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农村哪些房子会被拆你的属于哪一种,农村有房的注意了!这5种情况房子可能会被拆除:今日拆迁法律话题

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摘要:农村哪些房子会被拆你的属于哪一种, 农村哪些房子会被拆?你的属于哪一种?目前,我国经济高速发展,新农村的建设也是如火如荼。为了加快新农村的建设,对于哪些老旧的、危险的房子就面临被拆迁。那么农民朋友们最关

农村哪些房子会被拆?你的属于哪一种?

目前,我国经济高速发展,新农村的建设也是如火如荼。为了加快新农村的建设,对于哪些老旧的、危险的房子就面临被拆迁。那么农民朋友们最关心的问题来了,农村哪些房子要被拆迁?拆迁之后有赔偿吗?最近小编收到江西一位朋友的咨询,他们一家人住在北京,在没有任何通知的情况下,村委会带人把家里的老房子拆了,原因是为了新农村建设,而且没有任何补偿。针对这种情况应该怎么办?下面小编一一道来。

一、哪些房子要被拆

小编通过查询国家的政策并结合自己的经验,总结出农村的三种房子要拆除。首先是违章建筑,比如违规的老房子。在农村中,有些老房子盖的楼层偏高,尽管这样的老房子没有占耕地,但是容易给居民的安危造成威胁。所以如今会被强制拆除,另外,这种房子如果被拆除了被拆除人应当获得补偿;其次是闲置倒塌的房屋。这些房子在农村中,属于危房建筑物,不仅威胁着农民朋友的安全,而且占有地盘,导致土地资源被浪费,像这一类的房子被拆除后,可以得到一定的补偿;最后是在拆迁范围内的房子。城镇化进程的推进要求农村建设必须跟得上步伐,国家必须大力改善农村的经济条件。有些老房子被纳入修改的范围内,在该范围内的要对其拆除。

二、农村房子拆迁如何补偿

农村宅基地的补偿包括两部分:(1)宅基地的补偿。宅基地属于农村集体所有,由村集体分配给农民使用。如果农民的房屋被拆迁后,没有别的房屋居住,村集体应当分配一块新的宅基地给农民;(2)房屋的补偿。即房子作为地上附着物要求补偿,房屋的所有权人是被拆迁人,被拆迁人可以直接获得房屋的补偿。具体补偿的内容,小编已经讲过多次。补偿是否合理,一个原则就是现有生活水平不下降,长远生活有保障。

三、特别注意

我们知道农村土地的征收与宅基地上房屋的拆迁主要的法律依据是《土地管理法》,那么在什么情况下可以适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》呢?根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条第二款亦规定:“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿,补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区,土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的,人民法院一般应予支持,但应当扣除已经取得的土地补偿费。”

根据上述规定,如果农村的土地被征收后没有使用,待使用时已经纳入城市规划区内,这种情况下房屋的征收就要适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》。小编认为这种情况需要特别注意,所以作此提示。

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