圣运律师事务所：在征地拆迁中遇到违法拆迁，被征收人要这么应对:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-02 01:12 | 编辑:圣运律师 | 浏览:48

摘要：圣运律师事务所：在征地拆迁中遇到违法拆迁，被征收人要这么应对，近几年，随着国家不断的发展，城镇化不断的推进，不少老百姓的房屋或者是土地被相关部门以各种名义给征收了，比如我们常见的就有因公共利益的需

　　近几年，随着国家不断的发展，城镇化不断的推进，不少老百姓的房屋或者是土地被相关部门以各种名义给征收了，比如我们常见的就有因公共利益的需要开展的征收项目，而公共利益范畴中又包括修建道路、铁路、水利工程、教育、文化以及保障性安居建设项目等等，除此之外，还有棚户区改造、城中村改造、旧城改造等为名的征收项目，不过后者则是民生工程，其征收目的就是为了改善老百姓的生活条件及居住环境。

　　按理说，无论是因公共利益的需要实施的征收，还是为了改善老百姓居住条件、改善生活质量实施的征收项目，严格来说，都应当要按照法律规定的程序来推进各类征收项目，比如依法给予被征收人合理、公平的补偿，在征收过程中，严格落实具体的征收程序等等。

　　可是实践过程中，有的老百姓却常常咨询拆迁律师说，自家遇上拆迁以后，其既没有看见具体的征收文件，征收方也没有找自己协商补偿，只是村委会一直在与自己对接，而且，由于补偿不合理（每平方米只补500元），其便拒绝了与村委会签订补偿安置协议。

　　但是让当事人没有想到的是，在拒绝签订补偿安置协议之后，村委会在征收办的指挥下，对几家未签订补偿安置协议的被征收人实施各种逼迁行为，据当事人阐述，村委会三番五次的来家里要求当面与其签订补偿安置协议，而且还一而再再而三的强调“如果现在不签下协议，补偿就会比现在协议中约定得还要少，到时候想要要再高的补偿，可能就不太可能了”，面对村委会的咄咄逼人，当事人并没有顺服，而是依然选择了拒绝签订补偿安置协议。

　　在当事人再次以强硬的态度拒签协议后，事隔三五天，村委会再次找上门来要求其签订补偿安置协议，当事人则为了维护自己的合法权益，仍然没有顺服村委会的意思签订补偿安置协议，并完成搬迁。可是让当事人怎么也没有想到的是，村委会带着三五个人竟然又找上门来了，要求当事人在三天内完成搬迁，如果不搬迁，将会在五天内强制拆除房屋。

　　由于当事人没有搬迁，村委会便在此之后先断了当事人家里的水、电，并动用十几人将当事人家唯一的道路通行给阻断，没有了水电，当事人家里的生活便过得非常的困难，面对这种情况，当事人先后向有关部门进行了投诉、举报，然后，有关部门对当事人所投诉的事项并没有给出一个答复，就在水电、道路等问题还没有解决的情况下，村委会又组织了几十人，将当事人家里的房屋全部给拆除了，当时家里的东西还都在屋内，并没有搬出来，导致被征收人的财产遭受到了前所未有的巨大的损失。

　　事实上，在实践过程中，我们被征收人常常会遇到这样的情况，不仅遭受各种逼迁不说，还一度的遭到由征收方牵头实施的强拆。但是圣运律师要在这里提醒大家，在遇到征收方或是村委会牵头的以各种理由强迫自己搬迁的行为时，广大被征收人一定不要坐以待毙，一定要马上采取实际行动，应对他们违法征地拆迁的行为。那么，在此种情况下，老百姓作为被征收人应当要如何应对呢？

　　首先，在遇到违法拆迁之前

　　在遇到违法拆迁之前，比如对当事人断水、断电，违法强拆之前等等，那么被征收人应当要先针对房屋进行拍照、录像，在拍照、录像时一定要全方位的进行，从里到外都要拍照、录像，尽量将房屋的整体结构拍全等，如果之后遇到了强拆，那么，我们这些照片、录像等就可以作为证据提交给法院了，同时还需要将室内的一些贵重物品尽量搬离在较安全的地方，避免以后遇到强拆被毁损。

　　不过，这里需要额外提醒大家一点，照片和录像千万不要进行编辑，一旦进行过修改了，那么，法院可能就会视该证据无效，因此，这一点大家应当要知道。

　　另外，广大被征收人还需要收集一些相关部门下发的文件，比如土地征收预公告、补偿安置方案，以及集体土地使用权证、宅基地证等等，这些文件对我们日后维权也有很大的作用。

　　其次，在违法拆迁过程中

　　如果当事人在征地拆迁过程中遇到了相关部门断水、断电，或者是违法强拆等行为时，作为被征收人首先应当要保持冷静，千万不要以暴制暴，也不要以身试法，否则就有可能会对自己造成无法的情况。

　　当然了，在遇到违法强拆，断水、断电等行为时，我们更不能坐以待毙，被征收人可以先针对违法行为进行取证，如遇到断水、断电时，被征收人应当要针对断水断电进行询问，可以打水电公司的电话询问为什么停水停电，并对电话进行录音，如果水电公司说是有关部门下达的指令，那么，此时我们就可以具有针对性的针对他们的行为进行下一步维权工作了。

　　对于遇到强拆的，当事人如果在强拆现场，则可以拿出手机将强拆行为全部给录下来，或是针对强拆行为进行拍照，这是很有必要的。需要注意的是，拍照或是录像时，尽量要将指挥人员等拍下来或是录下来。另外，在遇到强拆时，还有一点也是被征收人必须要去做的，就是马上拨打110报警。这里圣运律师需要强调的一点是，大家千万不要觉得他们同穿一条裤子就不报警了，这是很大的一个误区。

　　在违法拆迁中，报警是对被征收人较为有利的一种维权方式，报警之后，即使他们没有出警，或是出警慢等，我们被征收人也可以针对他们的不作为提起相应的法律程序。

　　最后，违法拆迁之后

　　在遇到违法拆迁之后，我们除了要收集书面的证据材料，录像、照片之外，还需要马上针对征收方的强拆行为向人民法院提起行政诉讼，请求判决征收方强拆行为违法，这是我们维权第一步，在法院判决征收方强拆行为违法之后，我们就可以要求他们就强拆给自己造成的损失进行赔偿，如果相关部门不予赔偿，则可以提起行政赔偿之诉。

　　这里需要提醒大家一下，向人民法院提起行政诉讼的期限只有短短的6个月，时间是从被征收人知道违法行为发生之日起计算，所以大家一定要把握好这个时间节点，一旦错过，那则意味着我们就错过了维权的最后一道防线。

　　总之，圣运律师最后想要告诉大家的是，征地拆迁关系着被征收人的切身利益，一旦在此过程中遇到相关部门侵害自己合法权益的行为时，广大被征收人一定要马上咨询专业律师，一定要在专业律师的帮助下，通过法律途径来维护自己的合法权益。