律依据为《城乡规划法》第六十五条。
4、集中行使城乡规划部门的行政处罚权，城管执法部门，也可作出。
此四类主体以外的其他行政主体，均无权作出此类文书。
三、对涉案建筑物体的确定，是否准确？
如果所作文书，与建筑物体的位置、名称实际有误，会被依法撤销重作。
四、对涉案建筑物体违法情形的认定，是否准确？
如面积、层数多少，合法面积与违法面积各是多少等，在实践中，一些限期拆除文书极为简略，一些关键的信息都缺失，往往是不能成立的。
五、文书，是否依法送达？
应遵循《民事诉讼法》中，对于送达的规定。文书应直接送交违建当事人，在非其拒绝接收的情况下，不适用留置送达程序。所以，若将文书直接贴在被征收人墙上、门外的做法，是不符合留置送达的程序要求的，这也将是被征收人，在提起复议、诉讼时，主诉的违法点。
六、对被征收人的法定救济权利，在文书中，是否保障了？
至文书作出后6个月内的最后一天，行政机关均无权径行拆除涉案房屋。须等到起诉期限届满后再推进催告、强制执行决定程序。实践中的今天贴出文书，明天就来*拆的做法，为严重违反法定程序的。当事人有权提起复议、或者诉讼，这一表述应当出现在限期拆除文书上。
法律依据为，《行政强制法》第44条规定：被征收人有权在收到责令限期拆除文书之日起6个月内向人民法院提起诉讼，从而暂时中止强制拆除的推进。要特别这里的合圣运权期限，因为它将关乎你的房子是否被*拆！
面对责令限期拆除决定书的应对方法：
收到《责令限期拆除决定书》后，被拆迁人可以在六十日内提起行政复议，或者六个月内提起行政诉讼。若此时不积极行动在六个月内将该文件撤销，你可能就难逃被*拆的命运。来源：律行天下
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内容审核：李轩教授
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