超期不搬迁，小心被强拆！,拆迁到期没搬会怎么样:今日拆迁法律话题

超期不搬迁，小心被强拆！

杨先生居住的村集体被包含在了为重点建设项目用地规划之中，这片土地被依法征收以后将被用于建设水利枢纽工程。前期，该项目经过了合法的审批流程，办理了合法的手续。2010年4月14日，征地方与杨先生签订了《水库灌溉工程移民搬迁安置协议书》，其中约定杨先生应于2010年4月30日以前搬迁结束，搬迁前的房屋及附属物由杨先生自行拆除；此外，协议还约定了给杨先生的土地补偿和安置补助、房屋及附属物建筑补偿费等各项补偿费用。

协议签订后，杨先生领取了协议约定的移民搬迁补助补偿费，其书面承诺在领到移民款后，自愿服从国家安排，按时完成搬迁建设、库底清理等。结果杨先生超期未搬离，政府已经向其多次催告并下达了强制拆除的通知，但杨先生仍然不搬离。该水库于2014年6月20日左右下闸蓄水，淹没杨先生的水田6.23亩、旱地0.7亩、荒草地3.8亩、淹没杨先生房屋及附属设施。

超期不搬迁，小心被强拆

杨先生认为，征地方下闸蓄水的行为属于强拆行为，造成了自己的财产损失，故诉至法院要求征地方赔偿。但是经过法院的审理后，驳回了杨先生的诉讼请求，上诉与再审均没能要到赔偿。这是为什么呢？

原因在于，杨先生已经就征地补偿事项与紫征地方签订了《水库灌溉工程移民搬迁安置协议书》，该协议约定了杨先生应当搬离的时间，杨先生也已经取得了协议约定的补偿款。此时，杨先生仍然拒绝搬迁，实际上就属于“反悔”。由于征地方按照法律规定履行了强拆前的全部程序，此时征地方以下闸蓄水的方式“强拆”杨先生的房屋并无不妥，并不属于非法强拆而是合法强拆，其损失已经通过各项实物补偿费得到了弥补，其赔偿请求失去事实根据。

超期不搬迁，小心被强拆

针对上述判决，小编认为有待商榷，即使签订了协议也不能随意强拆，合法强拆需要走司法强拆程序。但值得注意的是，在没有造成额外损失的情况下，赔偿的范围仅限于补偿，案例中杨先生已经拿了补偿款，所以赔偿请求就得不到支持。

在此提醒大家谨慎签订协议，签订搬迁协议并且拿到补偿款以后一定要尽快搬迁、不要拖延，以免造成其他损失；如果没有签订协议而是收到了正地方的补偿决定，对该决定不服也要尽快申请行政复议或提起行政诉讼。征地拆迁的过程切忌久拖不决，一定要尽快、尽早地用法律武器维护自己的合法权益。

超期不搬迁，小心被强拆

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内容审核：冯立影律师

来源：中国法院网-超期不搬迁，小心被强拆！，

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